施工队没建筑资质签合同无效但干完活照样能要回工程款-内乡县律师建设工程施工合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)豫1325民初5425号
审理法院：河南省内乡县人民法院
二、案件事实并告知法院的判决结果
2024年10月20日，北京某有限公司（甲方）与盛某公司（乙方）签订《防水工程联合施工劳务协议》，约定甲方将南阳市城市更新老旧小区综合提升改造项目中的屋面防水工程交给乙方施工（施工地点在南阳市内乡县），工程按实际面积计算，乙方包工、包材料、包质量等，单价每平方米40元。付款方式约定：工程完工验收后三个月内付至97%，剩余3%作为保养金在保养期（一年）结束后30日内付清。合同签订后，盛某公司完成施工。2024年12月18日，双方结算确认工程款81960元，加上材料费、运费、误工费等，合计107260元，结算单由北京某有限公司法定代表人栾某盖章确认。但结算后，北京某有限公司一直没付钱。
盛某公司是闫某100%持股的独资公司，已于2025年2月5日注销；北京某有限公司是栾某100%持股的独资公司。
法院判决结果：
- 北京某有限公司在10天内支付闫某104801.2元及利息（从2024年12月18日起按银行一年期贷款利率算到付清为止）；
- 栾某个人对这笔钱承担连带责任（即闫某可以找公司或直接找栾某要钱）；
- 驳回闫某其他请求（比如多要的2458.8元保养金，因保养期未满暂不支付）。
三、核心观点：遇到类似纠纷，普通人该怎么做？
这个案子说透了一件事儿：就算你没建筑资质，签的施工合同被法院认定无效，但只要活儿干完了、验收合格了，照样能要回工程款！ 很多施工队老板担心“没资质合同就白签”，其实完全不必慌。下面用大白话告诉你关键点，遇到类似情况照着做：
✅ 第一招：别怕“合同无效”，干完活就能要钱！
法院明确说了：盛某公司没建筑资质，合同确实无效。但因为他们真把防水工程做完了，质量也过关（结算单都盖章确认了），所以公司有权按合同约定的金额“折价补偿”。通俗讲：合同虽然法律上不成立，但你付出了劳动，对方就不能白占便宜！
👉 你该怎么做？
- 签合同时，一定要查清对方有没有建筑业资质（去“国家企业信用信息公示系统”免费查）。如果没资质，别直接签“施工合同”，改成“劳务协议”（像本案这样），降低风险。
- 活儿干完后，必须拿到书面结算单！像本案中，栾某在结算单上盖章确认金额，这就是铁证。千万别只靠口头承诺，微信记录都可能被赖账。
✅ 第二招：盯紧“一人公司”，老板个人可能要还债！
北京某有限公司是栾某100%持股的“一人公司”，法院判栾某个人也要还钱，原因就一条：栾某拿不出证据证明“公司钱”和“自己钱”是分开的（比如公司账本混乱、用个人账户收工程款）。法律白纸黑字规定：一人公司的老板，如果分不清公私钱，就得用自己腰包填公司债！
👉 你该怎么做？
- 接工程前，查清对方是不是“一人公司”（查企业公示信息，看股东是不是只有1个人）。如果是，签合同时要求对方提供公司账户，千万别收个人转账！
- 对方要是用个人账户付款，立刻留证据（截图备注“某公司工程款”），避免以后老板赖账说“这是私人转账”。
✅ 第三招：保养金别急着全要，留3%等一年！
合同里约定了3%保养金（本案2458.8元），法院没判北京某有限公司现在付，因为保养期（一年）还没到。记住：合同有明确约定的，必须等保养期满才能要全款！
👉 你该怎么做？
- 签合同时看清付款条款，特别是保养金比例和期限。如果对方想压太低（比如超过5%）或期限太长（超过1年），直接拒绝！
- 保养期内定期拍照留证（比如防水工程有无漏水），万一出问题能证明不是你的责任，到期就能顺利拿回保养金。
✅ 额外提醒：公司注销了，债还能要回来！
盛某公司注销了，但闫某作为100%股东，照样能以个人名义起诉要钱。因为公司注销后，债权自动转给股东（相当于公司“遗产”归老板）。
👉 你该怎么做？
- 如果你挂靠的公司突然注销，马上查它有没有债务（去工商部门调档案）。如果有工程款没结清，30天内以个人名义起诉（别拖，过了时效就废了）！
- 起诉时带上公司注销证明和股东证明（像本案中闫某提供了企业公示报告），法院才会认你是合法原告。
最后敲黑板：
- 没资质也能要工程款，但必须干完活+验收合格+留结算证据；
- 遇到“一人公司”，重点盯死老板的个人责任——要求规范走公司账户；
- 保养金按合同走，别提前起诉，否则法院不支持。
施工行业水深，但法律永远保护老实干活的人。签合同前花10分钟查资质、留证据，比事后打官司省心100倍！
本文依据河南省内乡县人民法院生效判决编写，旨在普及法律常识。具体案件请结合证据咨询专业律师，切勿直接套用。