果园承包到期未续签，原承包人索赔被法院驳回-黎川律师财产损害赔偿纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：财产损害赔偿纠纷
案号：(2025)赣1022民初1504号
审理法院：江西省黎川县人民法院

二、案件事实及判决结果
1991年10月1日，某村公所与尧某、尧某签订《合同书》，约定将里局林果园长期承包给尧某、尧某经营和管理，但林果园所有制归村公所所有，承包方只有经营权，没有所有权；从第六年（1997年）开始，双方按当年实收数三七分成（村公所三成、承包方七成）。
1996年1月22日，某村委会与付某、邱细仔签订《合同书》，约定承包年限为十年（1996年2月1日至2005年1月31日），果园现有青沙梨树苗约200株，其他果树苗挖掉作废，付某需补栽400颗青沙梨树苗；从1998年开始，双方按村公所30%、付某70%分成；合同注明十年后付某仍同意按此分成继续承包。
2025年5月5日，黎川县某单位询问付某时，付某自认：1996年从村公所承包果园，一直管理到2007年；2024年3月，他砍了40多棵黄花梨树准备嫁接；2025年4月，吴某、付某乙等人又砍掉100多棵梨树；2023年起，村长曾告知果园最初是尧某的，所以分过一两百斤梨给尧某。
另查明，黎川县政府规定，树龄≥6年的梨树征收补偿标准为230元每棵。
法院判决结果：驳回尧某的全部诉讼请求，案件受理费1150元由尧某自己承担。

三、核心观点及处理建议
核心观点：承包合同到期后未续签，原承包人失去索赔资格！
这个案子的关键问题很简单：尧某以为自己是果园的“主人”，可以索赔被砍的果树。但法院查清楚后发现，他早在1996年就丢了“资格”。为什么？

• 第一，合同到期，权利自动消失。尧某1991年签的合同只到1996年（第六年），之后村公所直接把果园包给了付某。合同白纸黑字写明“承包期满就作废”，尧某既没续签新合同，也没交过承包费，更没实际管理果园（他自己承认1996年后就不管了），等于主动放弃了权利。
• 第二，只有经营权，没有所有权。当初合同就写明果园“所有权归村公所”，尧某只能种树收果子，不能当自家东西卖。20多年后突然说“树是我的”，就像租房子住了5年，合同到期后还说“房子是我的”一样站不住脚。
• 第三，证据不足，索赔标准乱来。尧某说200棵树全被砍了，但没照片、没证人；他按500元/棵索赔，可政府文件规定才230元/棵，法院当然不认账。

遇到类似纠纷，普通人该怎么做？

1. 先查清自己有没有“资格”告人：

   • 如果你只是租地种果树（比如签了承包合同），重点看合同到期日！到期后没续签、没交钱、没实际管理，就赶紧补手续（比如和村委会重新签协议）。否则就像尧某，20多年后想“翻旧账”，法院直接说“你没资格告”。
   • 如果地是村集体的，记住：你只有“使用权”，树被砍了能索赔，但必须证明你还在合法经营期内（比如合同没到期、按时交了承包费）。

2. 第一时间固定证据：

   • 果树被砍时，马上拍照录像，记下砍树人、时间、地点；
   • 找村里或警方开证明（像本案中付某的询问笔录就很关键）；
   • 赔偿金额别乱估！查当地政府补偿标准（比如黎川县文件规定230元/棵），别自己编个500元/棵，法院只会驳回。

3. 别犯尧某的错误：

   • 合同到期后，如果发现别人在用你的地，立即书面提出异议（比如发函给村委会），否则法院会认为你“默认放弃权利”；
   • 如果多人参与砍树（本案有付某、吴某等），别随便撤回起诉！尧某撤回对付某乙、吴某的起诉，反而让自己的证据更薄弱。

最后提醒：农村果园、土地纠纷很常见，但权利不会“永远有效”。合同一到期，赶紧续签或退出；真被侵权了，3天内取证+找专业律师，别拖到20年后才想起来告——那时连树根都烂了，法院也帮不了你！