工程款拖欠19万法院判全额支付-寿县律师合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2025)皖0422民初6926号
审理法院：安徽省寿县人民法院

二、案件事实及判决结果
2016年9月18日，余某与孙某签订《吕某住宅楼施工合同》，合同约定孙某以总建筑款140万元价格，将第三人吕某在寿县张某的四层住宅楼房交由余某承包建设。合同同时约定了工期、质量保修、付款方式等条款。合同签订后，余某在实际施工中应房主吕某要求，增加了3万元桩基础施工费。房屋施工完毕后，余某已将房屋交付房主吕某使用。孙某认可收到吕某房屋建筑总款143万元，但孙某仅支付余某124万元，余某因催要下余19万元未果，遂诉讼来院。

法院最终判决：孙某在15日内支付余某19万元工程款及利息（利息从起诉日2025年8月25日起，按年利率3%计算），同时驳回孙某关于工期延误索赔34.7万元的全部请求。

三、核心观点及纠纷处理指南
这个案子说白了就是：包工头孙某收了房主143万元建房款，却只给实际施工人余某124万元，还以“工期延误”为由想赖掉剩下的19万元。法院为啥判孙某全额支付？关键就两点：证据要扎实，理由要站得住脚。咱们用大白话拆解，告诉你遇到类似纠纷该怎么办：

1. 拖欠工程款？你的“证据包”必须齐全！
余某能赢，靠的是“铁证链”：合同写明了140万总价，施工中增加了3万桩基础费（有房主要求作证），房屋交付后房主已付清143万（孙某自己承认收了钱），但孙某只付了124万。孙某嘴上说“其实付了140万”，可翻遍家底也拿不出一张收条——法院直接说：没证据？当心钱打水漂！
✅ 给你的实操建议：

• 合同别乱签：像余某这样，合同里写清总价、增项怎么算（比如“桩基础另加3万”），避免口头约定。
• 付款留痕：每收一笔钱，立刻让对方打收条（写明日期、金额、事由），微信转账备注“工程款”。手机截图存好，别等手机丢了像孙某那样哭诉“收条被警察收走了”。
• 交付要确认：房子建好后，让房主签收条或拍视频证明“已入住”。像本案房主吕某装修入住多年却从没提过工期问题，这反而成了余某的“护身符”。

2. 要索赔工期延误？先问问自己“锅”该谁背！
孙某反告余某“工期延误347天，罚34.7万”，结果被法院打脸。为啥？合同虽写工期160天，但施工中房主临时加了桩基础，这属于“合理顺延”；更关键的是，孙某拿不出延误的证据——没施工日志、没天气记录，光靠嘴说“你拖了两年”，法院当然不信。
✅ 给你的避坑指南：

• 增项必签单：房主要加工程（比如本案的桩基础），当场签书面确认单，写明“因此工期顺延XX天”。别嫌麻烦，这能避免背黑锅！
• 每天记“流水账”：用手机拍施工进度，下雨天拍天气APP截图，关键节点让房主签字。万一闹纠纷，这些就是你的“时间证人”。
• 索赔别狮子大开口：合同约定“延误1天罚1000元”，看似合理，但法院认为“34.7万罚金远超实际损失”（房子总价才140万），直接不支持。主张赔偿时，得算清实际损失（比如多付的工人工资），别光喊口号。

最后划重点：
很多包工头和施工人觉得“咱是熟人，不用留证据”，结果一翻脸哑巴吃黄连。记住三句话：合同是底线，付款留凭证，变动要签字。真遇上拖欠，别学孙某拖到对方起诉——赶紧收集证据，3个月内向法院申请支付令（成本低、效率高）。要是对方拿“质量问题”当挡箭牌（像本案说的漏雨、瓷砖脱落），立刻回怼：“你早验收入住却现在才提？法院不认账！”

（注：文中人名均按规范隐去，如余某、孙某、吕某；公司名涉及本案均为个人，无需改写。）