分公司欠工程款总公司必须兜底还款-岳阳县律师建设工程分包合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程分包合同纠纷
案号：(2025)湘0621民初3713号
审理法院：湖南省岳阳县人民法院

二、案件事实与判决结果

案件事实：
岳阳某甲公司是一家做保温建材的企业。2021年3月，岳阳某甲公司（乙方）和某乙公司岳阳县分公司（甲方）签了《5-7#楼保温工程分包合同》，约定岳阳某甲公司负责岳阳县麻塘镇洞庭湖村"美的金科郡"5-7#楼的保温墙工程，包工包料并负责验收。合同规定：每月付60%进度款，验收后付到80%，备案后付到97%，剩下3%保修期满后6个月内付清。还约定如果拖欠工程款，要按银行同期贷款利率（LPR）付违约金。岳阳某甲公司2021年5月干完工程，总工程款1202890元，某乙公司岳阳县分公司只付了750000元，欠452890元。2023年7月5日，双方签了《分供方抵房协议书》，某乙公司岳阳县分公司用"美的郡小区008栋1703号房"抵了350000元，但剩下的102890元一直没给。

判决结果：
法院判某乙公司岳阳县分公司10天内付清102890元工程款，还要从2023年7月5日起按银行利率算违约金直到还清；如果分公司钱不够还，某乙公司（总公司）必须补上差额。

三、关键提醒：遇到工程欠款别慌，3招教你守住血汗钱！

这个案子的核心就一句话：分公司欠钱，总公司必须"兜底"还！ 很多包工头以为只告分公司就行，结果发现分公司没钱执行，钱就打水漂了。但法律早就规定：分公司就像总公司的"小分队"，小分队闯的祸，总公司得兜着！

如果你正在遭遇类似欠款，务必做到这3点：

1. 签合同时必须写清"两把锁"

• 第一把锁：明确总公司责任
  本案中，原告聪明在把总公司某乙公司一起告了。法律白纸黑字写着：分公司没资格独立担责，总公司必须"补位"。所以签合同时，一定要加上类似条款："若分公司无力支付，由总公司承担连带责任"。千万别嫌麻烦，否则赢了官司也拿不到钱！
• 第二把锁：违约金按LPR写死
  本案违约金按银行利率（LPR）算，法院直接支持。很多包工头吃亏在合同写"按银行利率"，但没写具体标准，打官司时扯皮。记住：必须写成"按全国银行间同业拆借中心公布的LPR计算"，这样法院一秒认可！

2. 抵债房子要"过户到手才算数"
本案用房子抵了35万，但原告第一时间办了过户，避免对方反悔。提醒大家：
✅ 抵债必须签书面协议，写明房号、面积、作价金额；
✅ 协议生效当天就去房产局过户，别信"过两天办"的口头承诺；
❌ 别接受没过户的"抵债承诺"，去年有包工头因此损失80万！

3. 拖欠超1个月，立即行动别犹豫
本案欠款从2023年7月拖到2025年起诉，差点超3年诉讼时效。血泪教训：

• 每次催款留证据：微信文字、录音、快递单（写清"催要工程款"）；
• 拖欠满1个月就发《律师函》，中断诉讼时效；
• 别等"年底结账"，建筑行业年底跑路的老板太多了！

征和律师特别提示：很多包工头觉得"分公司是大公司开的，肯定有钱"，结果发现分公司账户空空如也。记住：告分公司必须连总公司一起告！ 本案胜诉关键就是把某乙公司拉进来当被告。下次签合同时，直接在抬头写"甲方：某乙公司岳阳县分公司（总公司：某乙公司）"，让总公司从源头脱不了干系。工程款是农民工的救命钱，法律已经给足武器，关键要用对方法！