项目长期不推进可起诉解除合同要求返还保证金-十堰律师买卖合同纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：买卖合同纠纷
案号：(2025)鄂0303民初854号
审理法院：湖北省十堰市张湾区人民法院
二、案件事实与判决结果
被告襄阳某公司为建设智能智造产业园项目需要，向原告十堰某公司两次发送了《投标邀请书》，招标范围为园内所用电梯和空调。《投标邀请书》载明：履约期限24个月，投标保证金80万元，在确定中标候选人后15个工作日内自动转为履约保证金。原告十堰某公司分别于2022年2月21日、2022年3月1日向被告发送投标确认书，并于2022年2月21日支付保证金80万元、2022年3月8日支付保证金80万元。
2022年3月15日，双方签订《设备买卖合同》，约定原告向被告供应电梯设备，并支付80万元履约保证金；同日签订《中央空调采购及安装合同》，约定原告负责被告新工厂中央空调项目，并支付80万元履约保证金。两份合同均约定：违约方需赔偿守约方损失，包括律师费等。合同签订后，项目一直未推进。2022年8月5日，被告仅退还30万元保证金。
法院判决：
- 两份合同于2025年7月17日解除；
- 被告襄阳某公司返还原告130万元保证金，并从2025年7月17日起支付利息；
- 被告支付原告已实际支付的律师费32500元；
- 驳回原告其他诉讼请求。
三、遇到类似纠纷该如何处理？关键提示看这里！
这个案子告诉我们：当对方收了保证金却不推进项目，拖了两三年还不干活，你完全可以通过法律手段拿回钱！ 很多朋友遇到类似情况总想着"再等等看"，结果拖得越久损失越大。结合本案，我给你三条实用建议：
1. 签合同时一定要写清"违约谁买单"
本案原告能赢的关键，是两份合同里都白纸黑字写着："败诉方承担律师费""违约方要赔所有损失"。现实中很多人签合同时只关注金额，却忽略这些"小条款"。提醒你：
- 付款前务必在合同里写明"若项目停滞超X月，守约方可解除合同并索赔"；
- 明确约定律师费、差旅费等由违约方承担（就像本案原告那样）；
- 保留好所有付款凭证，本案中160万元保证金的转账记录就是关键证据。
2. 对方违约别光打电话催，该起诉就起诉！
被告拖了三年不干活，原告没一直发微信催，而是直接起诉。法院明确说："项目24个月没动静，被告构成违约"。特别注意：
- 不用先发解除通知！本案中原告直接起诉，法院认定"起诉状送达对方那天合同就解除了"（2025年7月17日）；
- 利息不是从交钱那天算！法院只支持从合同解除日起算利息（很多人以为该从交保证金那天算，结果多要了利息被驳回）；
- 被告玩失踪？别慌！法院可以公告送达（像本案公告60天），缺席照样判。
3. 律师费要"真付了"才能要回来
原告主张6.5万元律师费，但法院只支持了3.25万元，因为合同虽约定"律师费由败诉方承担"，但原告只实际支付了一半（有发票为证）。血泪教训：
- 谈律师费时要求"先开发票"，像本案原告那样分期付款，法院只认已支付的部分；
- 付钱后立即索要发票，没发票的费用法院不认；
- 如果对方没钱，优先让法院判决"保证金+利息"，这类款项执行成功率更高（本案130万本金100%支持）。
最后划重点： 遇到"收钱不办事"的，别等对方良心发现！从知道项目黄了那天起，1年内赶紧收集合同、付款记录、催款证据，直接去法院立案。本案从2022年8月项目停滞到2025年2月起诉，全程在3年诉讼时效内，所以所有诉求都能主张。要是拖到5年后再起诉，可能连本金都要不回来！记住：法律不保护躺在权利上睡觉的人，该出手时就出手！