个人无资质签施工合同无效但工程合格仍可获补偿-荆门律师建设工程施工合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)鄂0802民初2768号
审理法院：湖北省荆门市东宝区人民法院
二、案件事实及判决结果
2020年4月25日，湖北某甲公司（发包人）与熊某（承包人）签订《荆门某乙苑首一期工程施工合同》，约定熊某承包荆门某乙苑首一期主体及配套建设工程，承包方式为包人工、部分材料和施工工具，工程单价按建筑面积计算（正负零以下主楼地下室每平方米31元，正负零以上高层每平方米56元）。合同还约定：工程进度款按月支付60%，全部竣工验收合格后付至90%，结算完成后付至95%。蒋某作为湖北某甲公司代理人签字。
2024年1月4日，熊某与蒋某签字确认《工程价款结算单》，载明工程结算总金额7839825.98元，已支付7356380元，剩余483445.98元未付。此后，湖北某乙公司分两次向熊某支付400000元（2024年2月8日付20万元、2025年1月27日付20万元）。另查明，湖北某甲公司曾授权蒋某为项目总负责人，并委托湖北某乙公司设立农民工工资代发专户；2024年1月5日的一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.45%。
法院判决：湖北某甲公司支付熊某工程款83445.98元及利息（以该金额为基数，按年利率3.45%自2024年1月5日起计算至清偿日）；驳回熊某要求蒋某、湖北某乙公司支付工程款及按LPR 1.5倍计算利息的诉讼请求。
三、核心观点与纠纷处理提示
这个案子说透了一个关键问题：个人没施工资质签的工程合同虽然无效，但只要工程合格，照样能拿到“补偿款”；不过，结算单签了字，再想追加费用就难了！ 很多包工头或小老板容易在这两点上吃亏，以下三点建议帮你避坑：
1. 无资质施工≠拿不到钱，但必须确保工程“合格”
法院明确：个人（如熊某）没有建筑资质签的施工合同属于无效合同。但工程已实际使用（视为质量合格），承包人仍可要求参照合同约定“折价补偿”。提示：
- 如果你是个体包工头，别因合同无效就放弃追款！重点保留工程验收、交付使用的证据（如照片、验收单、业主使用证明）。
- 但务必保证工程质量——不合格的工程，一分钱都别想拿。开工前最好让发包方签个简单验收单，避免完工后扯皮。
2. 结算单是“生死线”，签字前必须逐项核对
熊某主张顶楼花架部分应额外结算20多万元，但法院没支持，原因就一句话：结算单已写明“全部工程量结算余额”，签字后又想加项目，法律不认账！ 合同约定单价（如56元/㎡）已包含脚手架、花架等所有施工内容，未单独列明的视为包含在内。
提示：
- 每次结算务必现场核对工程量、单价和总金额，尤其注意“其他零星项目”是否漏算。
- 如果有新增项目（如花架），必须签补充协议或让负责人书面确认，口头说“算你头上”等于白说！
- 拿到结算单别急着签字，回家用计算器再算一遍——本案熊某就因漏看“已包含花架”条款，白白损失20万。
3. 别白忙活“告错人”，重点抓对合同相对方
熊某把蒋某（项目负责人）和湖北某乙公司（代发工资账户方）都告了，但法院全驳回：
- 蒋某不用赔钱：他是公司授权的项目总负责，签合同、结算都是职务行为，责任由公司扛。
- 湖北某乙公司不用赔钱：它只是受托开工资账户，没参与签合同也没承诺担保，纯属“帮人代发工资”。
提示： - 认准合同盖章方！如果对方是分公司或项目部，要求总公司盖章，避免后期“找不到东家”。
- 代发工资的公司≠欠钱方，保留付款凭证时注明“代湖北某甲公司支付”，否则容易误告。
- 利息主张要合法：合同没约定逾期利率的，只能按LPR（本案3.45%）计算，主张1.5倍？法院直接砍掉！
最后说句大实话： 工程纠纷最怕“凭良心干活，凭运气要钱”。开工前查清对方资质（天眼查搜公司是否存续），过程中留好签证单、结算单，完工后3个月内必须完成结算确认——这些动作比打官司省力十倍！真遇到欠款，别学熊某拖到2025年才起诉，越早固定证据，拿回钱的把握越大。
（注：文中人物及公司名称已按规范隐去真实信息，仅作案例分析使用）