工程合同无效但验收合格仍要付款-瑞金律师建设工程施工合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)赣0781民初2361号
审理法院：江西省瑞金市人民法院
二、案件事实与判决结果
案件事实（直接摘自法院认定内容，已按要求改写人名和公司名）：
2016年8月25日，被告江西某乙建设工程有限公司（以下简称某乙公司）与瑞金某丁公司签订建设工程施工合同，承包瑞金市宿舍楼＃楼工程。2017年1月，瑞金某戊公司、某乙公司和瑞金市某丙建设工程有限公司（以下简称某丙公司）签订补充协议，约定某丙公司负责工程资金收付（包括材料款、民工工资等）。2017年1月24日，某乙公司与张某签订《内部承包合同》，约定张某作为实际施工人，某乙公司按工程款1.5%收取管理费，张某委托谢某作为现场管理人员。
2017年6月5日，原告瑞金市某甲玻璃工程有限公司（以下简称某甲公司）与被告某乙公司签订《铝合金施工合同》，约定某乙公司将"瑞金七中宿舍楼铝合金门窗7、9、11＃楼"工程发包给某甲公司施工，单价按面积计算（铝合金窗245元/㎡、推拉门265元/㎡）。2020年3月18日，某甲公司与谢某结算，确认总工程款356778元。2020年7月1日，某乙公司、李某和某甲公司签订《协议书》，约定某乙公司已支付15万元，剩余206778元分两期支付（2020年8月1日前付5万元，工程竣工验收后30日内付156778元）。2020年12月17日，工程整体竣工验收合格。但某乙公司一直未支付剩余款项，某甲公司因此起诉。
经司法鉴定，《铝合金施工合同》《协议书》中的某乙公司印章，与《工程竣工验收报告》中的印章系同一枚盖印（某乙公司认可验收报告的真实性）。法院查明：谢某是某丙公司股东，受张某委托管理工地，其以某乙公司名义签约的行为构成"表见代理"，某乙公司需担责。
判决结果：
- 某乙公司7日内支付某甲公司工程款206778元，并从2021年1月18日起按年利率3%支付利息至付清之日；
- 驳回某甲公司其他诉讼请求（如年利率5%的利息主张）。
三、核心观点与处理建议：合同无效≠不用付款！
关键结论：
工程即使因违法转包被认定为无效合同，只要验收合格，施工方仍可拿到工程款！
这个案子看似复杂，其实核心就一句话："工程干得好、验收过了关，钱就得照付，别拿合同无效当赖账借口！" 很多包工头或小公司遇到欠款时，一听"合同无效"就慌了神，以为钱要不回来了。但法院明确告诉你：只要工程质量合格，你的劳动报酬一分不能少！
遇到类似纠纷，普通施工方该怎么做？
1. 别被"合同无效"吓退，先盯紧"验收合格"这个硬指标
- 本案中，某乙公司拼命辩称"合同无效"（因违法转包给个人），但法院依然判其付款。原因很简单：工程已通过竣工验收（有勘察、设计、监理单位盖章确认）。
- 你的行动指南：
✅ 施工时务必留好验收证据！每次阶段性验收（如窗框安装完成、玻璃安装完成）都要让对方签字确认；
✅ 整体工程竣工后，主动要求四方（建设、施工、监理、设计单位）签署《竣工验收报告》，这是你的"保命符"。
2. 签约时多问一句"你到底代表谁？"，避免掉进"表见代理"陷阱
- 本案关键：某乙公司声称"没签过合同"，但法院认为谢某（工地管理员）的行为构成"表见代理"——因为谢某是某丙公司股东，又持有某乙公司印章，某甲公司有理由相信他能代表某乙公司。
- 你的行动指南：
✅ 签合同时必须核对：
• 对方是否持有公司《授权委托书》（注明权限范围）；
• 印章是否与公司官网/公开文件一致（可提前查企业信用公示系统）；
✅ 遇到"内部承包""项目部用章"等情况，立即要求总包方书面确认该人员的代理权限。
3. 付款承诺要写进三方协议，别只听口头保证
- 某甲公司胜诉的关键，是2020年7月1日签订的《协议书》——白纸黑字写明"某乙公司欠付206778元，分两期支付"，且有谢某签字和某乙公司印章。
- 你的行动指南：
✅ 工程款拖欠时，务必与总包方、实际施工人签订书面结算协议，明确：
• 欠款金额、支付时间；
• 违约责任（如利息计算标准）；
✅ 避免只和"包工头"私下签协议！必须让总包方盖章确认（哪怕只是"见证方"）。
4. 利息别傻等，法院可能主动调低但不会不给
- 某甲公司主张年利率5%的利息，法院最终只支持3%。原因：合同无效后，法院会综合考虑损失实际发生情况（本案中工程2020年12月验收，欠款从2021年1月起算）。
- 你的行动指南：
✅ 起诉时主张利息，标准可参考：
• 合同约定利率（若约定过高，法院可能调整）；
• 中国人民银行同期贷款市场报价利率（LPR）；
✅ 务必写明"利息计算至实际付清之日"，避免对方拖延。
最后提醒
很多施工方以为"大公司不会赖账"，但本案中某乙公司一度否认合同真实性，甚至要求鉴定印章。记住三条铁律：
- 验收合格是命根子——没有验收报告，打官司胜算减半；
- 付款证据链要完整——合同+结算单+验收报告+催款记录缺一不可；
- 别被"内部关系"忽悠——总包方与实际施工人的纠纷（如本案某乙公司与张某的内部承包），不能对抗你这个干活的人！
维权口诀：工程验收抓紧签，付款协议要三方，印章授权查清楚，欠款直接找总包！
（注：本文仅基于已公开判决分析，具体案件需结合证据材料。）