公司欠债未还股东虚假注销需个人担责-台前律师房屋租赁合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：房屋租赁合同纠纷
案号：(2025)豫0927民初3122号
审理法院：河南省台前县人民法院
二、案件事实与判决结果
案件事实（直接引用法院认定内容，已按规则改写人名和公司名）：
2023年9月15日，台前县某路汽车电器有限公司与台前县某电子科技有限公司签订《房屋租赁合同》，约定台前县某路汽车电器有限公司将位于其厂区内的厂房（面积1912.5平方米）、办公室及食堂（面积337.5平方米）租赁给该公司，年租金200000元，车间外租地租金每年80000元。合同约定，如承租方拖欠费用，出租方有权增收5%滞纳金并提前终止合同。合同履行中，台前县某电子科技有限公司仅支付租金200000元，尚欠360000元未付。
台前县某电子科技有限公司成立于2023年9月6日，注册资本200万元，股东为王某（持股51%）和郭某（持股49%），王某任法定代表人。2024年2月21日，郭某在未实缴出资情况下将其股权转让给他人；2024年8月12日，该公司简易注销，王某在注销过程中签署承诺书，声称公司无债权债务。
判决结果：
法院判令：
- 股东王某个人支付台前县某路汽车电器有限公司租金36万元及滞纳金（按银行一年期贷款利率计算，从起诉日2025年9月3日起算）；
- 原股东郭某在未交足出资的范围内，对上述债务承担连带赔偿责任；
- 驳回原告其他诉讼请求（如高额滞纳金主张）。
三、核心观点与纠纷处理建议
核心观点一句话总结：公司欠债未还时，股东若通过虚假注销或“零出资转让股权”逃避责任，法院会直接判股东个人赔钱！
为什么这个案子值得普通人警惕？
生活中，很多人以为“公司是公司，个人是个人”，欠债就让公司倒闭完事。但本案中，台前县某电子科技有限公司欠了36万元房租，股东王某明知有债却谎称“公司没债务”去注销，郭某在没实际交钱的情况下就把股份转给他人——法院认定这是“耍滑头”，必须个人兜底赔偿。关键点就两个：
- 虚假注销 = 个人赖账：公司注销时若签了“无债务承诺书”但实际欠钱，签字的股东（本案王某）要全额赔；
- 转让股权 ≠ 甩掉出资义务：股东没交够注册资本就转股（如本案郭某），新股东没能力还债时，原股东仍得在没交钱的范围内一起赔。
遇到类似纠纷，普通人该怎么做？
如果您是房东/债权人（比如租客欠租）：
- ✅ 盯紧公司动向：发现租客公司突然注销、换股东，立刻查国家企业信用信息公示系统（免费网站），看是否签了虚假承诺书。本案原告就是发现对方“简易注销”时谎称无债务，才成功把股东告上法庭。
- ✅ 催款要留证据：微信、短信催租时明确写“截至X月X日欠XX元”，避免口头说。本案因原告多次催要留了记录，法院才认定欠款事实。
- ✅ 别被“高滞纳金”坑：合同约定5%滞纳金（36万的话就是1.8万），但法院认为太高，直接调到银行利率（约3.5%）。签合同时，滞纳金别超过LPR（贷款市场报价利率）的1.3倍，否则可能打折扣。
如果您是股东/创业者：
- ❌ 别学王某“造假注销”：公司有债务时，必须先还清或和债权人签协议，再去注销。哪怕走简易注销，也得在公示期通知所有债主（本案王某直接瞒报，结果个人背上36万债务）。
- ❌ 别学郭某“白送股权”：注册资本认缴≠不用交钱！没实缴就转股，万一公司欠债，新股东没钱赔，债主能回头找您。正确做法：转股前补足出资，或在转让协议里写明“由新股东承担债务”。
- 💡 补救小技巧：如果公司快倒闭，赶紧和债主商量分期还、抵物还，保留书面凭证。法院最认“积极协商”的证据，能避免被认定为“恶意逃债”。
最后提醒：
公司不是“挡箭牌”！现在法院严打股东赖账行为，2024年起全国已有多起类似判例。欠债该还就还，注销前务必清账，否则“有限责任”变“无限责任”，辛苦攒的家底可能一夜归零。记住：诚信经营是底线，法律从不保护“聪明反被聪明误”的人。
（注：本文仅基于公开判决分析，个案细节可能影响结果，遇纠纷请咨询专业律师。）