工程保修期满后发包方必须支付保修金，一人公司股东不能证明财产独立的需承担连带责任-新乡律师建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)豫0702民初8130号
审理法院：河南省新乡市红旗区人民法院

二、介绍案件事实并告知法院的判决结果
案件事实：
2021年8月，新乡某公司（发包方）与河南某公司（施工方）签订《某某项目售楼部示范区抢修提升工程施工合同》，约定：

• 工程总工期14天，合同价格418025.06元；
• 工程验收合格并移交后，新乡某公司支付至结算总额的97%（即405484.31元）；
• 剩余3%（12540.75元）作为保修金，自工程联合验收合格之日起满2年后一个月内返还（不计利息）。
  2021年9月4日，工程完工并通过竣工验收（监理单位盖章确认）。2022年1月21日和4月12日，新乡某公司分两笔付清了97%的款项（总计405484.31元）。2022年1月3日，河南某公司已就12540.75元保修金开具发票。
  新乡某公司的股东变更情况：2021年9月28日，由温州某公司（100%持股）变更为河南某置业公司（100%持股）；2024年4月2日，又变更为河南某置业公司（持股95%）和另一家公司（持股5%）。

判决结果：
法院判决新乡某公司10日内支付河南某公司工程款12540.75元；同时，河南某置业公司作为新乡某公司曾经的独资股东，需对这笔债务承担连带责任（即如果新乡某公司不还钱，河南某置业公司要替它还）。

三、简单地论述案例的核心观点，提示您遇到类似纠纷该如何处理
核心观点：保修期满了必须付钱！一人公司股东“钱没分开”就得替公司还债！
这个案子告诉我们两个关键点：

1. 保修金不是“赖账护身符”：
   合同里写的保修期，是从工程“验收合格移交”那天开始算（不是从业主入住或工程完全竣工算）。本案中，2022年4月12日新乡某公司付清97%款项时，就说明工程已验收合格移交。从这天起算2年，2024年4月保修期已满，必须付清剩余3%保修金。对方说“项目还在施工、业主没住满”想拖时间？法院不认！

2. 一人公司股东“钱没分开”就得兜底：
   河南某置业公司曾在2021年9月到2024年4月全资控股新乡某公司（即“一人公司”）。虽然债务发生在它接手前（2021年8月工程完工），但只要它拿不出证据证明“自己的钱和公司的钱是分开的”，就得替公司还债！法院明确说了：接手一人公司时，股东有义务查清公司旧债；如果事后说“这债跟我无关”，必须自己证明财务独立（比如提供完整的财务审计报告）。否则，不管债是接手前还是接手后产生的，股东都得连带还钱！

如果您遇到类似纠纷，这样操作最稳妥：

• 施工方（包工头、小公司）注意：
  ✅ 签合同时白纸黑字写死保修期起算点（比如“以竣工验收合格移交日为准”），别用“业主入住后”这种模糊说法！
  ✅ 保修期满后马上催款，保留好验收单、付款记录、发票。如果对方拖时间，直接发书面催款函（微信、邮件也算），别等太久再起诉！
  ✅ 对方是一人公司时，重点盯股东！查它股权变更记录（去“国家企业信用信息公示系统”免费查），如果现任股东曾是独资老板，起诉时直接把它列为被告，要求连带还钱。

• 发包方（开发商、业主）注意：
  ✅ 保修期内真有质量问题，必须留证据！比如拍照、发维修通知，别光嘴上说。否则期满后拖着不付保修金，法院会判你败诉+加倍付利息。
  ✅ 想换股东？先查清公司旧债！尤其是一人公司转多人持股时，新股东如果没核实债务，很可能被前债“坑”得替前任还钱（像本案河南某置业公司）。

• 一人公司股东（老板）注意：
  ⚠️ 财务必须“泾渭分明”！个人银行卡绝对不能和公司混用，每年做正规财务审计，保留银行流水、账目凭证。接手公司前，务必要求原股东提供债务清单，否则旧债可能找上你！
  ⚠️ 别以为“债务发生在我接手前”就能免责！法院认的是“公司债一直存在”，股东换了也得认。赶紧补证据：如果现在还是独资股东，马上请会计做2023-2025年审计报告；如果刚转股，保留好交接时的债务承诺书。

一句话总结：工程保修期满就该付钱，拖不得！一人公司股东别想“金蝉脱壳”，钱没分开就得还债。遇到纠纷别慌，抓住“验收时间”和“股东财务独立”两个关键点，该催款就催款，该起诉就起诉——法律站在讲道理的人这边！

（注：本文基于真实判例改编，为保护隐私已隐去具体名称。实际操作请结合自身证据咨询专业律师。）