物业撤场后预收电费未缴，新物业垫付可追回-驻马店律师追偿权纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：追偿权纠纷
案号：(2025)豫1702民初10380号
审理法院：河南省驻马店市驿城区人民法院

二、案件事实与判决结果
被告驻马店市某有限公司原是恒基名都小区的物业公司。2020年3月15日，该公司撤出小区并停止服务，但撤场前预收了业主209000元电费未缴纳。之后，原告河南某有限公司（以下简称某乙公司）接手小区物业。因被告欠缴电费，电力公司将其告上法院，驿城区法院于2021年8月判决被告需支付电费41万余元。2021年11月20日，被告向某乙公司出具《情况说明》，写明：“驻马店市某有限公司于2020年3月15日撤出恒基名都小区物业管理工作，之前预收电费209000元……现由河南某有限公司暂行垫付。”3天后（2021年11月24日），某乙公司替被告向电力公司支付了209000元电费。此后某乙公司多次催被告还钱，被告却以“超过诉讼时效”“证据不足”等理由拒绝。

法院最终判决：被告必须在10日内还给原告209000元及利息（利息从2025年8月7日起算，按银行一年期贷款利率计算，直到还清为止）。

三、遇到类似纠纷，普通人该怎么做？
核心提示：垫钱前一定要留“白纸黑字”，否则钱可能要不回来！

这个案子看似简单，却藏着普通人最容易踩的“坑”。我们拆开讲：

1. 为什么被告说“过期了”却输官司？
   被告辩称：“2021年垫的钱，2025年才起诉，早超3年诉讼时效！”但法院没采信，因为关键点在于——双方没约定还款日期。就像你借钱给朋友没说哪天还，法律就默认“你催他还他不还的那天”才算时效起点。本案中，原告一直催要无果后才起诉，所以时效从起诉日（2025年8月7日）起算，完全合法。
   → 给你的建议：
   如果替别人垫钱（比如电费、维修费），务必在协议里写清“X年X月前还清”。如果对方死活不肯写，也要保留催款记录（微信、短信、录音），证明你一直在追讨。

2. 最致命的证据：一份《情况说明》定输赢！
   被告咬定“转账记录不能证明是替我交钱”，但法院直接认定了被告自己写的《情况说明》——里面明明白白写着“预收电费209000元由河南某公司垫付”。没有这份书面证据，原告光有转账记录很可能败诉（银行流水只能证明“你交了钱”，不能证明“是替谁交的”）。
   → 给你的建议：

   • 垫钱前必须让对方签书面文件！哪怕只是一张纸，也要写清：
     （1）欠款原因（如“撤场前预收电费20.9万元未缴”）；
     （2）由你垫付的具体金额；
     （3）对方承诺偿还（可加一句“后续用物业费抵扣”之类）。
   • 千万别光口头说！本案被告庭审中翻脸不认账，但白纸黑字摆在那儿，赖不掉。

3. 利息怎么算？法院为啥只支持从起诉日起算？
   原告主张从2021年垫付日开始算利息，但法院只判了从2025年起诉日起算。原因很简单：双方没约定利息，法律就默认“欠钱不还的违约责任从正式催告后才开始”。本案因未约定还款日，利息自然从起诉（相当于最后通牒）那天起算。
   → 给你的建议：
   如果担心对方拖时间，协议里直接写：“若逾期未还，按X%年利率支付利息”。没有约定的话，至少要在催款时明确说“再不还钱要算利息”，并保留证据。

最后划重点
物业、工程、合作经营中常有“替人垫资”的情况，但90%的纠纷败诉方都栽在同一个错误：相信口头承诺，不签字！ 本案原告能赢，不是因为懂法律，而是因为做了一件最朴素的事——让对方亲手写了欠条（《情况说明》）。下次遇到类似情况，记住三步：
1️⃣ 先签协议再垫钱（哪怕对方是老熟人）；
2️⃣ 转账时备注用途（如“代驻马店市某公司付恒基名都电费”）；
3️⃣ 催款留痕（微信发“X月X日前还清，否则走法律程序”，对方不回也算证据）。
钱垫出去容易，要回来难。多花10分钟写清楚，省下几年官司钱！