装修工程结算后发包方拖欠工程款应支付LPR1.5倍违约金-仙桃装饰装修合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：装饰装修合同纠纷
案号：(2025)鄂9004民初10294号
审理法院：湖北省仙桃市人民法院

二、案件事实与判决结果

2017年10月，上海某公司与仙桃某公司签订《祥生·观澜府项目售楼部及样板房装修工程施工合同》，约定由上海某公司负责仙桃市某项目售楼部及样板房的装修工程，合同暂定价为3583020元，工期45天。合同约定：审计结果经确认后7天内支付到工程决算造价的95%；剩余5%作为质量保修金，竣工验收后一年期满返还3%，两年期满全部返还。合同还约定，核减超过送审造价5%的部分，按5%计取费用由承包人承担。

2017年12月30日，仙桃某公司在《工程竣工验收单》上盖章确认工程已完工且验收合格。2023年3月27日，仙桃某公司员工通过微信向上海某公司员工发送《观澜府售楼部样板房精装修结算审定表》，送审价为4383052元，审定价为3441562元，核减额为941490元。仙桃某公司已向上海某公司支付工程款3045567元。

上海某公司起诉要求仙桃某公司支付剩余工程款395995元及逾期付款利息。法院审理后认定，应扣除"核增减追加费"36116.87元，仙桃某公司实际应支付工程款359878.13元，并应自2023年4月3日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.5倍支付利息。

判决结果：仙桃某公司需向上海某公司支付工程款359878.13元及利息（自2023年4月3日起按LPR的1.5倍计算至实际清偿日止），驳回上海某公司的其他诉讼请求。

三、案例核心观点与处理建议

这个案子告诉我们：装修工程结算后，如果发包方不按合同约定付款，法院不仅会判令支付欠款，还会支持按合理标准计算的违约金。作为普通老百姓，遇到类似装修工程款拖欠问题，该怎么处理呢？

1. 签合同时要把"钱"说清楚
本案中，双方在合同里明确写了"审计后7天内付到95%"、"质量保修金分两次返还"等细节，这成了法院判决的关键依据。很多人签合同时只关心总价，忽略了付款时间、条件这些细节，结果到要钱时才发现没依据。建议大家签装修合同时，一定要把每笔钱什么时候付、付多少、不付会怎样（违约金怎么算）都写清楚，别怕麻烦，这是保护自己的第一步。

2. 工程结束要及时"算总账"
上海某公司之所以能胜诉，是因为双方通过微信确认了《结算审定表》。很多包工头干完活就以为完事了，结果对方拖着不算账，几年后连当初干了多少活都说不清楚。记住：工程完工后，一定要和对方书面确认最终结算金额，可以是签字盖章的结算单，也可以是微信、邮件等有记录的确认方式。没有这个"总账"，后面要钱就难了。

3. 保留"证据链"比要钱更重要
上海某公司能赢，靠的是一整套证据：合同、验收单、结算表、微信记录、付款凭证、发票...普通人可能觉得"反正他欠我钱，我口头说就行"，但打官司只认证据。建议从开工第一天起就养成习惯：合同留底、验收要签字、付款开发票、重要沟通留文字记录（微信比电话好）。这些材料平时看着没用，到打官司时就是"救命稻草"。

4. 违约金要"合理"才受支持
合同里原本写了"每天付万分之五违约金"，但上海某公司主动降到"LPR的1.5倍"，法院才全部支持。现实中有人狮子大开口要"每天1%违约金"，结果法院只支持一小部分。记住：现在法律认可的合理违约金一般是LPR的1.3-1.5倍（目前一年期LPR约3.45%，1.5倍就是5.175%）。主张过高反而可能败诉，要钱时得讲法律，不能光讲情绪。

5. 拖欠工程款别傻等，三年时效要牢记
本案中，上海某公司在结算确认后很快就起诉了。法律上，工程款纠纷的"讨债期限"是三年，从你知道对方不给钱那天算起。比如合同约定2023年1月1日付钱，对方没付，那你就得在2026年1月1日前起诉，过期法院就不保护了。如果对方一直拖，记得每年催一次（保留催款记录），这样时效可以重新计算。

6. 对方耍赖时，"冻账户"比干着急有用
上海某公司一起诉就申请冻结了仙桃某公司的银行账户，这招叫"财产保全"。很多人怕打官司，其实是怕赢了官司拿不到钱。其实可以在起诉同时申请法院冻结对方账户或房产，这样即使对方想转移财产也来不及。虽然要交点保证金，但比起拿回几十万工程款，这点成本很值得。

最后提醒大家：装修工程款纠纷很常见，但只要合同写清楚、证据留完整、主张合情理，法律绝对站在守约方这边。遇到拖欠别慌，按"查合同→整证据→发催告→必要时起诉"的步骤走，你的血汗钱才能要回来。记住，沉默不是金，行动才是金！