地质条件变化导致施工方案变更不构成施工方违约-和县律师建设工程施工合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)皖0523民初1309号
审理法院：安徽省和县人民法院
二、案件事实与判决结果
2017年，某乙公司承包了和县乌江镇污水处理厂建设工程，同年3月16日，某乙公司将其中的钢板桩基坑支护工程发包给某甲公司施工，并签订《建筑安装工程施工合同》，约定正式施工蓝图范围以内的工作内容，采用固定总价680,000元；合同工期日历天数暂定50天，具体开工竣工日期按某乙公司要求执行；合同包干范围内包含2次设备进退场，一次材料进退场，若施工时由于某乙公司要求或现场条件不具备等原因，造成设备、材料多次进退场，则按设备12,000元/台/次，材料200元/吨/次计价；本工程无预付款无进度款，不收取质保金；支护工程施工完毕后，某甲公司应于7日内编制并向某乙公司报送工程决算书，某乙公司在收到决算书后7日内进行审批并与某甲公司确认，在15日内一次性支付80%工程款，余款在政府审计部门出具正式审计报告后计付；某乙公司指定叶某为项目负责人，某甲公司指定周某为项目负责人。
合同签订后，某甲公司于2017年4月3日进场施工，施工过程中，因地质条件原因，不能采用钢板桩基坑支护，必须改变施工方案，采用大开挖方式进行施工，某甲公司于同年4月9日将设备撤场现场。后某甲公司向某乙公司主张已施工部分工程款未果，故诉至法院。
诉讼中，某甲公司向法院申请司法鉴定，法院依法委托安徽某有限责任公司对工程量进行了鉴定，结论为：设备进退场费用12,000元、拉森钢板桩租赁费71,820元、运输费52,052.4元，合计135,872.4元。某甲公司为此次鉴定支付鉴定费20,000元。
法院最终判决：解除某甲公司与某乙公司签订的《建筑安装工程施工合同》；某乙公司支付某甲公司工程款135,872.4元及鉴定费20,000元，合计155,872.4元；驳回某甲公司的其他诉讼请求。
三、案例启示：施工遇地质问题该如何保护自己权益
很多施工老板遇到过类似情况：工程干到一半，发现地质条件和当初说的不一样，继续按原方案干可能出安全事故，不得不改变施工方式。这时候停止施工算不算违约？钱还能不能要回来？这个和县法院的案例给出了明确答案。
核心观点很简单：施工中因客观地质条件变化导致无法按原方案施工，不构成施工方违约，发包方应当支付已产生的合理费用。
那么，作为施工方，如果遇到类似情况，该如何保护自己的权益呢？我给您支几招：
1. 发现问题立即书面报告，别只靠"嘴上说"
本案中，某甲公司虽然提供了与叶某的录音，但因为无法确定时间、地点和具体人物，法院没有采信。正确做法是：发现地质条件变化后，立即写一份《工作联系单》或《工程变更申请》，详细说明问题、提供现场照片或地质报告，让发包方项目负责人签字确认。如果对方不签，就用邮政EMS寄送（保留寄送凭证），并在快递单上写明"关于和县乌江镇污水处理厂基坑支护工程地质条件变更的紧急通知"。
2. 撤离现场前务必做好"证据链"
很多施工队一遇到问题就直接撤场，结果被说成"擅自停工违约"。本案中法院之所以认定某甲公司不违约，是因为有证据证明是地质条件客观变化导致无法施工。所以，撤离前要做到三点：
- 拍摄完整的现场照片和视频（要带时间水印）
- 邀请第三方（如监理单位）现场见证并签字
- 保留设备进出场记录、租赁合同等原始单据
3. "干了多少活"必须有"白纸黑字"确认
本案最可惜的是，某甲公司主张234,186元工程款，但因为没有工程量签证单，法院只支持了13万多。原因很简单：施工中每完成一项工作，都必须让发包方或监理在《工程量签证单》上签字。就像您去餐馆吃饭，结账时得看小票一样，没有签字确认的"工作量"，法院很难认定。
特别提醒：不要以为"领导口头答应了就行"。本案中某甲公司说叶某承诺会付款，但法院认为，口头承诺没有具体时间、地点和明确内容，证明力很弱。
4. 诉讼时效没您想的那么可怕，但别拖太久
发包方常以"过时效"为由拒付款。本案中，法院认为因为某乙公司与总发包方尚未完成决算，诉讼时效还没开始计算。但别完全依赖这点！法律规定，权利人知道或应当知道权利受损之日起3年内要主张权利。建议：
- 工程停工后1个月内书面催款
- 每隔1年发一次催款函（保留证据）
- 不要等8年后才想起来要钱（本案从2017年拖到2025年起诉，差点因时效问题败诉）
5. 鉴定不是万能的，证据基础要扎实
本案法院支持了设备进退场等费用的鉴定，但对施工工程量部分没有支持，因为"现场已改变，无法复原"。想通过鉴定要回工程款，必须满足：
- 有原始施工图纸和变更方案（需发包方签字）
- 有现场影像资料
- 有材料进场记录
否则，就像让医生给一个消失的伤口开药方，再好的鉴定机构也无能为力。
最后提醒您：建设工程领域，"说一万遍不如签一次字"。每次施工条件变化、每次停工、每次设备进出场，都要有书面确认。别怕麻烦，这些纸片将来可能就是您几十万工程款的"救命稻草"。遇到问题及时咨询专业律师，别等到现场恢复原状、证据灭失才后悔莫及。记住，在建筑工地，最值钱的不是钢筋水泥，而是您手中那一份份有签字的文件！