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建设工程转包给个人后工程款如何结算？-宜春律师建设工程施工合同纠纷案例解读

征和律师 发布于 阅读：0 宜春律师

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)赣09民终1264号
审理法院：江西省宜春市中级人民法院

二、介绍案件事实并告知法院的判决结果

案件事实：

洪江某因建设小学项目进行公开招标。经过招投标程序，河南某公司中标，洪江某于2019年1月7日向河南某公司发出中标通知书。2019年1月28日，洪江某与河南某公司签订《建设工程施工合同》，合同约定由河南某公司施工，签约合同价为8888万余元。

2019年5月6日，河南某公司与俞某签订《工程项目管理目标责任书》，将整个工程转包给俞某。合同约定：俞某负责项目全部出资义务、人员管理（除项目经理外）、与发包方对接、对外采购等工作；工程结算总造价下浮2%作为项目总成本；俞某还需支付建造师资源使用费每月8000元、财务管理费每月2500元等。

施工期间，俞某向河南某公司转账1366万余元，河南某公司向俞某转账846万余元。2020年3月26日，工程经建设单位验收合格。2023年7月3日，经财政审计，工程审定金额为7777万余元。洪江某已向河南某公司支付7124万余元，尚欠653万余元。

俞某向法院起诉，要求河南某公司支付工程款1146万余元及利息，洪江某在653万余元范围内承担连带清偿责任。

法院判决结果：

一审法院判决河南某公司向俞某支付1095万余元及逾期利息，洪江某在653万余元范围内承担连带清偿责任。

二审法院查明，王某于2019年2月1日向河南某公司支付履约保证金309万元，后河南某公司将这笔钱退还给王某。二审法院认为这309万元不应计入河南某公司向俞某支付的工程款中，最终改判河南某公司向俞某支付844万余元及逾期利息，洪江某在653万余元范围内承担连带清偿责任。

三、简单地论述案例的核心观点

这个案例的核心问题是：建筑公司把中标的工程非法转包给个人后，如何确定实际施工人应得的工程款？以及发包方在什么情况下需要直接向实际施工人付款？

首先，要分清"转包"和"挂靠"的区别。转包是建筑公司先中标，再把整个工程转给他人；挂靠是他人借用建筑公司资质去参与投标。在这个案例中，法院认定是转包关系，而不是挂靠，因为：

  1. 河南某公司先中标，几个月后才与俞某签订转包合同
  2. 河南某公司除了派了项目经理和收付款外，没有参与实际施工管理
  3. 俞某承担了全部出资、采购、施工等责任

特别提醒：很多包工头以为自己是"借用资质"，但法院会根据实际情况判断。如果你是在建筑公司中标后才参与的，基本会被认定为转包，这对保护你的权益更有利。

其次，虽然转包合同是无效的，但工程已经验收合格，实际施工人有权获得工程款。法院计算工程款的方式是：

这里要特别注意：法院只支持了50%的管理费（1%），因为河南某公司只是简单派了项目经理，没有实质性参与管理。如果你是包工头，建筑公司没有实际管理却想收高额"管理费"，法院通常不会支持。

最后，发包方洪江某需要在欠付工程款（653万余元）范围内直接向实际施工人俞某付款。这是法律为了保护实际施工人的权益而设立的特殊规定，即使发包方与实际施工人没有直接合同关系。

给遇到类似纠纷当事人的实用建议：

如果你是实际施工人（包工头）：

  1. 保留好所有证据：投资转账记录、材料采购合同、工资发放凭证等，这是你主张工程款的关键。
  2. 避免被认定为挂靠：尽量在建筑公司中标后再参与，这样更容易被认定为转包关系，保护你的权益。
  3. 注意管理费约定：如果合同约定高额管理费，要保留建筑公司未实际管理的证据，法院可能只支持合理部分。
  4. 及时主张权利：工程竣工验收后，应及时与建筑公司结算，避免超过诉讼时效。
  5. 可以同时起诉两家：如果建筑公司不付钱，可以同时起诉建筑公司和发包方，让发包方在欠付范围内直接付款。

如果你是建筑公司：

  1. 不要随意转包：将工程转包给个人是违法行为，可能面临行政处罚。
  2. 保留代付款证据：如代付材料款、工资等，要保存好相关凭证。
  3. 管理费要合理：如果你确实提供了管理服务，可以收取适当管理费，但不能过高。
  4. 及时与发包方结算：避免发包方直接向实际施工人付款，增加你的风险。

如果你是发包方（建设单位）：

  1. 选择正规建筑公司：避免工程被转包，确保工程质量。
  2. 监督工程实施：定期检查施工现场，防止转包行为。
  3. 谨慎付款：付款时尽量直接支付到合同约定账户，保留好付款凭证。
  4. 注意欠付风险：如果欠付工程款，可能被实际施工人直接追索，即使你已经向建筑公司付过款。

重要提醒：建设工程领域法律关系复杂，涉及金额大，一个细节就可能影响数百万元的工程款。建议在签订合同前咨询专业律师，遇到纠纷及时寻求法律帮助，不要等到问题严重了才处理。

记住：法律保护实际施工人的合法权益，但前提是你要有充分的证据证明你的投入和贡献。保留好每一张票据、每一次转账记录，这些都可能成为你追回工程款的关键证据。