工程未开工居间费必须退工程款结算后必须付-社旗律师建设工程分包合同纠纷案例解读

作为律师，我经常遇到农民工和小包工头因为不懂法律，在工程分包中被坑得血本无归。今天就用一个真实案例，手把手教你：当工程突然“黄了”，中间人收的“介绍费”能不能要回来？干完活包工头赖账不给钱怎么办？答案很明确——只要留好证据，法院一定帮你讨回公道！ 下面我就用大白话拆解这个案例，让你以后遇到类似情况不再当“法盲”。

一、案例检索信息

案由：建设工程分包合同纠纷
案号：(2025)豫1327民初4132号
审理法院：河南省社旗县人民法院

二、案件事实和判决结果

案件事实（直接复制法院认定的原话，已按要求改写人名和公司名）：
2024年7月25日，王某（乙方）与高某（甲方）签订《中铁某集团有限公司某高速TTZHHR-3标段项目路基附属工程劳务清包施工协议》，协议约定：经甲、乙双方友好一致协商，本着公正、公平、合理的原则。甲方将中标的某高速路的附属工程分项工程部分转包给乙方。2024年7月25日、26日，王某通过中国某银行向高某转账200000元，用途为居间费。2024年8月19日，双方签订《退款协议》，协议约定：由于中铁某集团有限公司设计发生变更，导致王某、高某于2024年7月25日签订的《某高速中铁某标TTZHHR-3段路基附属工程施工协议》无法履行，高某认可居间未成功。经双方协商高某同意退还王某支付的20万元居间费。高某承诺此款于2024年8月30日前全部退还。同日，双方针对中铁某集团有限公司某高速TTZHHR-3路基附属工程王某班组工程量进行结算，结算单载明合计119.29m³（预制块+砂浆+60块），合计39270元，高某在结算单上签名、按手印，并注明下个月十号前清完。截至起诉之日，高某未按照协议内容退还居间费及支付结算工程款。

判决结果：
法院直接判高某必须退钱！

1. 退给王某20万元居间费+利息（从2024年8月31日起算）；
2. 付给王某39270元工程款+利息（从2024年9月11日起算）。
   简单说：钱一分不能少，利息还得加！

三、核心观点和实操指南：遇到类似纠纷怎么办？

核心就一句：项目没干成，“介绍费”必须退；活干完了，工程款必须付！
这个案子特别典型——王某付了20万“介绍费”给高某，结果工程因设计变更“黄了”，高某死活不退钱；王某还带着工人干了活，结算单都签了字，高某又赖掉3万多工钱。但法院为啥100%支持王某？关键就两点：有书面协议+证据齐全。

给你的实操指南（记住这4条，省下几万律师费）：

1. “介绍费”不是随便交的！必须白纸黑字写清楚“退不退、怎么退”

   • 很多人以为付了“介绍费”就能接工程，结果项目泡汤钱打水漂。本案中，王某聪明在哪儿？他让高某签了《退款协议》，明确写“居间未成功，20万8月30日前全退”。法院一看：字是高某签的、手印是他按的，这钱不退谁退？
   • 你的行动清单：
     • 交“介绍费”前，一定让对方签《退款条款》，写清“如工程因XX原因未开工，X日内退全款”。
     • 转账时备注“居间费”，别用现金！银行记录就是铁证。

2. 工程款结算单=你的“讨薪护身符”，必须当场签字按手印

   • 王某的结算单写得明明白白：干了多少活（119.29m³）、多少钱（39270元）、啥时付（“下个月十号前清完”）。高某签字按手印后反悔？法院直接判他还钱！
   • 你的行动清单：
     • 每次完工马上做结算单，写清工程量、单价、总额、付款时间。
     • 死守一条：对方不签字不按手印，绝不撤场！口头说“下月给”全是空话。

3. 对方玩失踪？别慌！法院会强制执行

   • 本案高某连庭都不出（典型“老赖”操作），但法院照样判他输。为啥？王某证据太扎实：协议、转账记录、退款协议、结算单，样样齐全。
   • 你的行动清单：
     • 从签协议第一天起，所有文件拍照存手机+打印纸质版。
     • 对方失联超过3天，立刻去法院起诉。记住：拖越久，钱越难要！

4. 最后一条血泪忠告：别信“兄弟情”，只认“白纸黑字”
   很多包工头被坑，就因为觉得“都是熟人，打个招呼就行”。但法律只看证据！本案中，王某要是没签《退款协议》，20万“介绍费”很可能要不回（法院通常认为居间费不退）。你的钱不是人情，是血汗！

总结一句话：工程有风险，签字是底线。 付“介绍费”必签退款条款，干完活必签结算单，转账必备注用途——这三招能防住90%的纠纷。真遇到赖账的，别求人、别吓唬，直接带证据去法院。像本案这样证据齐全的，法院1个月就能判你赢，对方还得倒贴利息！

（本文仅作普法参考，个案需具体分析。维权时请保留所有原始凭证，必要时咨询专业律师。）