代办建筑资质用 假员工 合同无效，损失双方按过错分担-临武律师合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2025)湘1025民初1581号
审理法院：湖南省临武县人民法院
二、案件事实与判决结果
2023年3月27日，临武某公司与长沙某公司签订《委托代理协议》，约定由长沙某公司为临武某公司办理电力工程施工总承包二级资质，服务费49万元。协议签订后，临武某公司分多次向长沙某公司支付服务费共计428,100元。
为申报资质，长沙某公司为临武某公司"找"了闫某等45名专业人员（实际不在公司工作），临武某公司为此为其中11人缴纳社保56,821.36元。2023年12月，临武某公司取得资质证书。后经核查发现，技术负责人闫某的业绩材料造假（项目不存在），且闫某并非临武某公司员工，仅为挂靠人员。2024年，临武某公司主动申请注销该资质证书。
法院判决：
- 确认双方签订的《委托代理协议》无效；
- 长沙某公司退还原告40%服务费（171,240元）；
- 驳回临武某公司要求赔偿社保损失等其他请求。
三、普通人遇到类似纠纷怎么办？
核心问题一：为什么花大钱办的资质被认定"合同无效"？
就像考驾照不能找人替考一样，建筑资质是国家为保障工程安全设立的"硬门槛"。本案中，临武某公司自己没有足够专业人员，就花钱让长沙某公司找"影子员工"挂靠（比如闫某），还短期缴纳社保造假。这种行为相当于"用假体检报告骗驾照"，不仅扰乱市场秩序，更可能让不合格企业承接工程，威胁公共安全。法院明确说：任何规避资质监管的合同，法律都不保护！
核心问题二：钱能全要回来吗？关键看谁更"坏"！
很多人以为合同无效就能拿回全款，本案结果却打了脸：
- 临武某公司明知自己不够条件，还主动要求"造假"，是主要过错方（就像雇枪手考试的学生）；
- 长沙某公司作为专业代办机构，明知违法还配合造假，是次要过错方（像提供作弊器材的商家）。
法院按"过错比例"判决：临武某公司承担60%损失（自己埋单256,860元），长沙某公司退40%（171,240元）。记住：你配合造假越深，能要回的钱就越少！
给普通人的实操建议：
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别信"包过资质"的鬼话！
凡是承诺"不用你出人""短期搞定资质"的代办公司，99%在设套。建筑资质必须靠真实团队支撑，就像开餐馆必须有真厨师，不可能靠"影子大厨"营业。 -
如果已签合同，发现对方造假：
- ✋ 立即停止付款，保留聊天记录、合同、付款凭证；
- 📞 主动向住建部门说明情况（例如"我公司发现代办方提供虚假材料，现申请终止申报"），争取从轻处理；
- ⚠️ 切勿配合补造假证！像本案中临武某公司亲自为"假员工"交社保，反而坐实自己参与造假。
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资质已被注销，想追回代办费：
- 先自查：你是否主动要求"走捷径"？如果签合同时写明"需挂靠人员"，法院大概率判你负主责；
- 重点收集：对方承诺"包过"却造假的证据（如微信说"业绩材料我们处理，保证通过"）；
- 调整预期：很难拿回全款，本案40%退款已算较好结果（更多案例中造假方一分不退）。
最后提醒： 建筑安全人命关天！用挂靠人员骗资质，轻则损失钱财，重则被吊销执照、列入黑名单。与其花49万买"纸老虎"资质，不如踏实培养自己的技术团队——虽然慢半年，但接工程不心虚，干工程不担惊。资质造假就像在悬崖边走钢丝，就算一时不掉下去，谁敢保证下次风不大？
注：本文仅针对个案分析，具体问题请咨询专业律师。建筑资质申报必须严格遵守《建筑业企业资质管理规定》，任何规避监管的行为均不受法律保护。