设备已处理完毕约定报酬应照付-焦作律师买卖合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：买卖合同纠纷
案号：(2025)豫08民终2571号
审理法院：河南省焦作市中级人民法院
二、介绍案件事实并告知法院判决结果
2023年9月28日，焦作某玉龙公司与崔某签订协议，约定由崔某替公司垫付修武县人民法院执行案件款，公司厂房设备总价值1151728元由崔某负责拆卸，变卖的款项优先给付崔某垫付的费用，拆卸费为每吨350元，拆除完毕后公司另补偿崔某每吨30元费用。另约定在设备处理完毕后，崔某需提供法院的收据，公司另支付崔某200000元费用。同日，焦作某玉龙公司与梁某、崔某签订买卖合同，约定将公司价值1151728元的厂房设备出售给梁某和崔某。2023年10月12日，梁某替公司向法院支付完毕执行案件款共计1151728元。2024年3月18日，公司法定代表人的儿子周某向修武县公安局报案称"有人在没有通知公司的情况下，私自组织人员将公司的地上附属物进行了拆除"。同日，崔某接受公安局询问，陈述其已因拆除售卖公司厂房设备获毛利一百一十五万左右。2024年5月17日，有人在"酒精厂废铁群"中发消息称一共卖出363.41吨，收入943073元，周某回复"好的"。后因双方就拆卸费用支付无法达成一致意见，形成诉讼。另查明，2024年2月15日，梁某、崔某与他人签订买卖合同，将公司厂区内四个污水处理罐出售给案外人，后法院认定该买卖合同系虚假意思表示。本案中，协议不能履行的直接原因是修武县某部门为预防冲突升级，介入协调拆除了剩余设备。
法院判决结果：焦作某玉龙公司需支付梁某、崔某报酬共计340000元（其中20万元为约定的报酬，14万元为拆卸费），驳回其他诉讼请求。二审维持原判，某玉龙公司败诉。
三、核心观点及处理建议：设备拆完了，约定的钱就得给！
这个案子说白了就一句话：只要设备确实处理完毕了，哪怕不是你亲手拆完最后几件，对方也得按合同付你约定的报酬。很多做生意的朋友常栽在这几个坑里，看完这个案例你就知道怎么避开了：
1. 别被"没拆完"当借口，关键看"设备是否处理完毕"
某玉龙公司上诉说："设备不是你们全部拆完的，凭什么给20万？"但法院查清楚了：虽然最后四个污水处理罐是政府协调第三方拆的，但整批设备早就处理完了，公司还通过变卖设备得了实际好处（群里发消息卖了94万多，公司方还回了"好的"）。这就像你请人装修房子，工人干到一半闹矛盾走了，但房子已经能住人了，你总不能说"没亲手装完最后一颗螺丝"就不给工钱吧？
→ 你的操作指南：
- 签合同时务必写清楚什么叫"处理完毕"（比如"所有设备清运出场"或"变卖款到账"），别用"拆除完毕"这种模糊词；
- 拆设备时每天拍照录像，卖废铁让买家写收据，群里聊交易要截图保存——这些就是你证明"设备已处理完毕"的铁证！
2. 钱垫出去了？必须盯紧"优先受偿"条款
梁某垫付了115万执行款，合同里白纸黑字写着"变卖款优先还你"。崔某在派出所自己都承认卖设备赚了115万左右，法院直接认定垫付款已还清。这里有个大教训：他们把污水处理罐偷偷卖给别人，结果被法院认定是假合同，这4万多元反而要不回来了！
→ 你的操作指南：
- 垫资前一定要在合同里写明："变卖设备所得必须先还我的垫付款"；
- 卖设备必须让买方直接打款到指定账户，千万别像本案中私下收现金，否则说不清钱去哪了；
- 千万别擅自处理合同外的资产（比如本案的污水处理罐），这就像超市采购员顺手拿走仓库里的私人物品，再大的功劳也会变过错！
3. 没签合同也能要钱？关键看"你实际干了活"
公司一开始咬定："合同是和崔某签的，梁某没资格要钱！"但法院发现梁某垫了115万执行款，还参与拆设备，崔某也承认他是合伙人，就判决梁某同样能分钱。这就像你和朋友合伙修车，虽然合同是你签的，但朋友出钱出力了，修好后车主就得给两人钱。
→ 你的操作指南：
- 如果你帮忙垫资或干活，一定要在转账备注里写明"代XX公司支付XX款"；
- 每次参与拆设备都让对方负责人签字确认，没有签字就拍视频说清楚"我是梁某，今天来拆第X号设备"；
- 合伙做事最好补个简单协议，哪怕微信写句"我和崔某共同承接此项目"都算证据。
遇到纠纷马上做这3件事
- 停止对抗，先保现场：像本案中政府介入协调就是好事，别像某玉龙公司只顾报案，却忘了保存设备已被处理的证据；
- 三天内整理证据链：把垫资凭证→拆设备记录→变卖记录→沟通记录串成完整链条，重点证明"设备已处理完毕"；
- 别碰合同外的东西：本案败诉关键就是私自卖污水处理罐，记住——合同没写的，哪怕是一颗螺丝钉都不能动！
最后提醒：签合同时花500元请律师看一眼，可能省下50万官司钱。这个案子从垫资到打官司拖了一年多，某玉龙公司光诉讼费就多花了6400元。做生意图快更要图稳，该写的条款别偷懒，该留的证据别嫌烦，你的辛苦钱才能稳稳落袋！