债权转让通知债务人后必须履行还款义务-亳州律师债权转让合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：债权转让合同纠纷
案号：(2025)皖1602民初22285号
审理法院：安徽省亳州市谯城区人民法院
二、案件事实和判决结果
2024年5月16日，孙某与案外人罗某宝签订《抵押借款合同》，约定孙某向罗某宝借款40万元，借款期限12个月（从2024年5月16日到2025年5月15日），月利率1.2%；孙某用自己名下位于亳州市百合路以南、酒城大道以北、希夷大道以东、嵇康路以西的远大•某宾府28#楼1503房屋（不动产权证号：皖（2022）亳州市不动产权第0030085号）作抵押担保，并办理了抵押登记，担保金额40万元；合同还约定，如果孙某不还钱，罗某宝追债产生的律师费、诉讼费等都要由孙某承担。2024年5月17日，罗某宝通过银行转账把40万元借给了孙某。后来孙某只还了18400元利息，剩下的40万元本金和利息一直没还。2025年6月28日，叶某和罗某宝签了《债权转让协议》，罗某宝把对孙某的债权（包括40万元本金、利息和抵押权）全部转给叶某，罗某宝还用微信告诉了孙某这件事。但孙某收到通知后还是不还钱。另外，叶某为打官司花了12000元律师费。
法院判决结果很简单：
- 孙某必须在7天内还叶某40万元本金和利息（利息按国家公布的“一年期贷款市场报价利率”的4倍计算，从2024年5月17日开始算，之前还的18400元要扣掉）；
- 孙某还要付叶某12000元律师费；
- 如果孙某不还钱，叶某可以要求法院拍卖孙某抵押的那套房子，卖房的钱优先用来还债（但最多不超过40万元）；
- 驳回叶某其他要求。
三、遇到类似纠纷，普通人该怎么处理？
这个案子的核心就一句话：债权转让只要通知到债务人，债务人就必须向新债权人还钱，否则法院会强制执行！ 很多人以为“债转了就跟我没关系了”，这是大错特错。结合本案，给遇到类似问题的朋友3个关键提示：
1. 转让债权时，一定要“正式通知”债务人，否则可能白忙活！
本案中，罗某宝把债权转给叶某后，用微信告诉了孙某，法院就认定了转让有效。但要注意：
- 通知必须明确：不能只说“我把债转给别人了”，得写清楚“谁转给谁”“欠多少钱”“让还给谁”。像本案用微信发消息，只要内容具体（比如截图保留转账协议、债权金额），法院就认可。
- 千万别“偷偷转”：如果没通知债务人，债务人继续还给原债权人也算还清了，新债权人反而要不回钱。比如你借钱给别人，把债转给朋友却没告诉欠钱的人，结果欠钱的人还给你了，你的朋友就不能再找他要钱。
- 实操建议：通知最好用微信、短信或邮件（方便留证据），避免口头说。如果债务人耍赖，直接把通知记录当证据交给法院。
2. 抵押的房子不能白押！转让债权时，抵押权自动跟着转走。
孙某用房子作抵押借钱，后来债权转给叶某，法院照样支持叶某对房子有“优先卖房还债”的权利。关键点：
- 抵押登记是护身符：孙某当初办了抵押登记（去房管局备案），所以即使债转了，抵押效力不变。如果没登记，光签合同，叶某就无权优先卖房还债。
- 新债权人别怕“权利缩水”：本案中，叶某受让债权后，立刻继承了原合同所有权利（包括要利息、律师费），法院连抵押担保金额都保护到位（不超过40万）。
- 实操建议：
- 如果你是原债权人，转让前查清抵押是否登记；
- 如果你是新债权人，拿到债权后马上核对抵押物状态（比如房子有没有被查封），发现问题立刻起诉。
3. 利息和律师费能省则省，但要按规矩来！
孙某原合同约定月息1.2%（年化14.4%），但叶某主动降到“国家LPR利率4倍”（目前约14.8%），法院支持了。为什么？
- 高利息不受保护：民间借贷利息不能超过LPR4倍（2025年约3.45%×4=13.8%），超过部分法院不认。本案原告聪明地主动调低，避免被驳回。
- 律师费能要回，但得合同写明：原合同明确约定“追债费用由债务人承担”，所以叶某的12000元律师费法院判孙某付。如果合同没写，这笔钱可能自己扛。
- 实操建议：
- 借钱时，合同里写清楚“逾期不还，律师费、诉讼费由对方出”；
- 起诉前算好利息：直接按LPR4倍主张，别贪高，否则可能少要钱；
- 保留所有费用凭证（比如律师费发票），这是要钱的关键证据。
最后提醒：
- 债务人别学孙某“玩消失”：他收到债权转让通知还拒不到庭，结果法院直接缺席判决，所有不利后果自己扛。收到法院传票必须重视，哪怕协商还款也比硬扛强。
- 普通人记住三步走：债权转让→正式通知债务人→保留证据。如果对方耍赖，像叶某一样直接起诉，别拖！法院会帮你把“纸面权利”变成真金白银。
（注：本文案例已隐去真实姓名，如遇纠纷请咨询专业律师，个案细节可能影响结果。）