工程款纠纷中如何区分合同内外款项和计算特殊结构面积-宿州律师建设工程施工合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)皖13民终2563号
审理法院：安徽省宿州市中级人民法院
二、案件事实和判决结果
埇桥某公司将位于埇桥区的饲料厂二期工程发包给安徽某公司。2019年5月5日，何某与唐某签订《钢结构分包合同》，约定将1号、2号仓库、打包区仓库按340元/平方米交由何某施工。何某实际施工了合同内的1号、2号仓库和打包区，以及合同外的大筒仓预埋、主车间隔层等项目。安徽某公司认可已支付合同内工程款665,600元，但双方对总工程量和已付款性质存在争议：何某主张收到的1,010,000元中仅665,600元是合同内工程款，其余为合同外项目；安徽某公司则称1,010,000元全是合同内工程款。核心争议还在于8米宽"挑檐"是否计入工程量——何某要求按全部面积计算，安徽某公司认为不应计算。案涉工程已由埇桥某公司实际投入使用。
法院最终判决：安徽某公司向何某支付工程款349,980.8元及逾期利息（自2024年3月14日起算），埇桥某公司在欠付工程款范围内承担连带责任。二审推翻了一审认定的477,749.44元，将金额调减为349,980.8元。
三、核心观点及实操建议：遇到工程款纠纷怎么办？
关键问题1：合同内外款项混在一起，钱到底算谁的？
案件教训：何某收到1,010,000元时没写清楚用途，导致安徽某公司咬定"全部是合同内工程款"。但法院发现安徽某公司自己"前后打脸"——上诉状说"没干过合同外项目"，庭审时又承认"干过且已付款"，最终采信何某说法，认定合同内只付了665,600元。
你的行动指南：
- 收款必须"一单一清"：每次拿钱都要让对方写明"此款用于XX项目XX阶段"，比如"支付1号仓库钢结构尾款20万元"。哪怕对方用微信转账，也要回复"收到1号仓库工程款XX元"。
- 合同外工程单独签单：如果老板临时加活（如本案的大筒仓），哪怕口头答应，也要补个《补充协议》或《工程签证单》，写明"此为新增项目，不包含在原合同内"。
- 别学安徽某公司犯低级错误：否认事实又自认，只会让法官失去信任。遇到纠纷要实事求是，说"不记得"不如说"需要查账"。
关键问题2：挑檐/雨棚等特殊结构，面积怎么算？
案件教训：双方争执8米宽"挑檐"该不该算钱。何某要求全算，安徽某公司说"不算面积"，结果法院根据《建筑工程面积计算规范》，判决按"水平投影面积的一半"计算，双方主张都被部分推翻。
你的行动指南：
- 签合同时锁定计算规则：别只写"按建筑面积340元/㎡"，要补充"挑檐、雨棚等按国家规范GB/T50353-2013第3.0.16条执行"。如果不懂规范，就让对方提供书面计算标准。
- 施工前拍"基准照"：开工前用手机拍下建筑结构（如本案挑檐），标注尺寸发给对方确认。微信里说"按这个做"也比没证据强。
- 别等到打官司才翻规范：国家有免费《建筑工程面积计算规范》，搜"住建部官网+规范编号"就能下载。提前知道"2.1米以上雨棚算一半面积"，谈判时才有底气。
附加提醒：三个救命习惯要养成
- "工程干完就催结算"：何某等到2021年工程用上了才要钱，利息只能从2024年起诉日算起。法律规定"工程交付后14天内应结算"，超期可直接按合同价主张。
- "发包方欠钱也能告"：本案埇桥某公司虽非直接签约方，但因欠安徽某公司300多万工程款，法院判其在欠款范围内对何某负责。如果总包跑路，记得查发包方是否还有未付工程款！
- "收条不如明细表"：何某吃亏在只打总收条"收到101万"，后来靠自己发的微信清单（列明"卸料台11,200元"等）才挽回部分权益。每次收款后，主动发个《款项明细确认单》给对方。
总结：工程款纠纷核心就两点——钱给谁了？面积怎么算？签合同时多问一句细节，施工时多拍一张照片，收款时多写一行说明，能省下80%的官司麻烦。如果已经发生争议，立刻做三件事：①整理所有付款凭证 ②对照规范核算工程量 ③找专业律师分析证据链。记住：法官不看谁嗓门大，只看谁证据硬！