租赁合同逾期超15天承租人需支付买断款-桂阳县律师租赁合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：租赁合同纠纷
案号：(2025)湘1021民初5193号
审理法院：湖南省桂阳县人民法院

二、介绍案件事实并告知法院的判决结果
“人人租”是一家信用免押金租赁互联网平台，依托芝麻信用评价体系，促成商家与租户的交易，并采取先使用后付租金的经营方式。桂阳某瑞商贸有限公司是人人租平台的入驻商家，线上店铺名称为“某瑞商贸”，租赁范围包括耳机等产品。2024年10月8日，桂阳某瑞商贸有限公司作为甲方（商家）、张某作为乙方（租户），案外人广州某趣信息科技有限公司作为丙方（平台），三方通过“人人租”平台签订电子版《租赁服务协议》。协议约定：张某租赁全新华为FreeClip耳夹耳机，租期为2024年10月9日至2025年10月8日，总租金为1,236元，买断价为1,663元。商品租金分为12期支付，第一期租金为86.37元，第二至第十二期租金为86.33元，租金付款日为每月9日。协议还约定，当张某逾期支付租金超15个自然日时，视为无法归还租赁物，张某需支付赔偿款=买断价-已付租金-已付押金。协议签订后，桂阳某瑞商贸有限公司向张某寄送租赁商品，张某于2024年10月10日签收。张某支付了前四期租金共计345.36元，之后未再支付租金，经催告后仍未支付。

法院判决结果很简单：张某要在判决生效后10天内，付给桂阳某瑞商贸有限公司1,317.64元（计算方式：买断价1,663元减去已付的345.36元）；驳回桂阳某瑞商贸有限公司要求多付钱的请求；案件受理费25元由张某承担。

三、简单地论述案例的核心观点
这个案子说白了就是：租东西不按时付租金，可能被迫“花钱买断”还得倒贴。核心就一点：如果租赁合同里白纸黑字写明“逾期超15天算你还不起东西，得按买断价赔钱”，那你真逾期了，法院就认这个规矩。

为什么张某要赔钱？因为他租耳机只付了4个月租金（345.36元），第5个月起就“玩消失”。合同早就说清楚了：逾期超过15天，自动变成“你买断了这东西”，得补齐买断价减去已付租金的差额。法院一算账，1,663元买断价减掉345.36元，正好1,317.64元——一分不多一分不少。

遇到类似纠纷，普通人该怎么办？

1. 签合同前，死磕“小字条款”：

   • 现在很多平台（比如租手机、租耳机）都搞“信用免押租赁”，表面看着方便，但违约条款可能埋雷。重点看三点：
     • 逾期几天算违约？本案是“超15天”，有的平台可能写“7天”，别大意！
     • 买断价怎么算？合同里必须写清“买断价=总金额-已付租金”，避免平台乱加价。
     • 书面通知是否有效？像本案，平台发短信催租也算数，记得保留记录。
   • ✨ 提示你：手机签电子合同时，别光点“同意”，把条款拉到底——用手机截图存证，花10秒能省大麻烦！

2. 如果你是租客（张某这类）：

   • 千万别“拖”！逾期一超过合同写的天数（比如15天），平台立刻能让你“被迫买断”。本案张某欠5期租金才431.85元（86.37×5），结果赔了1,317元，多花近3倍钱！
   • 真没钱付租金？赶紧做两件事：
     • 主动联系平台“求宽限”，录音或文字留证（例如：“我下月15号前补上，行不行？”）；
     • 如果平台死活不答应，宁可提前还东西，也别硬扛——逾期超期，买断价往往比租金贵得多！

3. 如果你是商家（桂阳某瑞这类）：

   • 催租要“留痕”：短信、平台消息催缴后，截图保存；超期15天立刻发《书面通知》（哪怕微信也算），写明“按合同你要赔XX元”。
   • 起诉要算准数：本案原告算错买断款（要1,403元），法院只认1,317元。正确算法=合同写的买断价-已收租金。算错？法院直接砍掉！

最后划重点：租赁不是“白用”，合同就是铁规矩。逾期不付钱，轻则多花钱，重则上征信。真遇到纠纷：

• 先翻合同找“逾期条款”；
• 再查自己有没有留证据（支付记录、催收消息）；
• 谈不拢就找当地法院——像本案，桂阳县法院小额纠纷走简易程序，30天就能判，比拖着强百倍！
  记住：法律不保护“装睡的人”，但永远帮认真看合同的人。