农村自建房超两层发包给无资质人员，房主也要担责-萍乡提供劳务者受害责任纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：提供劳务者受害责任纠纷
案号：(2025)赣0313民初1775号
审理法院：江西省萍乡市湘东区人民法院

二、案件事实和判决结果

案件事实：
杨某甲在萍乡市湘东区排上镇官桥村建了一栋三层高的农村自建房，需要在一楼和顶楼安装阳光棚，就把这项工程交给了谭某。谭某提供材料后，又以每平方米100元的价格把安装工作转包给李某乙。李某甲通过李某乙的邀请去工地干活。2024年9月2日上午，李某甲在屋顶安装阳光棚顶棚玻璃时，不小心脚底打滑，从三楼屋顶跌落到三楼屋面。事故发生后，李某甲被送到医院治疗，住院5天，后来又去了其他医院治疗4次。经鉴定，李某甲腰椎骨折，构成十级伤残。

调查发现：李某甲、谭某、李某乙三个人都没有建筑施工资质和高空作业资质，而且李某甲干活时没戴安全帽、也没系安全绳。杨某甲把工程包给谭某，谭某又把安装工作转包给李某乙，谭某已支付李某甲医疗费8759.09元。

法院判决结果：
法院认定李某甲的总损失为15万余元，按责任比例分担：

• 李某甲自己承担20%，约3万元
• 杨某甲（房主）承担20%，赔偿约3万元
• 谭某（总包）承担30%，赔偿约3.6万元（已付医疗费8700多元可扣除）
• 李某乙（分包）承担30%，赔偿约4.5万元

三、遇到类似纠纷该如何处理

一、核心教训：三层房主不能当"甩手掌柜"

这个案子最关键的一点是：农村自建房超过两层，房主把工程包给没有资质的人，出事也要赔钱！

很多人以为农村建房不用管资质，但法律有明确规定：两层及以下的"农民自建低层住宅"确实可以不找资质单位，但三层及以上就必须找有资质的施工队。本案中杨某甲的房子有三层，已不属于"低层住宅"，必须遵守《建筑法》规定，他却把工程包给没有资质的谭某，这就是典型的"选人不当"，所以法院判他要赔钱。

二、各方责任怎么算？记住这个"责任天平"

法院判决不是简单"谁受伤谁有理"，而是按过错大小分担责任，就像一个天平：

角色	过错表现	责任比例
房主杨某甲	把三层房工程包给无资质人员	20%
总包谭某	转包给无资质人员，没提供安全设备	30%
分包李某乙	没给工人安全防护，没提醒安全	30%
工人李某甲	不戴安全帽、不系安全绳	20%

特别提醒： 工人自己不注意安全，也要"自担部分损失"！李某甲有多年建筑经验，明知鞋底有泥沙容易滑倒，却还是违规操作，所以法院判他自己也要承担20%的损失。

三、遇到类似情况，三类人该怎么做

（1）如果你是房主（准备建房的）

• 两层以下：可以找熟人施工，但建议签简单协议，注明"施工安全由施工方负责"
• 三层及以上：必须找有《建筑业企业资质证书》的公司，千万别图便宜包给"包工头"
• 安全监督不能少：即使包出去了，也要常去工地看看，发现没戴安全帽、没系安全绳等隐患要及时指出
• 买保险最保险：要求施工方购买"建筑施工人员团体意外伤害保险"，费用其实不高（通常几百元），但能避免大风险

（2）如果你是包工头（谭某、李某乙这类）

• 资质是底线：没有资质就别接三层以上工程，出了事赔得倾家荡产
• 安全防护必须到位：安全帽、安全绳等设备要配齐，工人不戴不许上工
• 层层转包是大忌：本案中谭某把工程转包给李某乙，两人各赔30%，如果自己直接带工人，责任可能更小
• 工资别拖别欠：按时发工资，保留转账记录，避免被认定为"恶意拖欠"加重责任

（3）如果你是工人（李某甲这类）

• 安全装备自己要：发现没安全绳、没防护网，直接拒绝施工！安全比工钱重要
• 保留工作证据：记下每天在哪个工地干活，保存工资条或微信转账记录
• 受伤后这样做：
  1️⃣ 先去医院！所有检查单、发票都要留好
  2️⃣ 报警或让村委会/司法所介入调解（本案中调解失败才起诉）
  3️⃣ 3个月后做伤残鉴定（太早做可能评不上等级）
  4️⃣ 1年内必须起诉（超过1年法院可能不受理）

四、特别注意两个"坑"

1. "熟人介绍"不等于"没责任"：李某乙说"我和李某甲是堂兄弟，工钱平摊"，但法院认定他就是雇主，必须赔钱！

2. "单方鉴定"可能白花钱：李某甲自己花1300元做的鉴定，法院没完全采信，后来重新鉴定费由谭某承担。建议先和对方协商，协商不成再申请法院委托鉴定。

五、一句话总结

建三层以上农村房，资质、安全、协议三件套缺一不可；干活时安全帽不离头、安全绳不离身，受伤后及时就医+保留证据。别等事故发生了才后悔——安全不是选择题，而是必答题！

附：法律小贴士
《建筑法》第83条：农民自建低层住宅（两层及以下）不适用本法
《民法典》第1193条：定作人（房主）选任无资质承揽人，要担责
人身损害赔偿诉讼时效：自受伤之日起1年内