建设工程合同纠纷中对方违约致条件未成就仍应支付工程款-中牟律师建设工程施工合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)豫0122民初9488号
审理法院：河南省中牟县人民法院
二、案件事实与判决结果
2021年11月16日，郑州某公司(甲方)与中牟某乙公司(乙方)签订《郑州某云图项目西地块采暖外网及单元立管安装合同》，约定工程合同总价771万余元，包工包料，付款方式分阶段支付：施工人员进场前预付40%（308万余元）；主管网安装完毕付30%（231万余元）；工程竣工验收合格后付30%（231万余元）。中牟某乙公司如约施工。
2023年10月，中牟某乙公司(甲方)与郑州某公司(乙方1)、郑州某荣成房地产开发公司(乙方2)、河南某甲公司(乙方3)、河南某乙公司(乙方4)签订《万科&华恩中牟热力项目补充协议》。协议确认：郑州某公司已付中牟某乙公司308万余元，应付一批次（1#2#9#10#11#12#18#19#20#21#28#29#及地库）已施工完成、待支付的进度款约为281万余元。协议约定：2023年11月15日前郑州某公司向中牟某乙公司支付181.2万元，剩余100万元暂不支付；待兰某项目供暖开始次月15日前再支付100万元；若未按约定支付，应向中牟某乙公司支付未付款项年利率12%的利息。
补充协议签订后，郑州某公司未于2023年11月15日前支付181.2万元，也未让中牟某乙公司为兰某项目实施供暖，而是由其他公司为兰某项目实施供暖。直到2024年8月16日，郑州某公司才向中牟某乙公司支付66.2万元。
由于政府政策调整，原则上不再新增天然气，鼓励采用新能源供暖，中牟某乙公司未参与兰某项目所在片区的能源站投资建设，客观上不具备该片区的供热实施能力。兰某项目至今未开始供暖。
法院判决：郑州某公司向中牟某乙公司支付工程款215万余元及利息（自2023年11月16日起至2024年8月16日止，以181.2万元为基数，年利率12%；自2024年8月17日起至实际清偿之日止，以115万元为基数，年利率12%）。
三、核心观点与处理建议
这个案子告诉我们：即使合同约定"某事发生后才付款"，但如果对方自己把这事搞黄了，导致条件永远无法成就，你仍然有权要回工程款！
具体来说，本案有两个关键部分：
1. 对于115万元（181.2万元-66.2万元）：合同明确约定"2023年11月15日前支付"，这是个死期限，不是条件。期限一到，对方就必须付款。郑州某公司拖到2024年8月才付部分款项，明显违约，所以法院判决这部分钱必须付，还要算利息。
2. 对于100万元：合同约定"兰某项目供暖开始次月15日前支付"。表面看，兰某项目还没供暖，条件没成就，似乎不用付。但法院发现：是郑州某公司自己把供暖工程交给其他公司做了！相当于自己把"门"关上了，却不让中牟某乙公司进门。这种行为属于"以自己的行动表明不打算履行合同"，如果还以"条件未成就"为由不付款，对中牟某乙公司太不公平了。因此，法院判决这100万元也要付，只是因为情况特殊，不计算利息。
如果你遇到类似工程款拖欠问题，记住这几点：
第一，看清"期限"和"条件"的区别
- 如果合同写"某年某月某日前付"，这是期限，到了时间就必须付，不管工程做没做完（除非你严重违约）
- 如果合同写"某事发生后付"，这是条件，通常要等事情发生
- 但重点来了：如果对方故意阻止这件事发生（比如把工程转给别人），法律上视为条件已经成就，你照样能要钱！
第二，干活要留痕，付款要盯紧
- 本案中牟某乙公司能胜诉，关键是他们按合同完成了施工，并有补充协议证明工程量和应付款
- 建议：每次完成阶段性工作，让对方签字确认；每次催款，保留微信、邮件等记录；对方承诺付款的时间点，一定要写进补充协议
第三，对方转包别慌，这反而是你的"王牌"
很多人以为"对方把活给别人做了"就代表自己没戏了，其实恰恰相反！
- 对方擅自转包，等于自己破坏了合同履行的基础
- 记住法院的思路：谁破坏条件谁负责。就像你约好去朋友家吃饭，朋友却把门锁了还说"门没开不能进"，这说不通！
- 这时你要做的是：收集对方已将工程交给他人的证据（比如现场照片、其他公司施工公告等）
第四，利息约定要明确写进合同
本案能拿到12%的高利息，就是因为补充协议白纸黑字写了"年利率12%"。
- 建议：在合同中直接写明"逾期付款按年利率X%计息"（法律保护的上限一般是LPR的4倍，目前约14.8%）
- 千万别写"按银行利率"这种模糊表述，否则可能只拿到3%左右的活期利息
第五，政策变化不是"挡箭牌"
郑州某公司辩称"因政策调整，中牟某乙公司丧失履约能力"，但法院没采纳。
- 原因：是政策变化导致中牟某乙公司无法履约，但更是郑州某公司主动把工程转给他人造成的
- 给你的启示：遇到政策变化，第一时间书面通知对方协商变更合同，而不是干等着
最后提醒：工程款纠纷拖得越久越被动！本案中牟某乙公司在对方违约后半年内就起诉，才保住了全部权利。如果你的工程款被拖欠：
- 先发书面催款函（保留邮寄凭证）
- 如果15天内没回应，立即收集合同、施工记录、付款凭证等证据
- 别被"再等等"拖垮现金流，及时找专业律师评估
记住：法律不会保护躺在权利上睡觉的人。对方违约时，你的沉默就是对违约行为的纵容；你的果断行动，才是拿回血汗钱的关键！