无资质签工程合同无效，保证金能退但不双倍返还-濉溪建设工程合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：建设工程合同纠纷
案号：(2025)皖0621民初1516号
审理法院：安徽省濉溪县人民法院
二、案件事实
2024年4月16日，赵某以珠海某公司名义与李某签订《劳务合作协议》，约定中铁十六局淮宿蚌城际高铁模板、木方等劳务部分由李某施工。承包范围包括模板、木方、小型工具、挖机；支付方式为每公里35000元（每米35元），每月一结，第一个月结80%，第二个月结90%，第三个月结95%，工程结束全部结清。合同下方手写补充：“因误工韦某中介费不存在。如果按时开不了工押金双倍退”。2024年3月11日，李某通过微信向赵某转账15000元，赵某出具收款收据，载明“今收到李某劳务费壹万伍仟元”，并盖有珠海某公司合同专用章。后来赵某没把工程交给李某施工，李某要退押金也没结果，就告到法院。另查明，李某没有建筑工程施工资质。
法院判决结果很简单：赵某必须退给李某15000元保证金；但李某的其他要求——比如解除合同、双倍退保证金、要13万多元劳务费、让珠海某公司赔钱——全部被驳回。
三、核心观点：遇到类似纠纷，普通人该怎么做？
这个案子的核心就一句话：自己没施工资质还接工程，合同直接作废！钱能要回本金，但别想拿双倍赔偿；轻信“公司公章”去签合同，公司不认账你只能自认倒霉。 很多人觉得签了合同、盖了章就“板上钉钉”，但法律根本不保护这种“糊涂账”。下面用大白话告诉你以后遇到类似事该注意啥：
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先查自己有没有“盖楼资格”，别稀里糊涂签合同！
法院为啥说合同无效？因为李某没建筑公司资质（比如没营业执照、没专业证书），法律明文规定：个人或小包工头不能直接承包工程。就像没驾照不能开大货车，出了事保险公司不赔。提示： 接工程前，先上网查《建筑业企业资质标准》（搜“住建部资质查询”就能找到），确认自己或公司有对应资质。没资质就别签字！签了也是白签，后期要钱、要赔偿都难。 -
交保证金只退本金，别信“双倍返还”鬼话！
李某交了15000元押金，合同里写“开不了工双倍退”，但法院只判退15000元。为啥？因为合同无效，所有条款（包括双倍退钱）统统作废。法律只保护“原路退回”，不支持额外赔偿。提示： 交钱时别被“双倍退”诱惑，直接要求对方写“无效合同下全额退保证金”。转账必须备注用途（比如“XX工程保证金”），且只转对公账户——李某转给赵某个人微信，成了败诉关键！ -
“公章”可能是假的！公司不认账，你得自己背锅。
李某以为收据盖了“珠海某公司合同章”就安全，但法院说：赵某既不是公司老板，也没授权书，你光看公章就信了，属于“没尽到基本注意义务”。就像路边摊卖“茅台”，没验酒就买，被骗了不能找茅台公司索赔。提示： 签合同前三件事：①查对方是否公司员工（打公司电话问）；②要授权委托书（盖公司红章）；③付款只转公司账户。发现公章可疑？立刻报警查真伪，别等打官司才想起来！ -
没干活别要“工人工资”，证据不足一分不给！
李某没实际施工，却要13万多元“工人工资”，但工资表是他自己事后补的，法院直接不认。法律只认真实发生的损失，空口白牙不行。提示： 工程没开工就别垫钱！万一被坑，保留好：①进场通知（微信、短信）；②工人考勤记录；③采购材料的发票。所有证据必须当时形成，事后补的等于废纸。
最后提醒： 工程纠纷最怕“拖”！发现对方失联、不开工，30天内必须行动：先发书面催告函（用邮政EMS，保留回执），再向住建部门投诉（搜“XX市住建局官网”），最后才起诉。别像李某一样，等几个月人找不到了才打官司，连双倍退钱的机会都丢了。记住：法律只帮勤快人，不帮马大哈！
本文基于真实判决改编，核心法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条（无资质合同无效）；
《民法典》第一百七十二条（表见代理需“合理相信”）。
注：文中李某、赵某、珠海某公司等名称均已按司法惯例简化处理。