租房被房东提前赶走，押金租金能要回吗？法院判必须退钱 - 亳州律师房屋租赁合同纠纷案例解读
作为老百姓，租房时遇到房东突然让你搬走，押金和剩余房租要不回来，心里肯定着急。别慌！今天我就用一个真实案例，手把手教你遇到类似问题怎么办。案子发生在亳州，法院判得明明白白：房东单方面违约，就得乖乖退钱！但关键是要留好证据，不然有些费用可能打水漂。下面咱们一步步拆解，保证你看完就懂，以后租房不怕被坑。
一、案例检索信息
案由：房屋租赁合同纠纷
案号：(2025)皖1602民初19093号
审理法院：安徽省亳州市谯城区人民法院
二、案件事实并告知法院的判决结果
案件事实（直接复制判决书认定内容，已按规则改写人名）：
2025年5月4日，吕某与唐某签订《房屋租赁协议》，协议约定唐某自愿将其拥有自主产权坐落于文华小区29栋1单元1103房屋租给吕某使用，租期自2025年6月7日至2025年9月7日，租金2800元，押金1500元。租赁期限内，唐某于2025年8月2日要求吕某退租并承诺退钱。当日，吕某搬离出租屋。吕某搬离出租屋后，唐某至今未返还吕某的1083元租金及1500元押金。
判决结果简单说：
法院判唐某7天内退给吕某1083元剩余租金和1500元押金，但吕某要燃气费33元、电费44元的请求没支持（因为没证据）。案子受理费50元由唐某出。
三、遇到类似纠纷，普通人该咋办？记住这3点就能少踩坑！
这个案子核心就一句话：房东自己违约让你提前搬走，押金和剩余房租必须退，但你要想多要钱（比如水电费），得拿出证据来！ 为啥这么判？我结合老百姓的日常情况，给你划重点：
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租房合同一定要白纸黑字签好，别嫌麻烦！
吕某能赢，关键是他和唐某签了书面合同，还留了微信聊天记录（证明房东8月2日主动让他搬走）。现实中很多人图省事，房东说“口头说好就行”，结果出事找不到人。记住：- 签合同时，写清租期、月租、押金、水电费谁承担（比如“退房时按表结算”）。
- 交钱后马上要收据，微信转账备注“房租/押金”。
- 房东突然让你搬？立刻录音或微信确认（比如发：“您说让我8月2日搬走，退剩余房租对吗？”）。没这些，法院想帮你都难！
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房东违约，押金和剩余房租100%能要回！
法院判唐某退钱，是因为《民法典》写得明明白白：合同签了就得守约。房东自己毁约（比如嫌别人出价高、自住收回），必须退你没住那段时间的租金+押金。- 算账小技巧：租期3个月总租金2800元，住了56天（6月7日到8月2日），剩下36天该退多少钱？直接用（总租金÷总天数）×剩余天数。本案法院算了1083元，一分没少！
- 特别注意：如果房东拖着不退，起诉时直接加一句“要求付迟延利息”（判决书里写了，超期不付每天多给钱），让他肉疼。
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燃气费电费这类小钱，没证据法院不认！
吕某还想要燃气费33元、电费44元，但法院没支持——为啥？他光嘴上说，没交燃气表照片、缴费单这些“铁证”。老百姓常犯的错：- 入住时别偷懒！拍水电气表数，和房东微信确认。
- 退房后保留缴费记录（比如手机截图），不然像吕某一样，明明用了钱却要不回来。
- 小心房东玩“押金抵扣”：如果合同没写清楚，他乱扣钱（比如说“墙脏了扣200”），直接拒绝签字，保留原状照片。
最后叮嘱： 租房是小事，但真遇上纠纷，老百姓最容易吃亏。核心就两点：合同留底+证据随身。房东玩消失？像本案一样直接起诉，公告送达（法院贴告示通知他），他不来照样判你赢！如果金额小（比如本案2000多块），去法院立案庭说“我要小额诉讼”，全程几乎不用跑几次。记住：法律不保护躺在权利上睡觉的人，该留的证据今天不存，明天哭都没用！
（注：文中当事人姓名均按规则隐去，案例仅用于普法，具体问题请咨询专业律师。）