债务转让没经债主同意？法院判你还钱！-隆回买卖合同纠纷案例解读

大家好！我是征和律师事务所的律师。最近不少朋友咨询：“我欠的钱转给别人了，是不是就不用我管了？”今天我就用一个真实案例，用大白话给大家讲清楚。别被“转债”忽悠了，看完你就知道该怎么办！

一、案例检索信息
案由：买卖合同纠纷
案号：(2025)湘0524民初6425号
审理法院：湖南省隆回县人民法院

二、案件事实和判决结果
2017年，隆回某公司在隆回县七江镇开发七江新城，李某买了地号为85号（后改为13-65号）的门面地，总价330900元。李某已付150000元，还欠180900元没付。2025年9月7日，李某把这块地转卖给陈某，陈某付了170800元。但李某自己承认，隆回某公司不同意他转卖这块地。双方从头到尾都没签过书面合同。

法院最后怎么判的？简单说：

• 李某必须在判决生效后5天内，把剩下的180900元还给隆回某公司；
• 但隆回某公司要的36000元违约金没支持，因为合同里没写清楚违约金怎么算。

三、核心观点：债务转让必须债主点头，否则你兜底！
这个案子核心就一句话：你欠的钱想转给别人还，必须提前让债主（原债权人）签字同意！ 不然，法院照样判你付钱。

为啥呢？

• 李某觉得：“我把地卖给陈某了，钱该陈某付。”但法院查清楚：隆回某公司压根不同意转卖。按《民法典》规定，债务转移得债主点头，否则无效。
• 结果呢？李某转手赚了差价（陈某付170800元，他欠180900元），但债主没同意，这“甩锅”不成立，钱还得他掏。
• 另外，隆回某公司要违约金没成功，因为双方没签合同写清楚。白纸黑字很重要，口头说“下次付”可能等于没说！

遇到类似纠纷，你该怎么做？

1. 想转债？先找债主签同意书！
   比如你买房欠开发商钱，想转给下家付——别自己私下签协议就完事！必须让开发商在转债文件上盖章签字。否则，下家跑路了，法院还是找你要钱。

2. 合同一定要写清楚！
   买卖东西时，哪怕关系再好，也要签书面合同。重点写明：

   • 总价、付款时间；
   • 欠钱不还的后果（比如违约金算多少）；
   • 能不能转卖（写明需债主书面同意）。
     没合同？像本案，违约金要不到，白白亏掉3万6！

3. 债主不同意转债？别硬扛！
   如果债主拒绝你转债（比如开发商说“这地不能卖”），赶紧和债主商量分期付或延期。拖着不付，可能被加倍收利息（判决书里提到“迟延履行要加倍付利息”）。

最后提醒：
很多人以为“东西卖了，债务就清了”，这是大错！法律认的是“债主同不同意”，不是“东西在谁手里”。下次遇到欠款转债问题，记住三点：先同意、再转手、留证据。省得像李某一样，赚了小钱赔了大钱！

（注：本文仅解读公开判决，不构成法律建议。具体问题请咨询专业律师。）