融资租赁逾期不付租金将被加速到期并承担连带责任-常德律师融资租赁合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：融资租赁合同纠纷
案号：(2025)湘0703民初3880号
审理法院：湖南省常德市鼎城区人民法院

二、案件事实与判决结果

案件事实：
2022年3月14日，中联重科融资租赁（北京）有限公司与山东某建筑设备租赁有限公司签订《融资租赁合同》，约定山东某公司通过融资租赁方式租用5台中联牌升降机，租期36期（2022年5月10日至2025年5月10日）。高某1、高某2、张某某、万某某、滨州市沾化区某建筑劳务分包有限公司分别签署《最高额连带责任保证承诺书》，承诺对山东某公司的债务承担连带责任。截至2025年4月30日，山东某公司拖欠已到期租金234628.92元、逾期利息24886.48元，另有未到期租金23462.64元。之后山东某公司分三次还款：2025年5月30日付10000元、6月6日付20000元、6月24日付50000元。

判决结果：

1. 山东某建筑设备租赁有限公司需支付剩余租金178091.56元及逾期利息（截至2025年4月30日利息为24886.48元；2025年5月1日至7月23日以154628.92元为基数按日万分之三计息；2025年7月24日起以178091.56元为基数按日万分之三计息）；
2. 高某1、高某2、张某某、万某某、滨州市沾化区某建筑劳务分包有限公司对债务承担连带清偿责任；
3. 驳回原告其他诉讼请求；
4. 案件受理费及保全费由所有被告共同承担。

三、普通人如何避免"掉坑"？关键提示看这里！

核心问题： 你以为"分期付租金"很轻松？一旦逾期，不仅欠款要提前还清，担保人也会被"拉下水"！

通俗解读：

1. 融资租赁不是普通"租设备"，本质是"分期买"
   很多人误以为融资租赁和租房子一样，付不起可以退设备。但法院明确：融资租赁是"分期买设备"（《民法典》第735条）。本案中，山东某公司租升降机，合同写明"付完租金才能拿设备所有权"。一旦逾期不付，出租方有权要求立刻还清所有欠款（包括未到期部分），就像房贷断供会被银行要求一次性结清一样。

2. 逾期利息不是"吓唬人"，法院会调整但绝不手软
   合同约定逾期利息按"日万分之五"（年化约18%），但法院认为过高，主动调低为"日万分之三"（年化约10.8%）。重点来了：

   • 即使出租方没提前催款，法院以立案日（2025年7月23日）作为"欠款提前到期日"，此后所有租金都要算利息；
   • 已还款先抵扣旧债：山东某公司后来还的8万元，法院优先抵扣早期欠款，剩余17.8万元仍要算利息。
     提示： 别以为拖一拖就没事！哪怕对方没催，起诉后利息会"滚雪球"，越拖越贵。

3. 担保人签字=签"卖身契"，风险比借钱还大！
   本案5个担保人（包括2个自然人、1家公司）全部被判"连坐"。法院强调：

   • 担保人≠见证人：高某1等签的《最高额保证承诺书》明确约定"不还钱就替你还"；
   • 年轻人尤其要警惕：高某12002年出生（签合同时仅20岁），因担保背上了十几万债务；
   • 公司担保同样逃不掉：滨州市沾化区某建筑劳务分包有限公司作为企业，也得用公司财产赔钱。
     血泪教训： 别为朋友"仗义签字"！担保前必须问清：

     ✅ 借了多少钱？
     ✅ 用什么抵押？
     ✅ 自己赔得起吗？

遇到类似纠纷怎么办？

• 作为承租人（租设备方）：
  ① 逾期后立刻沟通：本案因出租方未提前催款，法院把"加速到期日"延后到立案日，变相减少了利息损失。若收到催款通知，马上协商分期或延期，避免被"提前收全款"；
  ② 还钱时写明用途：打款备注"抵扣2025年4月租金"，避免对方优先抵扣利息（法律上还款先抵利息再抵本金）。

• 作为担保人：
  ① 签字前查合同：重点看"保证范围"和"最高限额"（本案每人担保上限469万元），超过部分可拒赔；
  ② 被起诉立即行动：本案担保人因没出庭，法院直接判连带责任。哪怕没钱也得应诉，可主张"出租方未及时催款导致损失扩大"（如本案利息被调低）。

• 通用避坑指南：

  ❌ 别信口头承诺！本案所有损失均按白纸黑字的合同判决；
  ✅ 付租金留凭证：银行转账备注用途，现金支付让对方写收条；
  ✅ 担保要"有限制"：要求写明"仅担保本金不担保利息"，或约定"担保期不超过1年"。

最后提醒： 融资租赁是"甜蜜的陷阱"——前期门槛低，后期风险高。租设备前务必问清："逾期多久会被收全款？利息怎么算？担保人要赔多少？" 模糊条款别签字！一旦出问题，立即找专业律师分析合同细节，别等法院判决才后悔。