签约时别大意，工地签字可能要个人担责-吉安律师租赁合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：租赁合同纠纷
案号：(2025)赣0802民初3329号
审理法院：江西省吉安市吉州区人民法院

二、案件事实与判决结果

2021年9月18日，某甲公司与肖某签订《出租合同书》，约定出租集装箱及相关配套设施。合同抬头承租方原写"太学府小区"，后改为"肖某"（该改动非肖某所为），合同尾部由肖某本人签名确认。某甲公司按约交付了集装箱，有肖某签字的《收据》佐证。2025年5月，因工程需要，某甲公司收回集装箱时发现箱体损坏。某甲公司主张肖某欠付租金61902元、损坏赔偿金88140元等费用。

某吉安分公司与某乙公司签订劳务合同，将太学府小区（西区）项目劳务分包给某乙公司；某乙公司又与曾某签订合同，将劳务分包给曾某。肖某辩称其是某吉安分公司职工，签约是职务行为；曾某虽未出庭但电话表示愿意承担债务；某吉安分公司和某乙公司均辩称与本案无关。

法院经审理查明：某吉安分公司曾出具《授权书》授权肖某处理"钢管、扣件等租赁业务"，但未包含集装箱租赁；肖某收到的"工资、劳务费"均通过农民工工资专用账号发放；《收据》《退箱结算明细表》均载明"客户：肖某"；某乙公司曾代付部分款项，但系基于工程款结算关系。

判决结果：法院判决肖某、曾某共同向某甲公司支付租金61902元及逾期利息（按一年期LPR四倍计算）、损坏赔偿金88140元；驳回某甲公司关于律师费、保全保险费等其他诉讼请求。

三、遇到类似纠纷怎么办？——给普通人的实用建议

这个案子告诉我们：在工地签合同时，千万别以为"代表公司"就安全，一不小心可能要个人赔钱！ 为什么肖某作为工地工作人员，最后要自己承担十几万元债务？关键就在三个"没想到"：

第一个没想到：签合同时没看清身份。
肖某在合同上签了自己名字，合同抬头还从"太学府小区"改成了"肖某"。法院认为：你签了名就等于承认自己是承租人！即使你确实是工地员工，但如果合同上没写公司名称、没盖公司公章，法律就认定你是"个人签约"。记住：签合同时一定要写清楚"代表某某公司"，最好让公司盖章。 如果对方只让你签个人名字，赶紧问清楚"这到底是谁租的"，别怕麻烦多问一句。

第二个没想到：公司给的"授权书"不管用。
肖某有公司出具的《授权书》，但只授权他处理"钢管、扣件"租赁，没提到"集装箱"。法院说：授权范围写得窄，出了问题自己担责！实用提醒： 如果公司让你签合同，一定要确认授权书是否明确包含你要签的内容。比如这次要是写成"建筑工地临时设施租赁"，可能结果就不同了。签之前拍张授权书照片留底，别等到打官司才找不着证据。

第三个没想到：实际用东西的人也要赔钱。
曾某虽然没在合同上签字，但法院查明他是工地实际负责人，还主动说"钱我来付"，所以也要一起赔钱。给包工头的忠告： 别以为没签字就没事！如果你实际用了东西、收了货，又自己承认要付钱，法院照样判你赔。收货时记得写清楚"代某某公司接收"，留好公司委托书；如果公司赖账，赶紧录音或微信确认"这是公司项目，别找我要钱"。

普通人防坑指南：

1. 工地签合同，先问三个问题：

   • 合同抬头写的是公司名还是你个人名？（必须是公司全称+盖章）
   • 授权书是否包含本次租赁内容？（仔细看条款，别被"等"字糊弄）
   • 货款发票开给谁？（必须是公司抬头，别开给你个人）

2. 微信聊天是关键证据！
   本案中肖某微信回复"还有12个箱"被法院采信。重要提醒： 所有工地沟通尽量用微信文字，别说"你帮我签个字就行"这种话；收到"这是公司项目"的承诺，马上回复"收到，我代表公司处理"固定证据。

3. 别碰"擦边球"付款：
   某乙公司曾代付28000元押金，但法院说"这是工程款抵扣，不算认可合同"。血泪教训： 如果公司让你垫付租金，必须写书面说明"此款由某某公司承担"，让负责人签字；别用个人账户收工程款，容易被当成个人行为。

最后提醒：工地上的"熟人签字"最危险！本案肖某以为"都是一个项目的，签个字没事"，结果背上15万元债务。记住：合同不是人情，签字就是责任。 拿不准时，花几百元咨询专业律师（别信免费 advice），比事后赔十几万划算多了。遇到类似纠纷，立即收集合同、付款记录、微信聊天，别等对方把证据删了才后悔！