工程结算后对方拖欠工程款？记住结算协议是讨回欠款的关键-定南律师建设工程分包合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程分包合同纠纷
案号：(2025)赣0728民初2314号
审理法院：江西省定南县人民法院

二、案件事实
2022年4月6日，原告某甲公司（乙方）与被告某乙公司（甲方）签订《某公园5#6#楼脚手架工程专业分包合同》。合同约定：工程地点在江西省赣州市定南县；承包范围包括5#6#楼及地下室外脚手架的搭建与拆除等工作；合同总价暂定2320125.6元。2024年9月6日，被告向原告发《通知》，要求原告于9月12日前拆除5#楼脚手架。次日，原告回复《书面告知函》，指出工程已超期80多天，但双方未完成总结算，被告也未按合同支付工程款，导致工人讨薪问题频发，并要求被告在9月14日前书面确认付款方案，否则将停止拆除工作。2024年10月14日，双方签订《工程洽商记录》，约定：被告先付20万元，原告收到款和结算书后10天内拆完脚手架；剩余尾款484975.67元必须在2025年1月28日前付清，逾期则按银行同期贷款利率付息。当天，双方办理结算并确认工程款总额为2599357.96元，被告支付了20万元，但尾款一直未付。原告拆完脚手架后多次催款无果，便起诉到法院。2025年1月29日，一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.1%。

法院判决结果很简单：被告必须在10天内支付原告484975.67元工程款，并从2025年1月29日起按年利率3.1%支付利息，直到钱付清为止；案件受理费8694元也由被告承担。

三、遇到类似工程款拖欠，普通包工头该怎么做？
这个案子看着复杂，其实核心就一点：白纸黑字的结算协议，就是讨薪的“铁证”。原告能赢，不是因为打官司多厉害，而是他们牢牢抓住了两个关键动作，普通人也能学：

1. 结算时一定要签书面协议，别光靠口头说
很多人干完活，对方老板拍拍胸脯说“月底就结”，结果拖得没影。本案中，原告在2024年10月14日和被告签了《工程洽商记录》，把欠多少钱、啥时候付、不付怎么算利息，全都写得明明白白，还盖了章。法院一看：“哦，双方自己认的账，那就按这个判！”——所以你下次和甲方谈结算，哪怕对方催你“快拆脚手架，钱少不了”，也必须让他签个字：

• 写清“总欠款XX元，XX年X月X日前付清”；
• 加上“逾期按LPR利率付利息”（LPR就是银行公布的贷款利率，现在一般3%左右，合法又合理）；
• 最好一式两份，双方各留一份。
  记住：没有签字的结算单，等于没结！ 就像借钱没打借条，法院很难帮你。

2. 催款要“留痕”，别只发微信
原告在被告催拆脚手架时，没直接动手，而是发了正式《书面告知函》，列清“为啥不拆：没结清账、没付够钱、工人要闹事”。这封函成了法院认定被告违约的关键证据。普通人常犯的错误是：

• 只在微信里说“老板，钱啥时候给？”——结果对方删聊天记录，你没证据；
• 或者工人去堵门讨薪——反而让自己担责。
  正确做法：
• 每次催款用邮政EMS寄书面函件（在快递单上写清“催款函”），保留寄送凭证；
• 函件里写明“合同约定付款时间”“目前欠款金额”“要求X日内解决”，不用骂人，但必须事实清晰；
• 如果对方拒收，快递单退回就是证据（像本案被告拒不到庭，法院照样判他输）。

最后提醒：别等拖成“死账”才行动
本案从2025年1月28日到期，原告2月就起诉了，法院9月就判了。但现实中很多人想着“再等等”，一拖两三年，超过3年诉讼时效，法院就不保护了！

• 黄金时间：到期后3个月内必须催（发函+保留证据）；
• 拖过1年再起诉，对方可能反咬你“超时效”；
• 哪怕对方跑路，也要及时起诉——像本案被告玩失踪，法院缺席判决反而更快。

工程干得好不如账结得明。下次签合同时，多问一句：“结算流程怎么走？要不要签书面确认单？”省得活干完了，钱却拿不回来。记住：你签字的手，要和拿扳手的手一样稳！