离婚后对方不还房贷怎么办？代还方可追偿 - 蚌埠市蚌山区律师追偿权纠纷案例解读

大家好！我是征和律师事务所的律师。生活中，很多人离婚后遇到前配偶不还房贷的问题，自己被迫垫钱，却不知如何维权。今天，我就用一个真实案例，手把手教你怎么处理。文章全是大白话，没有法律术语，看完你就懂！

一、案例检索信息

案由：追偿权纠纷
案号：(2025)皖0303民初5270号
审理法院：安徽省蚌埠市蚌山区人民法院

二、案件事实与判决结果

案件事实：
2016年7月4日，张某和蚌埠某有限公司签了《商品房买卖合同》，买了荣盛·西湖观邸第三幢2单元25层02252室的房子，总价814530元。她付了首付163530元，剩下的651000元去中国某银行蚌埠汇通支行办了房贷。2017年9月18日，张某和黄某离婚，离婚协议写得清清楚楚：禹会区的房子归黄某所有，房子的贷款和装修费都由黄某还。可离婚后，黄某只偶尔转点钱给张某让她代还房贷，从2018年9月开始就经常不给钱了。张某没办法，只能自己掏腰包还贷。到2025年6月11日一算账，张某总共替黄某还了379259.07元，黄某只还了99589元，还差279670.07元没给。

判决结果：
法院直接判黄某10天内还张某279670.07元，外加从起诉那天（2025年7月21日）起算的利息（按银行一年期贷款利率算，直到还清为止）。案件受理费5499元，黄某出5494元，张某只出5元。简单说，张某赢了，黄某必须还钱！

三、核心观点与处理建议

核心就一句：离婚协议写明“房贷归对方还”，结果对方耍赖不还？你代还后，一定能要回来！
这个案子的关键是：离婚协议白纸黑字约定黄某负责还贷，但他不守信用，张某垫钱后拿着协议和还款记录去法院告，法院100%支持她。很多法盲以为“离婚了就管不着”，其实协议就是法律武器，对方不还钱，你完全有权追回！

如果你遇到类似纠纷，照着这4步做，轻松解决问题：

1. 离婚协议必须写清楚，别口头说！
   离婚时，千万签书面协议！像本案一样，把“房子归谁”“贷款谁还”“装修费谁出”写得明明白白，别用“大概”“可能”这种词。最好找律师把关，避免漏洞。口头承诺等于白说，法院不认！

2. 代还房贷时，证据要留全！
   对方不还钱，你被迫垫付时：

   • 每次还款后，立刻保存银行流水、转账截图（显示对方名字和金额）；
   • 如果对方转过部分钱，保留聊天记录或收条；
   • 定期整理明细表，像本案张某算清“已还37万，对方只还9万”。
     证据越全，法院越快判你赢！别嫌麻烦，手机拍个照就行。

3. 先友好协商，再果断起诉！
   发现对方断供：

   • 第一步：发微信/短信催他，比如“协议写好你负责还贷，上月没转钱，请3天内处理”，留下文字证据；
   • 第二步：如果催3次没用，别拖！赶紧去法院立案。像本案，张某从2018年被欠钱，2025年起诉照样赢了。记住：诉讼时效3年，从你最后一次代还那天起算，过期可能败诉！

4. 别怕对方玩失踪，法院照样判！
   本案黄某连法庭都不来，但法院照样缺席判决他输。所以，即使对方失联、耍赖，你只要证据扎实，法院会强制他还款+付利息。千万别自己忍气吞声，法律就是帮你出气的！

最后提醒： 离婚不是终点，协议是终身保障。遇到前配偶不还贷，别慌！收集好协议和还款记录，及时找专业律师介入。本案张某赢在“证据全+行动快”，你也能做到。如果拿不准，先咨询当地律师——记住，你的每一分垫付款，法律都帮你“追”回来！

（注：本文基于真实判决改编，人名公司名已按规范隐去，细节仅作普法参考，具体案件请结合自身情况处理。）