公司法定代表人签的装修合同公司必须买单 - 红安律师建设工程合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：建设工程合同纠纷
案号：(2025)鄂1122民初2984号
审理法院：湖北省红安县人民法院
二、案件事实和判决结果
2023年3月16日，湖北某装饰有限公司的法定代表人秦某与共和城某集团有限公司的时任法定代表人张某签订《17号楼装修合同》，约定装修红安县某村和城别墅区17栋别墅。合同规定付款方式：签订合同时付5万元，材料进场付5万元，木工吊顶和水电完工后付10万元，交付使用时付至30万元，2023年底付清尾款30万元；违约方需支付合同总款5%的违约金。合同签订后，湖北某装饰有限公司组织施工，共和城某集团有限公司支付了部分款项。2024年12月7日，双方结算确认共和城某集团有限公司欠付装修款36万元。第三人兰某在结算单上签字表示“此款由接手股权转让的李某负责偿还，并从股权转让款中扣抵”。2025年1月27日，兰某通过他人支付了2万元。之后，湖北某装饰有限公司多次催要余款未果，提起诉讼。
法院判决：共和城某集团有限公司支付湖北某装饰有限公司装修款34万元及违约金3万元；驳回湖北某装饰有限公司对第三人李某、兰某的诉讼请求。
三、遇到类似纠纷该怎么处理？关键提示在这里！
这个案子的核心就一句话：公司老板以公司名义签的合同，公司就得认账还钱！ 别人答应替公司还钱，但没走正规手续，法院不认。很多包工头、小老板容易栽跟头，我用大白话给你说清楚：
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签合同时盯紧“公司公章”和“法定代表人身份”
本案中，张某是共和城某集团有限公司当时的老板（法定代表人），他代表公司签了装修合同，法院就认定这是公司行为，不是个人行为。哪怕房子产权有争议（像第三人辩称的“产权不明”），只要合同盖了公司章、老板签字时身份明确，公司就必须付钱。
→ 你的行动指南：- 施工前一定要确认对方是“代表公司”签合同，别光看名字！要求对方出示营业执照，合同里写清楚“甲方：XX公司”，签字处注明“法定代表人：XXX”。
- 付款时让钱打到公司账户（别进个人微信！），保留转账记录。像本案中兰某用微信付2万，反而扯皮说不清是谁的责任。
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“别人答应还钱”不等于真能赖掉公司责任
结算单上兰某签字说“让李某从股权转让款里扣钱还”，但法院直接驳回了！为啥？因为债务转让必须三方同意（原债务人、新债务人、债权人），还得签正式协议。这里只有兰某单方面写几句话，没经过公司盖章确认，等于白纸一张。
→ 你的行动指南：- 如果对方说“让下家接盘还钱”，千万别口头答应！必须三方签《债务转移协议》，明确写清“公司债务转给XX个人，由XX个人直接付钱给你”，还要公司盖章确认。
- 万一像本案只拿到一句手写承诺，赶紧录音或发书面消息确认（比如微信写：“兰总，您在结算单上承诺李某负责还款，我等着李某付款，对吗？”），但成功率很低，不如一开始就盯紧公司。
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欠钱不还？直接起诉公司，别瞎告个人！
原告一开始告了公司和第三人李某、兰某，结果法院说“个人没责任”，只让公司还钱。为啥？因为合同是公司签的，钱是公司欠的，除非你能证明个人掏腰包担保（比如签了个人连带保证书），否则个人不用背锅。
→ 你的行动指南：- 起诉前先查清：公司有没有破产？股权是否变更？像本案中张某把股权转让给李某了，但债务还是公司扛——股权转让不等于债务转移！
- 重点收集三样证据：①盖公章的合同；②结算单（必须有公司盖章）；③催款记录（微信、短信都算）。别学原告多告个人，白花诉讼费（本案原告自己担了69元受理费）。
最后提醒： 工程款拖一年，利息少一万！遇到欠款别死等，合同约定的付款时间一到（比如本案“2023年底付清”），马上发书面催款函。超过3个月不还，直接起诉公司——像红安这个案子，从结算到判决只用了10个月，法院支持了95%的欠款。记住：公司是“铁打的营盘”，法定代表人换了、股东散了，公司还得还钱！ 有疑问赶紧找专业律师梳理证据，别等对方跑路才后悔。