租赁合同中公司改名不等于债务消失，拖欠租金必须支付含税款和违约金 - 仙桃律师租赁合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：租赁合同纠纷
案号：(2025)鄂9004民初10058号
审理法院：湖北省仙桃市人民法院

二、介绍案件事实并告知法院的判决结果
2019年5月25日，仙桃某甲公司与仙桃某丙公司签订了一份《拉森钢板桩专业承包合同》，约定仙桃某甲公司向仙桃某丙公司出租拉森钢板桩并打桩、拔桩，仙桃某丙公司需支付租金（4.50元/根/天）、施工费（1300元/延米）和进出场费（1500元/次）。合同价格为税前价，若需开具增值税专用发票，仙桃某丙公司另付4.86%的税费。付款方式为：施工完成后支付部分费用，钢板桩出场后再付清租金。合同签订后，仙桃某甲公司于2019年6月20日带40根钢板桩进场。2019年6月上旬，双方又签第二份合同，出租60根钢板桩，其他条款基本相同，仙桃某甲公司于2019年7月18日带60根钢板桩进场。2021年6月5日，40根钢板桩取出出场，租赁期为2019年6月20日至2021年5月25日；2023年4月30日，60根钢板桩取出出场。之后，仙桃某乙公司仅支付了施工费、进出场费和部分租金80000元。扣减疫情期间31天减免的租金13950元，仙桃某甲公司多次催要剩余租金406540元未果，遂起诉。另查明，仙桃某乙公司曾更名为仙桃某丙公司，后恢复原名。

法院判决：仙桃某乙公司十日内向仙桃某甲公司支付租金426297.84元（含4.86%税费）及违约金（以406540元为基数，自2023年5月30日起按年利率3.45%计算至实际付清日）；驳回其他诉讼请求。

三、核心观点与实用处理建议
这个案子说透了一个道理：公司改个名字就想赖账？法院不答应！ 仙桃某乙公司先改名“某丙公司”签合同，后又改回原名，但法院明确说：合同责任跟着公司走，改名不等于债务消失。另外，拖欠租金不仅要还本金，还得算上税费和“迟交利息”（法律叫违约金）。原告一开始算错了税费，法院帮忙核对后调低了金额，反而让被告少付了点钱——这提醒大家：算账不仔细，吃亏在眼前！

如果你遇到类似纠纷（比如租设备、租场地，对方拖着不给钱），按这三步走，省时又省力：

1. 签合同时盯紧“名字”和“钱怎么算”

   • 别光看公司抬头，要写清全称（比如“仙桃某乙公司”），并加一句：“若公司更名，本合同权利义务由更名后公司承担”。本案中，被告辩称“该湖南某公司付钱”，但法院只认合同签字方（仙桃某丙公司），后来它改回某乙公司，责任就跑不掉。
   • 税费必须写进合同！ 本案合同明确约定“税前价+4.86%税费”，原告起诉时却自己多算了税费，结果法院按合同重算，租金从43万降到42.6万。你的合同也要写清：租金是否含税？税率多少？避免日后扯皮。

2. 欠钱不给？证据和催款要“双管齐下”

   • 保留四大关键证据：合同原件、进场/出场记录（像本案微信核对时间）、付款凭证、催款记录。本案中，微信聊天成了确认租赁时间的铁证，没它原告可能输官司。
   • 催款别拖超过3年！法律规定，欠钱不还的诉讼时效是3年。本案从2023年4月出场到10月起诉，还在时效内；如果拖到2026年再告，法院可能直接驳回。每次催款记得留痕（短信、微信、书面函件），写明“请于X日前付清XX元”，这既是提醒，也是证据。

3. 起诉前先自查“金额算对没”

   • 原告主张43万租金，但法院发现税费算高了（4.86%应是19757元，非23645元），直接核减。你的欠款清单要分三步算：
     • 本金 = 租期×单价×数量（本案678天×4.5元×40根 + 1383天×4.5元×60根）；
     • 税费 = 本金×合同约定税率（4.86%）；
     • 违约金 = 本金×年利率（别超3.85%，本案用3.45%很稳妥）。
   • 如果对方耍赖说“该第三方付钱”（如本案被告推给湖南某公司），直接告诉法官：合同和谁签，就找谁要钱！ 法院只看白纸黑字，不认口头推责。

最后提醒：生意往来，诚信第一。公司改名是常事，但债务不会凭空消失。签合同时多花10分钟写清楚细节，比打官司省10倍力气。下次遇到欠租，别光发微信吼“快给钱”，按上述步骤固定证据、及时起诉，你的权益才能稳稳守住！（注：本文仅作普法参考，具体案情请咨询专业律师）