中介未促成交易必须退钱-景德镇律师中介合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：中介合同纠纷
案号：(2025)赣0203民初4097号
审理法院：江西省景德镇市珠山区人民法院

二、案件事实和判决结果
案件事实：2023年12月10日，义乌某公司与卢某签订《中介佣金合同》，约定卢某帮义乌某公司联系江西某公司的泳池健身会所租赁项目，佣金总共15万元。合同规定：义乌某公司先付3万元当“合作意向金”，如果到2024年2月15日还没和江西某公司签成租赁合同，卢某必须在第二天（2月16日）无条件退回这3万元。签合同当天，周某替义乌某公司转账给卢某3万元。但后来卢某一直没帮义乌某公司签成租赁合同，到期后也没退钱。

判决结果：法院判卢某10天内退给义乌某公司3万元；但周某个人要钱的请求被驳回（因为合同是公司签的，不是周某个人）。

三、律师提醒：遇到中介不办事，钱怎么要回来？
这个案子很简单：中介收了钱却不干活，法院直接让他退钱！核心就一句话——中介合同白纸黑字写了“办不成退钱”，到期没办成，就必须退，一分不能少。但很多人吃亏在细节上，我用大白话教你几招，下次遇到类似事别慌：

1. 合同条款要“死死盯住”
   像本案中，合同明确写了“2月15日前没签成就退钱”，这就是救命稻草！很多人只听中介口头说“办不成退”，结果打官司时拿不出证据。记住：一定要把“什么时间办成”“办不成怎么退”写进合同，一个字都不能漏！ 比如写“若XX年XX月XX日前未签约，中介3日内全额退款”。别嫌麻烦，这是你拿回钱的最大保障。

2. 谁签合同谁付款，别当“冤种”
   本案周某傻在哪？他个人转账给中介，但合同是公司签的。法院说“周某不是合同当事人”，所以钱只能公司要，他个人告不赢。血泪教训：付款人必须和合同签约方一致！ 如果你是老板，就用公司账户付；如果是个人租房，就自己签合同自己付钱。别让亲戚朋友代付，否则钱可能要不回来。

3. 证据随时“攥手里”，别等用时哭
   义乌某公司为啥赢？人家有合同、有转账记录、有到期没签约的证明。你平时就要留三样东西：

   • 合同原件（拍照+纸质版都存好）；
   • 付款凭证（银行转账备注“中介意向金”）；
   • 沟通记录（微信、短信别删，中介拖时间就是证据）。
     别信“口头承诺”，一切以书面为准！

4. 中介玩消失？法院帮你“催债”
   卢某连法庭都不来，法院照样判他退钱。如果你的中介到期不退钱：

   • 先发书面通知（微信、短信也行），写明“按合同XX条，请X日内退款”；
   • 如果还不退，直接去法院起诉（材料简单：合同+付款记录+通知截图）；
   • 记住：这类案子一般3个月内判完，法院还会让中介加倍付利息（拖一天多赔钱）。

最后划重点： 中介不是“包办大师”，收钱就得办事！签合同前多问一句“办不成真退钱吗？怎么退？”，把答案写进合同。真遇到纠纷别忍气吞声——法律站在守规矩的人这边。钱不多？3万块也是血汗钱，该出手时就出手！

（注：本文仅针对类似案例分析，具体问题请咨询专业律师。）