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租来的房子被车撞了能索赔吗？这些损失保险公司不赔-邵阳县律师机动车交通事故责任纠纷案例解读

征和律师 发布于 阅读：6 邵阳县律师

一、案例检索信息

案由：机动车交通事故责任纠纷
案号：(2025)湘0523民初1011号
审理法院：湖南省邵阳县人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果

2025年1月9日0时40分许，彭某驾驶临时牌照为湘AK的小型客车，自五峰铺镇往罗城乡方向行驶，行驶至五峰铺镇七里田三岔路口时因车速过快、操作不当，车辆将杨某租赁房屋一楼的卷闸门撞坏并冲进租赁屋内，同时碰撞邓某停靠在房屋门口的车牌号为湘E9的小型客车，导致两车受损、房屋受损及屋内物资受损的道路交通事故。邵阳县公安局交通警察大队作出道路交通事故认定书，认定彭某负事故全部责任，杨某无责任，邓某无责任。

此次事故导致杨某租赁的房屋卷闸门、部分墙体等部位损坏，茶几、充电柜等屋内物品以及摆放于屋内的经营设施设备产品部分受损，杨某因双方就赔偿问题未能协商一致，在彭某提出拖车时予以拒绝，彭某因此报警处理未果，案涉车辆遂一直停放在事故现场，杨某为此雇请了人员看管存放在该屋内的设备产品。2025年7月4日，彭某将案涉车辆拖离现场。

经司法鉴定，事故造成的直接财产损失为84101.95元，包括房屋装修损失15173.45元，屋内物品损失2931元，设备、货物损失65997.5元。杨某还主张了租金损失、看管劳务费、经营损失等共计188959.03元。

法院判决结果：中国某财保公司赔偿杨某损失82101.95元；彭某赔偿杨某损失35883元；驳回杨某的其他诉讼请求。

三、遇到类似事故该如何处理——关键经验分享

这个真实案例揭示了交通事故索赔中的几个关键问题，特别提醒大家注意：

1. 租客也能索赔，但必须有房主明确授权

杨某虽然是租客，但因为房主唐某富明确书面声明"同意杨某作为原告提起诉讼并主张房屋修复损失，保证不再另行主张"，法院才认可了他的索赔资格。重要提示：如果你是租客遇到类似情况，一定要先取得房主的书面放弃索赔声明，否则保险公司很可能以"你不是房主"为由拒绝赔付房屋损失。没有这个文件，你的索赔很可能失败！

2. 损失分两类：保险公司只赔"直接损失"

法院将损失明确分为两类：

很多老百姓不知道这个区别，以为所有损失都该保险公司赔。关键点：交强险和商业险合同中都有明确条款——"停业、停驶等间接损失不赔"。本案中保险公司提供了彭某签名的《免责事项说明书》，法院认定该免责条款有效，所以间接损失只能找肇事司机要。

3. 千万别学原告"扣车"，否则多出的损失自己担

事故发生后，彭某想把车拖走，但杨某以"没谈好赔偿"为由拒绝，导致车停了近6个月。法院认为这部分扩大的损失应由杨某自己承担：

血泪教训：事故后要理性处理！不能因为没谈拢赔偿就无理阻止对方处理现场。如果担心证据灭失，可以先拍照录像固定证据，再配合移车。否则像本案中多出来的5个月看管费，法院一分都不支持。

4. 索赔要讲证据，不能"自己算账"

杨某主张的几项损失被大幅削减：

实用建议：

遇到类似事故，这样做才明智

第一步：现场处置要专业

第二步：损失处理要理性

第三步：索赔准备要充分

最后提醒：交通事故索赔有3年诉讼时效，从事故发生日起算。但别拖太久！时间越长证据越难收集，像本案拖了9个月才判，对原告其实不利。发现损失后及时主张权利，必要时咨询专业律师，避免因不懂法而白白损失。

记住：打官司就是打证据！没有证据支撑的索赔，再合理也很难得到法院支持。遇到事故先冷静，该取证的取证，该协商的协商，千万别因小失大。