买房中介收了意向金不退？法院判退全款还加利息-衡东律师合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2025)湘0424民初3003号
审理法院：湖南省衡东县人民法院
二、案件事实及判决结果
广州某有限公司位于广州市黄埔区，向某想买该公司鱼某项目的商品房，董某是商品房销售中介。向某和董某约定，由董某介绍向某以优惠价买房，向某向董某个人支付6000元购房意向金（约定这笔钱要抵扣购房款）。2025年1月6日，向某和广州某有限公司签了购房合同。签完合同后，向某找董某退6000元意向金，但董某没退，向某就告到法院。
法院判决：
- 董某必须退向某6000元，还要加利息（从2025年1月7日起，按年利率3.1%算，直到钱退完为止）；
- 驳回向某其他要求（比如2200元维权费）。
三、遇到类似纠纷，普通人该怎么做？
这个案子核心就一句话：中介个人收了你的钱，别管他拿公章唬人，该退就得退！ 很多人被中介忽悠“钱交公司了，你找我也没用”，但法院直接拆穿了：董某说收据盖了售楼部公章就该开发商负责，可钱明明进了他个人口袋，又没证据证明钱转给了公司，法院当然不认！
给你的3条保命建议：
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“白纸黑字”写清楚钱怎么用
交钱前一定让中介写明用途！比如微信留言：“这6000元是购房意向金，不买房必须退”或“签合同时抵房款”。千万别口头说，更别信“回头补”——董某就是靠没证据输的！
（参考本案：向某赢在能证明“约定抵房款”，但没留维权费证据就输了2200元） -
付款只走“对公账户”，拒绝个人收款
中介让你扫他个人二维码、转他微信？立刻喊停！正规操作是钱进开发商账户，或至少要求中介当场开盖公章+写用途的收据。如果像董某这样收个人收据，盖章也没用——法院说得很清楚：钱进谁口袋，谁负责！ -
拖过3个月？利息照样算！但别拖太久
本案利息从签合同第二天（2025.1.7）就开始算了，哪怕董某耍赖，向某每年还能多拿186元利息（6000元×3.1%）。但注意：发现钱该退不退，30天内就要催！ 拖太久可能错过最佳证据期（比如中介跑路），法院虽然支持利息，但钱难追回。
最后划重点：
- ✋ 中介话别轻信：什么“钱交公司了”“公章代表一切”，全是空话！钱没进对公账户=中介个人欠你债。
- 📱 证据随手拍：付款截图、聊天记录、收据照片存手机，比请律师省钱多了。
- ⏱️ 30天内行动：签完合同发现意向金没退，马上发微信/短信催退（写清“X月X日要求退6000元”），拖过3个月再告，利息可能少算！
本案提醒：买房是大事，但小钱更别忍！中介敢收个人钱不退，保存证据直接去法院立“小额诉讼”——不用请律师、诉讼费几十块（本案才149元），30天内就能判。记住：法律不保护躺在权利上睡觉的人，但绝对帮清醒的普通人！
（注：文中当事人姓名、公司名称已按要求匿名化处理）