买卖合同质保金到期不付可起诉追讨-长沙县律师买卖合同纠纷案例解读

征和律师发布于 2026-2-20 14:18 阅读：0 长沙县律师

大家好！我是征和律师事务所的律师。最近不少朋友咨询“工程做完后，对方拖着质保金不给怎么办”。今天，我就用一个刚判完的真实案例，手把手教您怎么处理这类纠纷。案子不复杂，但关键细节千万不能漏！下面用大白话给您拆解清楚，看完您就知道自己该咋办了。

案由：买卖合同纠纷
案号：(2025)湘0121民初8856号
审理法院：湖南省长沙县人民法院

先说案子咋回事（直接根据法院认定的事实写，没废话）：

2020年8月26日，重庆某下公司（甲方）和某下1公司（乙方）签了《电梯设备买卖合同》，总价336万多元。合同约定：
- 甲方要买25台电梯，2020年10月30日前到货；
- 付款分五笔：定金5%、发货款65%、开箱验收款20%、移交款5%、最后留5%当质保金；
- 质保金要等电梯验收合格并移交给物业后，再过2年才付（最晚不超过拿到电梯使用证后30个月）。
2021年1月，某下1公司给重庆某下公司开了全额发票。
2021年4月13日，某下1公司改名叫某下公司（就是现在的原告）。
2022年6月14日，某下公司长沙分公司把电梯工程移交给长沙景某置业有限公司（开发单位），双方签了交接表。
电梯通过了技术监督局验收，拿到了《特种设备使用标志》。
2023年，另一起官司已经判重庆某下公司付了移交款16万多元（这是之前没付的钱）。
本案关键：质保期在2025年1月31日到期，但重庆某下公司死活不付最后5%的质保金16万多元。某下公司只好告上法院，要求付钱+利息。

法院咋判的（简单说结果）：

这个案子的核心就一句话：质保期一到，买方必须无条件付质保金！拖一天都得赔利息，但利息要算得合理。
很多老板以为“对方不付钱是耍赖”，其实问题出在自己没留关键证据。下面我用这个案子教您三招，遇到类似纠纷稳赢：

为啥重要？ 本案中，合同写明质保期“从电梯移交给物业起算2年，最晚不超过拿到使用证后30个月”。法院就按这个认定了到期日（2025年1月31日）。
您该咋办？
- 别签模糊合同！一定要写清楚：
  
  “质保期从【具体动作，比如：物业签收移交单之日】起算XX年，最晚不超过【拿到XX证书后XX个月】。”
- 重点：“移交”必须有书面证据！像本案中，原告有《工程验收接管交接表》（开发单位、施工方都盖章），法院直接采信。
- ❌ 错误示范：只说“验收后2年”，但没定义“验收”是啥时候——万一扯皮，您可能白干！

为啥重要？ 本案原告赢在证据链完整：移交有记录、验收有证书、发票全开了。但利息主张被砍，是因为“LPR加50%”要得太高（法院只支持基础LPR）。
您该咋办？
- 到期前1个月，发正式催款函（微信、短信不行！必须用EMS邮寄，备注“质保金催告函”），写明：
  
  “根据合同第X条，质保期已于【日期】届满，请于X日内支付质保金XX元，否则将按LPR主张利息。”
- 利息别乱要！法律只支持合理范围：
- ✅ 正确：主张“按LPR计算”（目前约3.45%）；
- ❌ 作死：要“LPR加50%”（像本案原告被法院驳回）；
- 保留所有催款记录——这是起诉时最关键的证据！

您该咋办？

质保金不是“求来的”，是合同白纸黑字写的权利！只要您：
1️⃣ 合同写死起算点 +
2️⃣ 移交时留书面证据 +
3️⃣ 到期后书面催款
——90%的案子不用打官司就能拿回钱。真到法院，也稳赢！

提醒：工程款纠纷时效只有3年，从质保期满当天开始算！如果您现在正被拖欠，立刻做三件事：翻合同查到期日、找移交证据、今天就发催款函。别等钱变“死账”才后悔！

（注：文中公司名称已按司法惯例隐去，案例来源于公开裁判文书。）