工程保修期满后欠款必须支付，一人公司股东财产混同要连带还债-新乡市律师建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)豫0702民初8130号
审理法院：河南省新乡市红旗区人民法院

二、案件事实与判决结果
2021年8月，河南某公司（承包方）与河南某乙公司（发包方）签订《**项目售楼部示范区抢修提升工程施工合同》，约定：

• 工程地点在市区路与路交汇处；
• 合同总价418025.06元；
• 工程验收合格并移交后，发包方支付至结算总额的97%；
• 剩余3%（即12540.75元）作为保修金，自联合验收合格之日起满2年后一个月内返还（不计利息）。
  2021年8月21日开工，9月4日完工，工程经监理单位验收合格。2022年1月21日和4月12日，河南某乙公司分两笔支付了97%的工程款（合计405484.31元）。2022年1月3日，河南某公司已就12540.75元保修金开具发票。
  另查明：河南某乙公司的股东多次变更，2021年9月28日由市置业有限公司变更为河南某丙公司（持股100%），2024年4月2日变更为河南某丙公司持股95%、**置业有限公司持股5%。

法院判决结果：
河南某乙公司需在10日内支付河南某公司工程款12540.75元；河南某丙公司对这笔债务承担连带责任（即如果河南某乙公司不还钱，河南某丙公司要一起赔）。

三、遇到类似纠纷怎么办？律师手把手教你避坑
这个案子看似只涉及1万多元的小额欠款，但藏着两个关键陷阱，很多施工方和公司老板都容易栽跟头。我用大白话给你捋清楚，下次遇到类似问题就不会吃哑巴亏：

1. 保修期到底从哪天算？别被“项目没交房”忽悠了！
河南某乙公司辩称：“房子还没完全交到业主手里，保修期没开始，不能付保修金。”乍一听好像有道理，但法院没信它的账！为啥？

• 关键点：合同写的保修期起点是“联合验收合格之日”，不是“业主全部入住”。法院通过付款记录推断：2022年4月12日前河南某乙公司已付清97%的工程款（按合同约定，这必须以验收合格为前提），所以保修期最晚从2022年4月13日起算。到2024年起诉时，2年期早满了！
• 你的行动指南：
  • 施工方：每次完工后，务必拿到《竣工验收报告》并让监理签字盖章。如果发包方拖着不验收，但已实际付款（比如付了90%进度款），赶紧保留付款凭证——这能当“隐形验收证明”！
  • 发包方：别拿“业主没入住”当挡箭牌！合同写清的验收标准才是硬道理，否则法院会从付款行为反推你已认可工程合格。

2. 一人公司股东换人了，旧账就能赖掉？大错特错！
河南某丙公司喊冤：“2024年我们早不是一人公司了，2021年的欠款不该我管！”法院却判它必须连带还钱，原因很扎心：

• 关键点：河南某丙公司在2021年9月曾是河南某乙公司的唯一股东（一人公司）。根据老《公司法》，一人公司的股东如果说不清自己和公司钱怎么分开的，就得对公司所有债务兜底（包括当股东之前欠的债）。河南某丙公司全程没提交任何财产独立的证据，法院直接认定它“财产混同”，必须还钱！
• 你的行动指南：
  • 如果你是股东（尤其一人公司）：
  • 每年做独立审计报告，证明公司账户和个人账户完全分开；
  • 股权转让时，在协议里明确“旧债务由原股东承担”，并通知债权人（光工商变更没用！）；
  • 千万别以为“换了股东就能甩锅”，法院会查债务发生时谁是老板。
  • 如果你是债主（比如施工方）：
  • 起诉时把现任股东一起告上！重点查它当股东期间有没有财产混同（比如用个人卡收公司款、股东随意抽走公司资金）；
  • 一人公司股东失联？赶紧申请财产保全，防止它转移资产。

最后划重点：

• 保修金不是“赖账护身符”，合同约定的验收合格日才是起算点；
• 一人公司股东想免责？必须主动证明“我的钱和公司的钱分得明明白白”，否则旧账新账一起背！
  现实中，很多小工程因为金额小、嫌麻烦，施工方往往放弃追讨。但记住：法律不保护躺在权利上睡觉的人。保留好合同、验收单、付款记录这“三件套”，哪怕只欠几千块，也能像本案一样稳稳拿回血汗钱！

（注：本文案例基于真实判决改编，为保护隐私，公司名称均作技术处理）