中介订金交易未成必须退还，否则法院强制追回 - 确山县律师中介合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：中介合同纠纷
案号：(2025)豫1725民初4594号
审理法院：河南省确山县人民法院

二、案件事实及判决结果
原告邢某是一名生猪买卖中介，受被告朱某委托帮忙卖猪。2025年7月，邢某通过微信给朱某转了2000元作为订金。后来，邢某带买方去看猪，但买方因为猪的品相不好没买。之后，朱某把猪卖给别人了。邢某多次要朱某退2000元订金，朱某一直不退，邢某就告到法院。

法院判决：朱某必须在10天内退还邢某2000元订金，案件受理费25元也由朱某承担。

三、核心观点及处理建议：遇到中介订金纠纷怎么办？
这个案子很简单，但特别实用！核心就一句话：你交的订金，如果交易没谈成，对方又把东西卖给别人了，就必须退钱；不退就是“白拿你的钱”，法院会强制他吐出来。

为什么朱某必须退钱？

• 邢某交2000元是为促成卖猪，结果猪没卖给邢某找的买方（因为品相问题），交易彻底黄了。
• 朱某后来把猪卖给别人赚了钱，却占着邢某的2000元不放——这相当于“没干活白拿钱”，法律上叫“不当得利”。
• 朱某说“你没把猪拉走，所以不退钱”，但拿不出合同证明“交易不成订金不退”。法院直接判：没约定就不退？不行！

如果你遇到类似情况，三步搞定：

1. 先看有没有“不退”约定
   交订金前，一定要白纸黑字写清楚：比如“若买家看不上货，订金不退”。如果没有这种条款（像本案朱某拿不出证据），交易黄了就必须退钱。特别提醒： “订金”和“定金”不一样！定金有惩罚性（一般不退），但订金只是预付款，交易不成必须退。

2. 马上收集证据

   • 转账记录（微信/银行流水）
   • 聊天记录（比如对方承认交易失败）
   • 证人证言（比如你带的买家愿意作证）
     像邢某这样，有微信转账+买家因品相问题不买+对方转卖他人的事实，证据链就完整了。

3. 直接去法院起诉

   • 金额小（像本案2000元）走“小额诉讼”，流程快、成本低（本案受理费才25元）。
   • 告的时候重点说：“交易没成，对方却把东西卖了，占我钱没道理！” 法院会按“不当得利”判还钱（就像本案）。
   • 别怕对方扯皮！对方如果拿不出“不退”的证据（比如合同），法院基本会支持你。

最后叮嘱：
订金是“诚意金”，不是“买断金”！中介或买家交了钱，只要最终没成交，钱就得退。下次交订金，哪怕对方是熟人，也要补一句：“交易黄了订金退我啊？”——微信留个言，关键时刻就是救命稻草。真遇到赖账，别傻等，10天就能打赢官司，比讨债公司靠谱多了！

（注：本文仅针对同类案件提供一般性建议，具体问题请咨询专业律师。）