合同明确保底价无条件支付时不得随意扣款-抚州律师合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2025)赣10民终1441号
审理法院：江西省抚州市中级人民法院
二、案件事实和判决结果
案件事实：
2023年1月，抚州市临川区某合作社租赁了荣某镇三组村民田地合计331.15亩用于水稻育种，邱某是该合作社的法定代表人，彭某是股东。2023年6月5日，彭某、邱某与刘某签订《杂交水稻种子生产合同》，约定由彭某、邱某在抚州某荣某种植235亩水稻种子，刘某按每亩1,800元保底收购，不足部分由刘某补足。合同未写明"彭某、邱某必须无违约才能享受保底价"。
签合同后，彭某、邱某开始育种。刘某支付了69,000元，建宁县某合作社提供了父本、母本、农药、化肥、插秧机械，并代付了人工工资70,000元及启动资金15,000元。刘某提供的微信记录显示，2023年4月曾有技术员反映"部分田地不平整、父本秧苗管理不到位"，彭某、邱某承认约6亩田存在不平整问题，但称已按技术指导整改。
彭某、邱某起诉要求刘某和建宁县某合作社支付种子生产款12.9万元。一审法院认为彭某、邱某存在"工作不到位"，酌定只按保底金额的75%支付，判决刘某支付1.8万余元。彭某、邱某不服，上诉至抚州市中院。
判决结果：
二审法院撤销一审判决，改判刘某向彭某、邱某支付11.35万元，驳回其他诉求。
三、核心观点及处理建议
核心观点：合同白纸黑字约定"保底价无条件支付"的，即使种植中有小瑕疵，对方也不能直接扣减大比例款项！
为什么这么判？
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合同说了算，不能事后"加条件"
本案合同明确写"刘某按每亩1,800元保底，不足补足"，没加"如果你违约就不保底"的条款。一审法院却以"田地不平整"为由扣25%款项，等于强行给合同加了条件。二审法院直接指出：合同就是双方的"法律"，没写的内容不能硬塞进去！ 就像你和商家签了"保底价100元"的合同，不能因为商品有1个小划痕，就只给75元。 -
小问题≠大扣款，必须"一对一"算账
刘某说"田地不平整影响收成"，但彭某、邱某只承认约6亩（总235亩）有问题，且已整改。技术员也去了十多次指导，没提整改后还有问题。二审法院算清了账：- 总保底款：235亩 × 1,800元 = 42.3万元
- 扣除6亩问题田：(235-6)亩 × 1,800元 = 41.22万元
- 再减已付物资款等：41.22万元 - 29.87万元 = 11.35万元
关键点： 6亩的小问题，只能扣6亩的钱！不能因为6亩田不平整，就把235亩的保底款全打折。
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别指望"帮忙的人"替人付钱
彭某、邱某主张"建宁县某合作社直接给了我们种子、化肥，应该付钱"，但法院说：你只和刘某签了合同，某合作社是和刘某签的合同。就像你租二房东的房子，水管坏了只能找二房东修，不能直接找大房东要钱（除非合同特别约定）。某合作社给物资是"帮刘某的忙"，和你没直接合同关系，所以不能让他们付钱。
遇到类似纠纷怎么办？
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签合同时盯紧"保底条款"
- 如果对方说"一般保底"，必须写清是否附加条件（例如"无质量问题才保底"）。
- 要写"无条件保底"：像本案"按每亩XX元保底，不足部分由甲方补足"，后面不要加"但乙方违约除外"。
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小问题赶紧改，还要留证据
- 对方指出问题（如田地不平整），当天拍照+按指导整改，并通过微信文字确认"已按要求处理完毕"。
- 本案彭某、邱某说整改了，但没留证据，导致一审吃亏。记住：没证据=没发生！
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算损失必须"精确到亩"
- 对方想扣钱，必须证明具体哪块地有问题、导致多少损失。
- 例如："因10亩田不平整，减产XX斤，损失XX元"，不能笼统说"全部地块有问题"。
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别被"帮忙的人"迷惑
- 即使第三方（如本案某合作社）直接给你物资，也要确认谁是合同签约方。
- 钱只找合同相对方要！如果对方推给"上家"，可要求：
（1）让上家直接和你签补充协议；
（2）让签约方写书面承诺"上家付款由我负责"。
最后提醒： 合同不是"大概意思"，是真金白银的依据！签之前多问一句"这条具体怎么算"，出问题时多留一步"整改证据"，能省下10万块的教训。如果对方拿"行业惯例""口头承诺"搪塞你，果断说："写进合同，否则不签！" ——毕竟，法律只认白纸黑字。