个人无建筑资质签订工程合同无效，定金应返还但利息不保护-项城律师合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2025)豫1681民初6526号
审理法院：河南省项城市人民法院

二、介绍案件事实并告知法院判决结果
被告荣某与原告张某、被告闫某、案外人李某均是朋友关系。2023年6月5日，经荣某介绍，原告张某（乙方）与被告闫某（甲方）签订意向合作协议书，协议约定：某某标段，共计115公里其中的20公里交于乙方施工；甲方使用中标单位某工程集团有限公司与中国石油某某管道局签订的合同或协议，在与乙方签订本合作协议书，协议内容真实，合法有效；乙方向甲方承诺，签订本合作协议5日内，向甲方提供的账号上转账50万元意向合作协议定金；甲方向乙方承诺本工程暂定于2023年7月31日前进场施工，本协议若在约定时间不能进场施工，甲方立即无条件退还乙方向甲方缴纳的合作意向协议书定金50万元，另外甲方向乙方支付从转账日期当日至退还意向合作协议定金50万元的利息，利息按同期LPR利率的四倍支付给乙方；甲方指定收款账户：623**27，闫某，账号名称：建行。闫某、张某在协议书上签名按指印，荣某在担保人栏签名。

2023年6月18日，原告张某支付被告荣某定金20万元；2023年6月24日，原告张某支付被告荣某定金5万元；2023年6月28日，未经闫某同意，原告张某向某某公司河北雄安分公司支付定金10万元；2023年7月11日，原告张某支付被告荣某定金3万元；2023年7月28日，原告张某支付被告荣某定金2万元；荣某收到定金后，于2023年6月19日支付向闫某账户支付定金15万元，于2023年6月24日向闫某账户支付定金4万元，于2024年1月6日向案外人李某指定账户支付定金8万元（未经闫某同意）。后因张某未能承包案涉工程项目，经张某、荣某多次催要，案外人李某退还定金129000元。

法院判决结果很简单：被告闫某要退还原告张某19万元定金；被告荣某对这19万元承担“一般保证责任”（意思是如果闫某不退钱，荣某才要垫付）；另外，荣某自己还得直接退还原告8.1万元定金；至于原告要求的利息、诉讼费等其他诉求，法院全部驳回了。

三、核心观点和遇到类似纠纷怎么办
这个案子的核心就一句话：个人没有建筑资质，签的工程合同打水漂，定金能要回但别想拿利息！ 很多人以为“朋友介绍+白纸黑字”就稳了，结果钱打水漂还赔上时间。为啥这样？我用大白话给您掰开揉碎讲清楚，再告诉您下次遇到类似事该咋办。

为啥合同无效？

• 建筑工程不是摆地摊，国家规定必须有“建筑资质证书”（就像开车得有驾照）。原告张某是个人，既不是公司也没资质，闫某也是个人，两人签的合同直接违反《建筑法》。法院说：这种合同从头到尾都不合法，等于一张废纸！
• 重点提醒您：下次有人找您“合作工程”，先问一句：“您公司资质证书编号多少？” 查不到证书？赶紧跑！别信“内部关系”“马上开工”的鬼话，没有资质的合同100%无效。

为啥定金能退但利息不支持？

• 合同无效，钱得退回来（因为钱是您的血汗钱，不能白给）。但合同里写的“LPR四倍利息”也跟着无效——法院认为，既然合同不合法，您多要的利息就是“非法收益”，一分不给。
• 重点提醒您：
  1. 付款必须认准合同指定账户！张某把30万打给荣某（朋友），10万打给某某公司，结果闫某说“我没收钱”。法院只认定了荣某转给闫某的19万，其他钱扯皮扯到输官司。记住：合同写谁的账户，钱就打谁，多打一分都可能要不回！
  2. 担保人不是摆设：荣某在合同上签了“担保人”，就得负责。但担保分两种——“连带责任”（您可以直接找他要钱）和“一般保证”（必须先找闫某，他不给才能找荣某）。本案是“一般保证”，所以张某得先证明闫某真没钱退，才能让荣某垫付。下次签合同，让担保人写明“连带责任”，省得绕弯子！
  3. 别被“朋友”蒙蔽：荣某把钱转给李某（另一个朋友），法院直接判荣某自己退钱。朋友介绍项目？可以，但钱必须进合同账户，别当“二传手”！

遇到类似纠纷，三步救命指南

1. 先查资质，再掏钱：

   • 登录“全国建筑市场监管公共服务平台”（住建部官网），输入公司名称查资质。查不到？合同别签！
   • 个人绝对不能当“乙方”，必须挂靠有资质的公司（签内部协议，但对外以公司名义）。

2. 付款留痕，一步一盯：

   • 钱只打合同指定账户，转账备注写清“某某项目定金”。
   • 要求对方开收据，写明“收到张某交来某某项目定金XX元”。
   • 朋友代收？必须签三方协议，否则法院不认！

3. 纠纷发生后，别干等：

   • 合同超期不开工（如本案7月31日没进场），立即发书面催告函（微信也算），明确说“X月X日前不退钱就起诉”。
   • 别信“再等等”的拖延话，本案张某拖了两年多，利息全泡汤。
   • 找律师别拖！合同无效的案子证据关键：聊天记录、转账凭证、合同原件缺一不可。

最后唠句实在的：工程圈“朋友介绍”陷阱最多，资质是命门，付款是雷区。记住——没资质的合同，签了也白签；乱打款的定金，要回也难全。真遇到事，别自己硬扛，赶紧找专业律师梳理证据。钱能少赔一分，都是血汗钱！