暴雨致农田受损施工方仅赔40%，损失金额必须留证据-赣州市律师财产损害赔偿纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：财产损害赔偿纠纷
案号：(2025)赣07民终3705号
审理法院：江西省赣州市中级人民法院
二、案件事实与判决结果
2019年12月1日，杨某承包了南康区龙华镇赤江村106.81亩土地种植西瓜。某甲公司承建了南康至龙南高速公路扩容工程A2项目（路线起点位于赣州市南康区某乡官路上附近，终点位于南康区某乡某村附近），杨某的瓜田与该工程相邻。该项目在某某财保南昌支公司投保了建筑工程一切险，保险期限为2020年1月8日至2022年3月7日。2021年5月16日突发暴雨，导致在建工程边坡塌方，因施工破坏排水，造成杨某瓜棚及仓库被淹。公估报告显示：现场可见完工的客土喷播边坡因暴雨冲刷塌方，施工场地周边农田、鱼塘、瓜棚等因施工导致排水不畅受损，其中2100棵西瓜泡烂。杨某向某甲公司提交了损失材料，某甲公司据此向保险公司申报瓜苗损失56000元。某某财保南昌支公司已向某甲公司赔付50000元作为该案最终赔偿。
法院一审判决某甲公司赔偿杨某损失22400元（按56000元损失的40%计算），驳回杨某其他诉讼请求；二审法院驳回杨某上诉，维持原判。
三、关键提示：遇到类似农田受损纠纷怎么办？
这个案子最值得普通人注意的有三点：
第一，损失金额不能"拍脑袋"算，必须留证据！
杨某主张损失115000元，但法院只认56000元，为啥？因为他没提供购买种子、化肥的发票，也没记录西瓜具体产量。法院只能根据公估报告中"2100棵西瓜泡烂"和施工方申报的56000元清单，再参考市场价"估"个数。提醒您：
- 遇到农田被淹、作物受损，第一时间拍照录像（重点拍受损面积、程度、周边环境）；
- 立即找施工方或村委会现场确认，让对方签字写清损失情况；
- 保留所有成本凭证：买种子化肥的收据、雇人工的记录，甚至往年收成的数据。
第二，暴雨不等于全免责，施工不当要担责！
杨某以为暴雨是"天灾"，施工方该全赔；施工方却说暴雨是主因，自己没责任。法院怎么判的？公估报告明确写"施工导致排水不畅受损"，说明边坡塌方不全是暴雨惹的祸，施工方没做好排水措施也要背锅。关键点：
- 自然灾害（如暴雨）和人为过失（如排水设计不合理）混在一起时，法院会按比例分责；
- 本案中暴雨是主因（60%责任），施工排水问题算次因（40%责任），所以施工方只赔40%；
- 您要做的： 留意现场是否有施工痕迹（比如挖断水沟、乱堆土石），这些照片能证明"人为因素"。
第三，别指望保险公司直接赔给您，先看保险条款！
杨某要求保险公司直接赔钱，但法院说"不符合保险范围"。为啥？保险合同写明只赔"与工程直接相关的意外事故"，而本案暴雨塌方被认定为自然灾害，不属于"意外事故"。血泪教训：
- 施工方买的"建筑工程一切险"主要是保工程本身，第三者财产损失理赔条件很严格；
- 保险公司已赔施工方50000元，但施工方没转给杨某——您得先让施工方赔，再由施工方向保险公司索赔；
- 紧急行动： 如果发现施工方在报险，立刻联系他们索要《出险通知书》和公估报告（这些是证明损失的关键证据）。
最后提醒： 诉讼时效只有3年！本案损失发生在2021年5月，杨某2024年4月才起诉，差点超期。一旦发现农田被施工影响，1个月内必须：
- 书面通知施工方（保留邮寄凭证）；
- 向当地乡镇政府或农业局报案；
- 咨询专业律师固定证据。
别等到西瓜烂地里才后悔——法律只保护会留证据的人！