«

建设工程分包合同无效仍可索要工程款，但必须保留完整证据-南阳律师建设工程分包合同纠纷案例解读

征和律师 发布于 阅读：5 南阳律师

一、案例检索信息
案由：建设工程分包合同纠纷
案号：(2025)豫1391民初455号
审理法院：河南省南阳高新技术产业开发区人民法院

二、案件事实
2021年10月19日，夏某作为甲方与宋某作为乙方签订《施工合同》，约定工程名称为阳光城丽景公园，地点位于南阳市卧龙区312国道与卧龙路交叉口向北220米，总价款为174825元，单价10.5元/平，总面积约16650平，如有偏差以实际测量为准，施工内容为房间地坪平整、卫生间、阳台地坪压光。

2021年9月21日至2024年2月8日期间，夏某多次通过微信向宋某转款，金额1000至20000元不等。2022年5月10日，湖南某商贸有限公司向宋某中国银行尾号6009的账户转款5000元，转款用途备注为"代中某支付"。2022年10月28日、31日，南阳某诚物业服务有限公司向宋某中国银行尾号6009的账户转款两次5000元，共10000元，转款备注均为"代某置业公司（中某建设）支付泥工班工资"。

2023年3月18日，某建设公司下发工作联系单，载明工程名称为南阳阳光城丽景花园项目，主送夏某楼地面找平班组，事由为关于班组施工范围内收尾工作及维修工作尽快施工的联系函。2023年3月31日，宋某向夏某致电说"在哪里，我准备走了，等一个小时了"，夏某回复"好我这会打电话"。2023年4月5日，宋某与夏某电话沟通，宋某问"厨房卫生间做光面？"，夏某回答"做平都中""给外面做平都中"。

2025年7月7日，某建设公司项目部工作人员李某出具情况说明，称宋某施工的阳光城5、6号楼室内地坪施工过程中无故自行退场，存在质量缺陷。

宋某提交手写结算单一张，主张结算单载明"5号楼+6号楼43层×330.226平方=14201.18平方×10.5元=149112.39元，6号楼24层抓毛×330.26平方=7926平方×1.6元=12681元，共计161793元"，夏某对此不予认可。

宋某申请对阳光城丽景公园小区5号楼31层室内地坪、6号楼12层室内地坪施工面积进行鉴定。鉴定结论为：无争议面积12381.11㎡（5号楼9761.32㎡、6号楼2617.11㎡）；有争议面积1827.87㎡（5号楼484.49㎡、6号楼1343.38㎡），争议原因是夏某主张5号楼部分区域由他人施工，6号楼宋某只施工了8层且未做阳台。

法院判决结果：夏某需支付宋某工程款18494.29元及利息（自2025年3月5日起按一年期贷款市场报价利率计算），驳回宋某其他诉讼请求。

三、遇到类似纠纷该如何处理？

这个案子给我们上了生动的一课：即使你和包工头签的合同因为没资质而无效，只要你真干活了，还是能要到工钱的！但关键是要有证据，否则就像宋某一样，本来能要11万多，最后只拿到1万8千多。

第一，合同虽"无效"，干活仍能拿钱
法院明确说了，虽然宋某和夏某都没施工资质，合同是无效的，但宋某确实干了活，夏某就得按10.5元/平给钱。所以别以为合同无效就拿不到钱，只要证明你真干活了，法律还是会保护你的。但要注意：一定要证明你干的活是合格的，如果像夏某说的"质量不达标"，又拿不出反证，法院就不会支持降价。

第二，证据要像存钱一样存好
宋某之所以能赢回部分工钱，全靠他留了关键证据：

但宋某也吃了大亏：

给施工方的忠告：

  1. 每天施工拍照片/视频，特别是完工区域；
  2. 任何口头加活，立刻让对方发微信确认；
  3. 每次收款必须写收条，注明"工程款"；
  4. 遇到质量问题，马上拍视频留存，别等对方拖几个月才说。

给包工头的提醒：
夏某输了不是因为没道理，而是没证据！

所以你要是包工头：

  1. 每次付款必须让工人签字，写清"收到某工程款XXX元"；
  2. 发现质量问题立刻拍照发微信，别光打电话；
  3. 合同外加活要签补充协议，哪怕就写张纸双方签字。

最后说说违约金：宋某要3万多违约金，法院一分没给！因为：
① 合同说"完工后一月内结清"，但宋某自己说不清哪天完工；
② 他要的日0.5%违约金（相当于年息18%），超过法律保护范围。

重要提示：

  1. 工程结束必须双方签《完工确认单》，写明完工日期；
  2. 索要违约金别乱算，法律规定一般按LPR（贷款市场报价利率）的1.3-1.5倍；
  3. 真有纠纷别拖！宋某2021年干完活，2025年才起诉，中间证据都难找了。

记住：打官司就是打证据！干活时随手拍个照、让对方回个微信，比事后找十个证人还有用。要是遇到对方赖账，赶紧把合同、付款记录、施工照片整理好，找专业律师分析，别像宋某一样等到工程结束三年后才行动，该要的钱都缩水了大半。