车位返现承诺不给怎么办？法院支持全额追讨并判违约金-浏阳律师合同纠纷案例解读

大家好！我是征和律师事务所的律师，专门帮普通人看懂法律问题。最近有个案子特别典型：开发商承诺返还车位钱，结果拖到第五年不给了，法院直接判开发商全额赔钱！很多人遇到类似“优惠返现”“分期退款”被拖欠的情况，不知道怎么处理。今天我就用大白话讲清楚这个案例，告诉你以后遇到这种事该怎么做。

一、案例检索信息

案由：合同纠纷
案号：(2025)湘0181民初11987号
审理法院：湖南省浏阳市人民法院

二、案件事实和判决结果

案件事实：
某公司（甲方）和肖某（乙方）签了一份《协议书》，约定：

1. 甲方把浏阳市某地下室一期D区一个车位给肖某使用，肖某已经付清全部车位款10万元；
2. 甲方同意给肖某五折优惠，优惠的钱分五年返还——每年返1万元，连续返五年，总共返5万元。第一年返现时间是2020年3月30日前，后面每年都是3月30日前付。
   协议签完后，某公司把车位交给肖某用了。2020年、2021年、2022年、2023年的3月份，某公司都按时通过银行转账给肖某1万元（转账备注写着“退业主款”或“某园退款”）。但到了2024年3月30日，第五年的1万元返现款，某公司一直没付。肖某催了好多次都没结果，只好去法院告它。

判决结果：
法院判某公司必须在10天内给肖某1万元返现款，再加100元违约金，一共10100元。如果某公司拖着不给，还得额外付利息（就是“加倍支付迟延履行期间的债务利息”）。

三、核心观点：遇到“返现承诺不兑现”，这样做最管用！

这个案子其实就讲了一句话：签了合同就得认账，说好返钱就不能赖！ 开发商前四年都乖乖返了，第五年想耍赖，法院照样让他全额赔钱，连100块的小违约金都支持了。很多人可能觉得“才100块违约金，值不当告？”但法院就是要告诉所有人：守信是底线，违约就得付出代价！

如果你遇到类似纠纷（比如买房返现、装修补贴、分期退款被拖欠），记住这3步，轻松解决问题：

1. 合同和证据死死攥住，别丢！

   • 就像肖某，手里有白纸黑字的《协议书》，还保留了前四年的转账记录（备注清清楚楚写着“退业主款”）。这些就是你的“铁证”！
   • 实操提示：以后签任何优惠返现协议，一定让对方写清楚“每年哪天付多少钱”，付款时要求备注用途（比如“2024年车位返现”）。手机拍个照、银行流水存好，比啥都管用。

2. 先礼后兵，催告要留痕！

   • 肖某是“主张权利无果”才起诉的，说明他先找公司要过，但公司装死。法院最烦“老赖”，如果对方拖着不给，立刻发书面催告函（微信、短信都行，但要截图保存），写明“限X天内付清，否则去法院告你”。
   • 实操提示：催告别光靠嘴说！用微信发个消息：“根据XX协议，你欠我2024年返现1万元，请3天内付清”，对方不回也行——这截图就是法院最爱的证据。

3. 起诉不用怕，小额纠纷很简单！

   • 这个案子只有一万块，但法院适用“简易程序”，开庭一次就判了。被告某公司连庭都没来（估计觉得钱少不值得跑），结果法院直接缺席判决，让它输得更惨！
   • 实操提示：
     • 欠款1万~10万？直接去被告公司所在地法院起诉（像这个案子在浏阳市法院）。
     • 诉讼费超便宜：本案才收26元（胜诉后对方出），流程超快（简易程序3个月内结案）。
     • 违约金别乱要：肖某只要100元，法院一看“没超过法律范围”（一般按欠款的0.05%~0.1%算），立马支持。如果你要10万违约金？法院可能直接驳回！

最后提醒一句：合同不是废纸，签字就得负责！开发商常玩“先承诺优惠，后面拖死你”的套路，但法律早有规定——白纸黑字的约定，法院100%保护守约方。下次遇到返现不给，别忍气吞声，按我说的3步走，90%都能拿回钱！

注：本文基于真实判决改编（人名、公司名已按规范匿名化），旨在普法。具体案件请咨询专业律师，但记住：证据在手，法院就有！