仓库火灾损失怎么赔？起火点在谁租的仓库谁担责-漯河律师侵权责任纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：侵权责任纠纷
案号：(2025)豫11民终1896号
审理法院：河南省漯河市中级人民法院
二、案件事实和判决结果
2024年1月26日19时10分左右，位于郾城区李集镇密桥村一废旧布料简易仓库发生火灾，烧损了田某租用的废旧布料简易仓库内存放的废旧布料及东侧漯河某公司内门窗和电器设备等物品。火灾事故认定书确认：起火部位位于田某废旧布料简易仓库，起火点位于该简易仓库内距厨房南墙0-0.5米，距西侧卫生间1-1.5米，起火原因为电气线路故障引发火灾。
漯河某公司和段某向法院起诉，要求田某和田某某赔偿财产损失168939.14元、误工费3677元及补证费用2560元。一审法院委托评估机构评估，评估报告显示损失为168939.14元，但考虑到火灾后物品已烧毁难以完全证实，法院酌情支持15万元的财产损失，驳回了误工费、补证费等其他请求。
判决结果：
二审法院维持原判，田某和田某某需在判决生效后十日内赔偿漯河某公司和段某15万元。同时，鉴定费5000元，由田某和田某某承担4439元，漯河某公司和段某承担561元。
三、核心观点及处理建议
这场仓库火灾纠纷，表面上看是个简单的"谁起火谁赔偿"问题，但其实背后涉及很多普通人不知道的关键细节。作为经常处理这类案件的律师，我给大家通俗解读一下，如果你遇到类似情况该怎么办。
核心观点：起火点在谁的仓库，谁就要承担赔偿责任
在这个案例中，最关键的一点是：消防部门出具的火灾事故认定书明确指出了起火点就在田某租用的仓库内。根据法律规定，谁是仓库的实际管理人和使用人，谁就要对火灾造成的损失负责。即使田某辩称"仓库内的线路是从别人那里经过的"，但因为起火点就在他租用的仓库范围内，作为实际使用人，他就必须承担赔偿责任。
遇到仓库火灾损失，你应该这样做：
1. 火灾刚发生，先做这三件事
- 拍视频留证据：用手机把整个火灾现场从不同角度拍下来，包括起火点位置、烧毁物品、周边环境等。不要等火完全灭了再拍，有些关键痕迹会消失。
- 要官方认定书：火灾扑灭后，立即向消防部门申请出具《火灾事故认定书》。这是法院判定责任的最关键证据！本案中，正是因为认定书清楚写明"起火点位于田某仓库内"，法院才判田某赔钱。
- 保存购买凭证：赶紧找受损物品的发票、付款记录、聊天记录等。本案中，漯河某公司因为部分凭证上写的是"漯河某乙公司"（其实是段某和妻子开的公司），差点不被认可，好在他们能证明两家公司是关联企业。
2. 证据不够完整？别慌，法院会考虑实际情况
很多人以为"东西都烧没了，没法证明就赔不了"，这是大错特错！法院完全理解火灾后物品难以辨认的现实。本案一审法院明确说："过分苛求原告的举证责任明显对原告不公"。
给你的建议：
- 即使凭证不全，也要把能找到的都提交给法院
- 对无法提供完整凭证的物品，可以写情况说明（比如"这批货是微信下单的，聊天记录被手机烧了"）
- 请认识你的人写证言（比如"我经常看到他仓库里有这些货"）
3. 损失金额怎么算？法院委托评估最靠谱
本案中，漯河某公司申请法院委托专业机构评估损失，评估结果是168939元，法院最终支持了15万元。为什么没全额支持？因为法院发现部分物品凭证有问题（比如电视尺寸不符、收货地址不对等）。
重要提醒：
- 一定要让法院委托评估，自己找的评估报告法院可能不认
- 评估时尽量亲自到场，指认哪些是你的物品
- 评估报告有效期要注意（本案被告就以"报告过期7个月"抗辩，但法院认为火灾损失是固定值，不受有效期影响）
4. 这些费用很难要回来，别白忙活
本案中，原告主张的误工费3677元、补证费2560元都没被支持。为什么？因为：
- 误工费需要提供收入证明和误工时长证明，不能光说"我一个月没干活"
- 补证费（如补办营业执照的费用）必须证明这些证件确实被烧毁了
正确做法：
- 如果要误工费，准备好工资流水、公司停业证明
- 补办证件时，让发证机关在收据上注明"因火灾补办"
5. 租仓库的特别提醒：签合同时注意这三点
如果你是租仓库的一方（像本案中的田某），要特别注意：
- 合同写清楚责任：明确约定"租户负责仓库内电路安全"或"房东负责线路维护"
- 检查线路再接手：租仓库时拍下所有线路照片，确认没有私拉乱接
- 买财产保险：花几百元买份保险，万一出事能赔大钱
最后说两句掏心窝的话
很多当事人来咨询时都说："东西都烧没了，我是不是一分钱也拿不到了？"看完这个案例你应该明白：法律不是死板的！法院会站在公平立场考虑实际情况。本案中，虽然部分物品烧得只剩灰，法院还是支持了15万赔偿。
记住三个关键点：
- 火灾认定书是"定海神针"，一定要第一时间拿到手
- 证据不全不是世界末日，说明情况法院会酌情处理
- 损失计算找法院委托的专业机构，别自己瞎估
遇到类似纠纷，先别慌，按上面说的步骤保存证据，然后找专业律师帮忙梳理。法律保护的是有准备的人，不是有理的人——因为"有理"需要证据来证明！