装修工程验收后开发商不能以资料不全为由拒付工程款-驻马店律师装饰装修合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：装饰装修合同纠纷
案号：(2025)豫17民终2859号
审理法院：河南省驻马店市中级人民法院
二、案件事实并告知法院的判决结果
2022年5月1日，汝南县某置业公司（开发商）与驻马店市某装饰公司（施工方）签订装修合同，约定由某装饰公司承包汝南县阳光•翡翠院子首层门厅二次改造装修工程，合同总价953002.78元。合同约定：工程全部完工后15个工作日内支付至合同总价的80%；验收合格办理结算后，支付至结算总价的97%；剩余3%作为2年质保金。
2022年6月20日，双方工作人员景某峰、李某、唐某在《竣工验收报告》上签字，确认工程验收合格，实际竣工时间为2022年6月15日。2022年6月23日，双方签署《竣工移交及交接表》，工程正式交付给某置业公司。
施工过程中，某装饰公司完成了合同外增加的工程量。经法院委托鉴定，增加工程价款合计301828.5元（含税）。双方确认：合同内总价款953002.78元，某置业公司已支付762402.22元（合同总价的80%），合同内未施工项目价款36508.97元应从总价中扣除。
某装饰公司起诉要求某置业公司支付剩余工程款419370.41元及利息（从2022年6月23日起算），并返还质保金36549.67元。
一审法院判决某置业公司支付工程款419370.41元及利息、质保金36549.67元。某置业公司不服提起上诉，驻马店市中院二审驳回上诉，维持原判。
三、遇到装修纠纷该怎么办？关键三点要记牢
很多朋友装修完工程却被开发商拖着不给钱，总说"资料不全""要等结算"，最后钱要不回来。这个真实案例就告诉我们：工程已经验收合格并实际交付，开发商就不能拿"资料不全"当挡箭牌拒付工程款！下面我用大白话给您讲清楚，以后遇到类似情况该怎么做。
1. 工程验收交付后，别被"资料不全"忽悠了
开发商常找借口说："你竣工图没交齐""验收资料不完整"，所以不能付款。但法院明确说了：只要工程已经签字验收并实际移交使用，就代表开发商认可工程质量，这时候再以资料不全为由不给钱，站不住脚！
就像您去饭馆吃饭，菜都上齐了、您也吃完了，老板总不能说"你没填顾客满意度表"就不让结账吧？道理一样！重点看工程是否实际交付使用，这是付款的关键节点。本案中双方签了移交表，工程早就投入使用，开发商必须付钱。
给施工方的建议：
- 每次验收、移交一定要让对方负责人签字确认（像本案中的景某峰、李某等）；
- 保留好现场照片、视频，证明工程已实际使用；
- 即使资料暂时没交全，也要先拿到验收单——这才是您要钱的"铁证"。
2. 增加的工程量要提前"留证据"
很多装修工程都会临时加项目，但最后开发商不认账。本案中，施工方能拿到30多万元增加工程款，关键在于：
- 所有变更都有技术/经济签证单（相当于"加项确认单"），且有开发商人员签字；
- 没有签证单的部分，通过专业鉴定确认了实际工程量。
给施工方的建议：
- 口头说的都不算数！任何加项、改项必须让开发商现场负责人当场签字确认；
- 如果对方拖延签字，就用微信/邮件书面确认（比如"王经理，昨天说的加装玻璃幕墙，按您要求已施工，麻烦确认下"）；
- 实在拿不到签字，就拍好施工前、中、后的对比视频，留存材料采购凭证——这些都是打官司时的救命稻草！
3. 利息从"交钥匙那天"就开始算
开发商总说"合同约定要结算后才付款"，想拖几年不给利息。但法院判决：工程实际交付之日，就是该付钱的日子！本案从2022年6月23日移交当天起算利息，按银行LPR（贷款利率）计算。
打个比方：您6月23日把装修好的房子交给开发商，第二天他就该付80%的款。拖到今天不给？那就得连本带利还您！记住这个关键时间点，签合同时就要留意"交付后多少天付款"的条款。
给双方的建议：
- 施工方：合同里明确写清"交付后X日内付款"，避免模糊表述；
- 开发商：别想用"走流程"当借口，验收后拖着不结算是要赔利息的！
最后提醒您
装修纠纷中，90%的施工方吃亏在不会留证据。下次签合同时：
✅ 要求明确约定"验收后付款时限"；
✅ 每次工程变更必须签字确认；
✅ 交付时务必拿到双方签署的移交单。
工程干完了、人也验收了，钱就该痛快给！要是开发商还拿"资料不全"推脱，直接告诉对方："驻马店中院判例说了，这理由不成立！" 保留好证据，该起诉就起诉——法律永远站在讲道理的人这边。