实际施工人与发包方直接结算后应获工程款支付-宿松律师建设工程施工合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)皖0826民初8739号
审理法院：安徽省宿松县人民法院
二、案件事实与判决结果
2022年4月30日，某戊公司与某己公司签订《空调工程安装分包合同》，约定某己公司负责宿松县某暖通工程采购项目—末端空调水管管道、风机盘管、风柜及高效机房设备、水管管道、新风风管等安装工程。合同约定风管安装单价为38元每平方米，工程量暂按25000平方米计算，计950000元，最终以实际安装工程量据实结算。
上述合同签订后，某己公司与某丁公司合作履行合同义务，某己公司负责水系统安装工程，某丁公司负责风管安装工程。2023年3月，某戊公司与某己公司解除分包合同。2023年4月24日和27日，某戊公司与某己公司对水机班组未完和完工程量进行了核对和核算，但未对风机班组工程量进行核对。案涉风管安装工程继续由某丁公司施工并完成。
2024年6月27日，某戊公司与某丁公司经核对签署《宿松县某风管班组因水机班组返工造成返工事项》，某戊公司代表马某在该材料上签字并注明"以上工程量为风管班组因水机班组施工不符合项目部施工要求造成返工工程量，该费用由风管班组与水机班组经鑫华环保自行解决，与项目部无关。"某丁公司代表方某乙签字确认"情况属实"。同日，双方签署《风管班组工程量结算费用一览表》，确认工程量31453.06平方，单价暂按33元每平方计算，工程款合计1148744.98元，已支付1035273.23元，尾款113471.75元（其中79009.40元在验收合格后支付，34462.35元为质保金）。
另查明，2023年5月，某丁公司法定代表人毕某和代表方某乙向项目部提交申请，均载明"2022年5月与某己公司就案涉风管安装签订了分包协议，单价为每平方米33元"。案涉宿松县某在2023年12月已投入使用。
某丁公司起诉要求某戊公司支付劳务工资及安装费用等合计363705.88元。法院经审理后判决：某戊公司支付某丁公司工程款113471.75元及利息（以113471.75元为基数，按年利率3.0%的标准，自2025年8月22日起计算至款项付清之日止），驳回某丁公司其他诉讼请求。
三、核心观点与处理建议
这个案例告诉我们：当你作为实际施工人，即使最初是通过分包单位接的活，但在分包单位退出后，如果直接与发包方（业主）结算并完成工程，发包方应当按你们确认的结算金额支付工程款。
关键点1：事实合同关系受法律保护
本案中，某己公司（分包单位）退出后，某戊公司（发包方）让某丁公司继续完成风管安装工程，并与某丁公司直接结算、签署文件。这就形成了事实上的合同关系，即使没有正式合同，法院也认定这种关系合法有效。所以，如果你作为施工队在分包单位退出后，被业主要求继续干活并签字确认工程量和价格，一定要保留好这些证据，这是你日后要钱的重要依据。
关键点2：结算文件一旦签字，很难反悔
某丁公司在结算单上签字确认了单价为33元/平方米，后来又要求按35元/平方米计算，但法院没支持，因为之前某丁公司自己提交的工资申请中也写明了单价是33元。这里提醒大家：签结算单时一定要看清楚数字和单价，确认无误再签字。签完字后很难再要求提高价格，除非有特别充分的理由。
关键点3：白纸黑字写"与项目部无关"，法院真的不管
某丁公司主张的返工增项费用被法院驳回，是因为在相关文件上，某丁公司自己签字确认"该费用由风管班组与水机班组经鑫华环保自行解决，与项目部无关"。这句话很关键！如果你在文件上签字同意某项费用与业主无关，以后再找业主要这笔钱，法院一般不会支持。所以，签字前一定要看清所有文字，特别是"与我方无关"、"自行解决"这类表述，不懂就问清楚再签。
关键点4：工程验收后要及时主张权利
本案中，工程已在2023年12月投入使用，所以法院认定付款条件已成就，某戊公司应当支付全部欠款。如果你的工程已经完工并投入使用，但对方还没付清款项，不要一直等，应当及时主张权利。一般工程验收合格后，97%的工程款就该付了，剩下的3%质保金也要在质保期满后及时催要。
给施工方的实用建议：
- 保留完整证据链：从进场施工开始，所有工程量确认单、结算单、付款记录、沟通记录都要保存好，最好有对方人员签字确认。
- 谨慎签署文件：特别是涉及"与我方无关"、"自行解决"等表述的文件，千万别随便签字。如果不懂，可以要求对方解释清楚或咨询专业人士。
- 确认关键条款：单价、付款条件等关键内容必须在结算时确认清楚，不要抱有"以后再谈"的想法。
- 分包单位退出后及时确认关系：如果分包单位退出，业主让你继续干活，最好能与业主签订补充协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
- 工程完工后及时结算：不要等到工程全部结束很久才去结算，要及时确认工程量和价格，避免时间久了记不清或人员变动带来的麻烦。
记住，建筑行业讲究"白纸黑字"，所有约定最好都有书面文件并双方签字。即使情况紧急需要先干活，也要及时补签确认文件。遇到拿不准的情况，及时咨询专业律师，别等到打官司时才后悔当初没留证据。