承包经营合同中费用承担和违约金过高可请求法院调整-大悟律师承包经营合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：承包经营合同纠纷
案号：(2025)鄂0922民初2574号
审理法院：湖北省大悟县人民法院

二、案件事实和判决结果

2023年3月，杨某通过"湖北店长招聘群"认识大悟县某公司前法定代表人胡某，并到该公司考察。2023年4月18日，双方签订《足浴店承包经营合同》，约定杨某承包经营大悟县某公司位于明珠花园的某足浴店，承包期2年（2023年4月1日至2025年3月31日）。合同规定：第一年承包金36万元，第二年60万元，按月支付；杨某需缴纳8万元担保金；承包期内水电费、员工工资、房租等所有经营费用由杨某承担；若杨某中途退包，需支付15万元违约金。

合同签订后，杨某经营期间店铺出现亏损：4月亏损7091元、6月15886元、9月1744元、10月17516元，合计42237元（含水电费、房租、工资等）。因持续亏损，杨某不愿继续经营。2023年11月，大悟县某公司向杨某发送解除合同告知书，并将足浴店另行承包给他人。大悟县某公司起诉要求杨某支付亏损79487元及逾期利息、违约金15万元。

法院判决：杨某向大悟县某公司支付经营期间费用42237元；支付违约金10000元；驳回大悟县某公司其他诉讼请求。案件受理费和保全费由大悟县某公司负担2800元，杨某负担1238元。

三、遇到类似纠纷该怎么办？

这个案子告诉我们：签了承包合同后，千万别以为"亏了就能一走了之"！很多老板觉得生意不好做，直接关门走人，结果像杨某一样被告上法庭。作为专业处理合同纠纷的律师，我给遇到类似情况的朋友三点实用建议：

第一，费用承担要看清合同白纸黑字
合同明确写了"水电费、工资、房租等由你承担"，那就必须认账。杨某亏了4万多，法院照样判他付钱。很多人稀里糊涂签字，事后说"不知道要付这些钱"，但法院只认合同约定。建议： 签合同前用红笔划出费用条款，算算每月最少要赚多少钱才能保本。如果连基础水电费都cover不住，宁可不签！

第二，违约金过高可以"讨价还价"
大悟县某公司要15万违约金，法院只支持1万。为什么？因为实际损失小（11月就转租他人了），而且足浴行业本就难做。法律有规定：违约金超过实际损失30%就算过高。建议： 被告时别光说"我没钱"，要主动举证"损失没那么大"。比如拿出新租客合同、行业亏损数据，这样法院才会帮你砍违约金。

第三，关键证据必须"留痕"
杨某为什么没被支持"被诱骗签约"？因为没证据！而大悟县某公司要11月的亏损3万多，因没有杨某签字的账单，法院也不认。血泪教训：

• 每月费用清单让对方签字（手机拍照也行）
• 解除合同时必须书面通知（微信也行，但要写清"因XX原因解除合同"）
• 说自己被"忽悠"签约？得有聊天记录、录音等证据

最后提醒：很多人觉得"官司拖着就行"，结果杨某被法院冻结22万多资产。真遇到纠纷，要么按合同付钱，要么在3天内书面提出异议（比如"账单有误，请重新核算"），千万别玩消失！合同不是废纸，但法律也保护讲道理的人——该付的钱认账，过高的要求据理力争，这才是聪明人的做法。