施工合同无效，保证金照样要退！ - 赫山律师建设工程施工合同纠纷案例解读
大家好！我是征和律师事务所的律师，专给“法盲”朋友解读判决书。今天用一个真实案例，教您遇到施工保证金被扣不退时该咋办——合同签了白签？钱还能要回来吗？看完您就明白！
一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)湘0903民初5551号
审理法院：湖南省益阳市赫山区人民法院
二、案件事实和判决结果
事实部分（直接摘自法院认定）：
某工程公司是益阳地区燃气管道安装工程的总承包方。某建设公司把劳务分包给河北某公司，河北某公司又把项目转包给李某的施工队。2016年9月18日，唐某和李某签了《燃气管道工程施工安装合同》，约定唐某施工，还要交10万元材料及合同保证金，一年后从工程款里慢慢退。签完合同，唐某用现金交了10万保证金给李某和康某。2016年10月10日，李某打了收条：“今收到唐某益阳地区燃气施工材料及施工质量保证金壹拾万元”。2017年1月到4月，李某转给唐某工程款81300元。某建设公司说，他们已给李某施工队结清全部工程款（含质保金）。2022年5月1日，唐某发短信问李某：“李总，益阳燃气管道结算完了吗？先把10万保证金退我吧”，李某回：“结算还在进行中，难搞的很”。李某说康某是施工队老板（占股70%），自己占股30%，还说康某2022年去世了，但没证据。2022年5月1日，一年期LPR（贷款市场报价利率）是3.7%。
判决结果：
法院判李某5天内退唐某10万元保证金+利息（从2022年5月1日起按年利率3.7%算到还清为止），但驳回唐某要工程款和其他请求。
三、核心观点和实用提示
为啥合同无效，保证金却要退？
很多工友以为：“合同无效，钱就打水漂了！”错！这个案子关键就在这儿：
- 法院说，个人不能承包燃气管道这种市政工程（像修路、装管道），唐某和李某都是“自然人”，没资质，合同从头到尾无效。
- 但合同无效≠钱白交！《民法典》规定：无效合同收的钱，必须退。李某收了10万保证金还打了收条，就得还；但唐某没证据证明“欠工程款7万多元”，所以法院不支持。
遇到类似纠纷，您该这样做：
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签合同前先查资质！
别光听老板拍胸脯。燃气、道路等市政工程，必须找有“施工资质”的公司（查“全国建筑市场监管公共服务平台”就能验真伪）。个人或包工头签的合同，大概率无效！记住：无效合同不保护您，但交的钱能要回。 -
交钱必须留“铁证”！
- 保证金、押金一律转账（备注用途），别给现金！像本案唐某给现金，李某差点赖账说“康某收的，我不负责”，但因收条写明“李某收款”，法院才判他退。
- 收条要写清：交钱人、收款人、金额、事由（例：“今收到唐某燃气工程保证金10万元”），双方签字+按手印。
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催款别拖，3年内必须行动！
诉讼时效只有3年！从您知道权利受损那天算（比如合同到期不退钱）。本案唐某2022年5月发短信催，2025年起诉，刚好没超时；要是拖到2025年6月后，钱可能真要不回。小技巧： 定期发短信/微信催款（像“李总，保证金啥时退？”），保留记录，能中断时效！ -
别瞎告“中间公司”！
唐某告某建设公司，法院直接驳回。因为工程款是“谁签合同找谁”，某建设公司只和河北某公司有合同，和唐某没关系（法律叫“合同相对性”）。告错人=白花诉讼费！先理清链条：您跟谁签的合同，就告谁。
最后提醒：
施工赚钱不容易，但“没资质签合同”是大坑！遇到保证金不退：
✅ 立即收集收条、转账记录、催款证据；
✅ 3年内起诉（别信“再等等”）；
✅ 工程款要留结算单——没证据=法院不认。
合同无效不可怕，证据在手钱能拿回来！
（注：本文仅基于公开判决解读，个案细节可能影响结果，遇纠纷请咨询专业律师。）