设备租赁后无法正常使用可解除合同-长沙县律师合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2025)湘0121民初11332号
审理法院：湖南省长沙县人民法院
二、案件事实及判决结果
2025年4月6日，谭某和湖南某有限公司签订《委托加工协议》及《合同书》。协议约定：湖南某有限公司委托谭某加工70万双手套，每双手套加工费0.38-0.60元；谭某向公司租赁7台手套编织机，租金87000元，租期一年。合同签订后，谭某支付了全部租金87000元。但设备交付后频繁出现故障，无法正常生产。谭某多次联系公司工作人员沟通，对方承认设备“没调试完”，承诺“一个月后调高速”，并派维修人员上门，但问题始终未解决。2025年7月1日，谭某向法院起诉，要求解除合同、返还租金并赔偿损失。
法院判决结果：
- 确认谭某和湖南某有限公司签订的《合同书》于2025年7月11日解除；
- 湖南某有限公司返还谭某租金87000元，并支付占用损失（按银行一年期贷款利率，从2025年7月12日起算）；
- 驳回谭某要求赔偿26100元经济损失的请求。
三、核心观点及纠纷处理提示
核心观点：设备质量不达标导致合同目的落空，租户有权解除合同并拿回租金。
本案中，法院认为：合同没写清楚设备质量标准，但租设备是为了稳定生产。结果设备从交货起就“掉链子”，修了也白修，手套产量根本达不到要求，这等于合同签了等于没签！所以谭某能直接起诉解除合同，拿回全部租金。但法院也提醒：索赔经济损失必须拿证据，谭某说损失26100元却没证明花在哪了，这部分就没支持。
遇到类似纠纷，你该这样做：
-
第一时间固定证据：
- 别光靠嘴说！设备出问题时，马上拍照、录像，保存微信聊天记录（比如对方承认“设备没调好”“产量上不去”的话），维修单据也要留好。像本案谭某保留的通话录音，就是胜诉关键。
- 特别注意：合同里一定要白纸黑字写清设备标准（比如“设备故障率低于5%”），口头承诺“过几天就好”全是空头支票，法院不认！
-
别拖！及时行动：
- 发现设备不能用，先发书面通知（微信、短信也算）给对方，要求限期修好。如果30天内没解决，立刻咨询律师准备起诉。拖越久越被动——本案谭某从4月发现问题到7月起诉，证据充分才赢了；要是再拖半年，可能被对方反咬“你不用才坏的”。
-
索赔要算清账：
- 要租金？没问题，像谭某这样直接拿回87000元。
- 但要额外赔偿？必须拿出票据！比如你租厂房的合同、付工人的工资条。本案谭某说损失26100元却没证据，法院只按银行利息判了少量占用损失。记住：法院只认“真金白银”的损失，空口白话说“我亏大了”没用。
最后叮嘱：
现在小公司用“高薪订单+低价设备”套路租户很常见——先吹“订单多到做不完”，再租你问题设备赚租金。签合同前做到三查：①查公司有没有实体工厂（别信“周经理”这种网名）；②查设备是不是二手翻新（要求写进合同）；③查对方有没有同类客户成功案例。真遇纠纷别慌，保留好证据，3个月内起诉成功率最高！
本文由长沙县征和律师事务所普法整理，案例源于真实判决，仅作参考。具体案件需结合证据分析，建议咨询专业律师。