融资租赁合同拖欠租金将导致合同解除并需支付全部剩余款项-龙山融资租赁合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：融资租赁合同纠纷
案号：(2025)湘3130民初986号
审理法院：湖南省龙山县人民法院
二、案件事实及判决结果
北京某融资租赁有限公司成立于2014年9月29日，是一家从事融资租赁业务的公司。2024年3月26日，该公司与满某签订了一份《汽车融资租赁合同（售后回租版）》，约定满某把自己名下的一辆丰田牌汽车（车牌号XXX，车架号LFMCC1BRXP0682222）卖给北京某融资租赁有限公司，再从该公司租回来使用。合同规定：
- 车辆转让价款85500元，分36期支付租金（前3期每期租金加风险管理费共4557.69元，之后每期3635.23元）；
- 满某需在每月26日前支付租金；
- 合同到期后，满某支付1元留购价款即可拿回车辆所有权；
- 如果满某拖欠租金，北京某融资租赁有限公司有权解除合同并要求支付全部未付租金。
合同签订当天，北京某融资租赁有限公司向满某支付了85500元购车款，双方还办理了车辆抵押登记。满某只支付了前3期款项共计9112.69元，从2024年6月30日起就不再支付租金。北京某融资租赁有限公司多次催款无果后，向法院起诉要求解除合同，并让满某支付剩余租金124378.05元和1元留购价款。
法院判决结果：
- 确认双方签订的《汽车融资租赁合同》于2025年9月29日解除；
- 满某在判决生效后10天内向北京某融资租赁有限公司支付未付租金124378.05元；
- 满某在判决生效后10天内支付1元留购价款。
三、核心观点与处理建议：拖欠租金别心存侥幸，及时协商是上策
这个案子的核心观点很简单：签了融资租赁合同后，如果租客长期拖欠租金，出租方可以直接解除合同，并要求租客一次性付清所有剩余款项（包括未到期租金），而不是只追讨已拖欠的部分。 很多人以为“拖一拖”可能让问题不了了之，但法院判决明确告诉咱们：合同白纸黑字写清楚的违约责任，法律一定支持！
为什么满某要付“全部剩余租金”？关键有两点：
- 合同约定是“尚方宝剑”：本案中合同写明“拖欠租金可追索所有未付租金”，法院直接按此判了。现实中，90%以上的融资租赁合同都有类似条款，租客签字即视为同意。
- 法律站在守约方这边：《民法典》规定，承租人拖欠租金经催告仍不支付的，出租人有权解除合同并要求付清全部租金。这不是“狮子大开口”，而是法律对守约方的保护。
如果您遇到类似纠纷，请务必这样做：
✅ 租客（像满某这样）该怎么做？
- 别当“失踪人口”：满某拒不到庭，结果法院直接缺席判决。您收到催款通知或法院传票后，立即联系出租方协商——比如说明困难、申请延期，或一次性结清减免部分费用。本案中若满某主动沟通，可能避免背上12万多债务。
- 仔细看合同再签字：重点查“违约责任”“租金支付”条款。很多人只关注“月付多少钱”，却忽略“拖欠几期算违约”“要付多少额外费用”。本案中风险管理费、留购价款1元都是陷阱，签字前务必算清总成本。
- 保留支付证据：满某只付了3期，但没留凭证，导致金额争议。建议每次还款后，用微信文字确认或索要收据。
✅ 出租方（像北京某融资租赁有限公司这样）该怎么做？
- 催款要“留痕”：本案中出租方有催告记录，法院才支持解除合同。发催款函必须用邮政EMS（保留回执） 或短信/微信书面通知，口头催款很难作证据。
- 别急着告“付全款”：如果租客只拖欠1-2期，先发函要求补交，避免被反诉“滥用权利”。本案中满某从2024年6月拖到2025年起诉，明显恶意违约，法院才判付全款。
最后提醒： 融资租赁不是“以租代购”的简单事！它本质是“借钱买车”，车辆所有权归出租方，您只是租用。一旦资金紧张，宁可提前还车止损，也别硬扛导致债务翻倍。遇到问题马上咨询专业律师，花小钱避免大损失——毕竟，法律不保护躺在权利上睡觉的人。
（注：本文案例中当事人姓名及企业名称已按规范匿名化处理，如“北京某融资租赁有限公司”“满某”等，仅作普法参考，不针对任何真实主体。）