拖欠钢管租金不还还赔高额利息，出租人保留证据就能赢-弋阳租赁合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：租赁合同纠纷
案号：(2025)赣1126民初2863号
审理法院：江西省弋阳县人民法院

二、案件事实和判决结果
2022年1月1日，葛某与丁某口头约定，丁某向葛某租赁钢管60,843.5米，租赁期为2022年1月1日至2022年9月30日，每天每米租金0.0093元；如果钢管损毁或丢失，按每米7.5元赔偿。合同履行中，丁某没按时付租金，租期结束后还剩30,262.7米钢管没归还。2023年1月21日，丁某付了3万元租金。后来两人签了《葛某钢管租赁租费单》，写明丁某欠葛某租金154,475.56元、钢管赔偿款226,965元，约定赔偿款2023年1月31日付清，租金2023年5月31日付清；丁某已付3万元后，总共还欠351,440.56元。葛某多次要钱，丁某一直不给，就告到法院。

法院判决：丁某必须在15天内给葛某付清租金124,475.56元（已扣除3万元）和逾期利息（按银行一年期贷款利率的4倍，从2023年6月1日起算）；同时付清钢管赔偿款226,965元和逾期利息（按银行一年期贷款利率，从2023年2月1日起算）。丁某还得承担3714元诉讼费。简单说，丁某因为拖租金、不还钢管，不仅要赔本金，连利息都算得很高，最后法院全支持了葛某。

三、核心观点：遇到类似纠纷，出租人这样做才能不吃亏
这个案子告诉我们：租东西给别人，如果对方不付钱、不还物，只要证据齐全，法院一定帮你把钱要回来，连拖的利息都能算得清清楚楚！但关键是你得提前做好几步，别等事情闹大了才后悔。

第一，别信“口头说说”，一定要白纸黑字写合同。
葛某和丁某最初只靠嘴约定，差点说不清细节。还好后来签了《租费单》，把租金、赔偿标准、付款时间全写明白了，法院才直接采信。记住：租东西前，哪怕只是租几根钢管，也必须签书面合同！写清楚东西数量、租多久、每天多少钱、丢了怎么赔、啥时候付钱。口头约定太危险，对方耍赖时，你连证据都拿不出。

第二，钱和物都要“留痕”，手机拍照也能当证据。
葛某赢在两点：一是每次催款都留记录（比如微信、短信），二是租期结束立刻和对方算账，签了《租费单》。你租东西给别人时，做到这三步：

• 发货/收货时拍视频，显示时间、数量；
• 对方付款后马上写收条，没付钱就发书面催款通知（微信、短信都行）；
• 租期结束马上结算，签个简单单子，写明“欠多少钱、啥时候还”。
  别嫌麻烦！这些小动作就是将来打官司的“救命稻草”。

第三，利息别乱要，按法律规定才靠谱。
葛某一开始算的利息太高（租金按LPR四倍，赔偿款按LPR），法院只支持了合理部分。普通人要注意：

• 租金逾期利息：最高按银行利率4倍算（现在一年期LPR约3.45%，4倍就是13.8%左右），别自己编个“天价违约金”，法院不认；
• 赔偿款利息：按普通银行利率算就行（约3.45%）。
  如果对方拖钱，你起诉时直接按这个标准要，法官一看就支持。

最后提醒：拖得越久，你亏得越多！
丁某以为不接电话、不到庭就能赖掉，结果法院照样判他输，还多付了两年利息（租金利息按4倍算，相当于本金翻倍）。所以：

• 对方一拖钱，立刻发书面催款函（模板网上搜“租金催款通知”就能用）；
• 超过1个月不给，赶紧去法院起诉——现在网上立案超方便，手机就能办；
• 别怕“金额小”不去告，3万、5万都能立，法院还减半收诉讼费。

总之，租东西是好事，但得用对方法。合同写清楚、证据留齐全、该要钱时马上行动，你就能像葛某一样，稳稳拿回血汗钱。要是真遇上赖账的，别自己硬扛，找个专业律师梳理证据，赢面绝对大！（记住：所有操作都要在法律框架内，暴力催收可不行哦。）