叉车租赁拖欠租金可追讨但租赁期满设备不能收回-天长律师租赁合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：租赁合同纠纷
案号：(2025)皖1181民初6239号
审理法院：安徽省天长市人民法院

二、案件事实及判决结果
2021年6月21日，临沂某公司与安徽某公司签订《叉车租赁合同》，约定安徽某公司向临沂某公司租赁型号为比亚迪CPD30叉车一台，租金为54000元/年，租赁期限为48个月（自设备送到交货地点当日起计），租金每六个月交纳一次，实行“先交租金后用叉车”规则。合同还约定：安徽某公司租赁期满48个月后，叉车产权（含整车、电池等）归其所有；若安徽某公司违约且在临沂某公司发出书面通知7日内未纠正，临沂某公司可单方面解除合同，并索赔相当于三个月租金（13500元）的补偿，同时收回叉车。同日，临沂某公司向安徽某公司交付叉车。此后，临沂某公司按合同开具了全部租金发票，但安徽某公司仅支付了116000元租金，剩余100000元经多次催要仍未支付，临沂某公司遂向法院起诉。

法院判决结果很简单：安徽某公司需在判决生效后15天内支付临沂某公司剩余租金100000元和违约金13500元；但驳回了临沂某公司要求返还叉车的请求。同时，安徽某公司还需承担1285元案件受理费。

三、核心观点及纠纷处理提示
这个案子的核心就一句话：租设备时，如果对方拖欠租金，你可以追讨欠款和合同约定的违约金，但一旦租期满了，设备就归对方了，哪怕他没付清钱，你也不能把设备要回来！

为什么这么说？法院在判决中讲得很明白：

• 拖欠租金必须赔钱：合同白纸黑字写了租金标准和支付方式，安徽某公司只付了部分钱，属于违约。临沂某公司按合同索赔剩余10万元租金和1.35万元违约金（相当于3个月租金），法院全部支持了。但要注意，法院没支持“按LPR 4倍计算利息”，因为违约金已经足够弥补损失了——这说明合同里约定的违约金不能太高，否则法院可能只支持合理部分。
• 租期满了设备不能收回：最关键的是叉车去向问题！合同约定“租满48个月后叉车归安徽某公司所有”，现在租期已到（2025年6月21日结束），临沂某公司起诉时没要求解除合同，而是只要租金，等于默认合同继续有效。所以法院说：设备所有权已经转移，你不能再要回来了。如果临沂某公司当初发现对方拖欠时，立刻发书面通知解除合同并收回叉车，结果可能不同——可惜他们只催款没“止损”，白白丢了设备。

遇到类似纠纷，普通人该怎么做？

1. 签合同要“留后路”：

   • 明确写清“拖欠多久算违约”（比如超过15天），并约定“出租方可立即收回设备”。本案中合同写了“7日内未纠正可解约”，但临沂某公司没用这条，太可惜！
   • 违约金别乱写：约定3个月租金（1.35万元）被支持了，但如果写成“10万元”，法院可能只按实际损失调整。

2. 催款要“及时果断”：

   • 一旦对方拖欠，立刻发书面通知（微信、邮件都行，但要留证据），写明“7天内不付钱就解除合同收回设备”。本案中临沂某公司光口头催，没留书面证据，导致无法证明自己行使了解约权。
   • 如果对方还是不付，马上收回设备！别拖到租期结束——租期一到，设备就是对方的了，再起诉也只能要钱，不能要东西。

3. 起诉要“抓重点”：

   • 别像临沂某公司一样“又要钱又要设备”。租期已满还要求返还设备，法院肯定不支持。正确做法：如果设备能收回，优先选“解除合同+收回设备+索赔损失”；如果租期快到了，就专注追讨欠款和合理违约金。
   • 证据要齐全：合同、付款记录、催款通知都保留好。本案中临沂某公司有发票和部分付款记录，所以钱要回来了；但缺解约证据，设备就丢了。

记住：租赁不是“借东西”，租期结束所有权就转移了！平时签合同时多花10分钟看清条款，出问题时少花10万块冤枉钱。真遇到纠纷，别自己硬扛，找专业律师分析——重点看租期是否结束、你有没有及时行使解约权，这直接决定你能拿回钱还是连设备都保不住。